大連房建資質(zhì)辦理

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2024-11-05 10:52:23
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內(nèi)容摘要：大連房建資質(zhì)辦理流程大連房建資質(zhì)辦理流程較為復(fù)雜，需要經(jīng)過多個(gè)步驟。準(zhǔn)備營(yíng)業(yè)執(zhí)照，申請(qǐng)資質(zhì)前，建筑企業(yè)必須有營(yíng)業(yè)執(zhí)照。根據(jù)申請(qǐng)的資...

各類資質(zhì)· 許可證· 備案辦理

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大連房建資質(zhì)辦理流程

大連房建資質(zhì)辦理流程較為復(fù)雜，需要經(jīng)過多個(gè)步驟。準(zhǔn)備營(yíng)業(yè)執(zhí)照，申請(qǐng)資質(zhì)前，建筑企業(yè)必須有營(yíng)業(yè)執(zhí)照。根據(jù)申請(qǐng)的資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)配備專業(yè)人員，同時(shí)要考取相應(yīng)的證件，如準(zhǔn)備申請(qǐng)資質(zhì)等級(jí)相應(yīng)的技術(shù)人員資料，包括一級(jí)建造師、二級(jí)建造師、高級(jí)工程師、工程師等。

申請(qǐng)施工總承包系列、專業(yè)承包系列二級(jí)及二級(jí)以下建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)或勞務(wù)分包企業(yè)資質(zhì)的，申請(qǐng)人向所在市(州、地)建設(shè)行政主管部門提出資質(zhì)申請(qǐng)，經(jīng)核驗(yàn)原件、進(jìn)行初審后報(bào)省建設(shè)廳審批。

企業(yè)申請(qǐng)住房城鄉(xiāng)建設(shè)部許可的建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)應(yīng)按照規(guī)定的申請(qǐng)程序提出申請(qǐng)。軍隊(duì)所屬企業(yè)可由總后基建營(yíng)房部工程管理局向住房城鄉(xiāng)建設(shè)部提出申請(qǐng)。

企業(yè)申請(qǐng)省、自治區(qū)、直轄市人民政府住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門許可的建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)，按照省級(jí)住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門規(guī)定的程序提出申請(qǐng)。省級(jí)住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門應(yīng)在其門戶網(wǎng)站公布有關(guān)審批程序。

企業(yè)申請(qǐng)?jiān)O(shè)區(qū)的市人民政府住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門許可的建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)，按照設(shè)區(qū)的市人民政府住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門規(guī)定的程序提出申請(qǐng)。設(shè)區(qū)的市人民政府住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門應(yīng)在其門戶網(wǎng)站公布有關(guān)審批程序。

大連房建資質(zhì)辦理?xiàng)l件

大連房建資質(zhì)辦理?xiàng)l件因資質(zhì)等級(jí)不同而有所差異。

對(duì)于一級(jí)資質(zhì)，需要滿足以下條件：

從事房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營(yíng)5年以上。
近3年房屋建筑面積累計(jì)竣工30萬(wàn)平方米以上，或者累計(jì)完成與此相當(dāng)?shù)姆康禺a(chǎn)開發(fā)投資額。
連續(xù)5年建筑工程質(zhì)量合格率達(dá)100%。
上一年房屋建筑施工面積15萬(wàn)平方米以上，或者完成與此相當(dāng)?shù)姆康禺a(chǎn)開發(fā)投資額。
有職稱的建筑、結(jié)構(gòu)、財(cái)務(wù)、房地產(chǎn)及有關(guān)經(jīng)濟(jì)類的專業(yè)管理人員不少于40人，其中具有中級(jí)以上職稱的管理人員不少于20人，持有專職會(huì)計(jì)人員不少于4人。
工程技術(shù)、財(cái)務(wù)、統(tǒng)計(jì)等業(yè)務(wù)負(fù)責(zé)人具有相應(yīng)專業(yè)中級(jí)以上職稱。
具有完善的質(zhì)量保證體系，商品住宅銷售中實(shí)行了《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》制度。
未發(fā)生過重大工程質(zhì)量事故。

對(duì)于二級(jí)資質(zhì)，也有相應(yīng)的條件要求。

對(duì)于三級(jí)資質(zhì)，企業(yè)資產(chǎn)凈資產(chǎn)需在800萬(wàn)元以上；企業(yè)主要人員方面，建筑工程、機(jī)電工程專業(yè)注冊(cè)建造師合計(jì)不少于5人，其中建筑工程專業(yè)注冊(cè)建造師不少于4人；技術(shù)負(fù)責(zé)人具有5年以上從事工程施工技術(shù)管理工作經(jīng)歷等。

大連房建資質(zhì)辦理所需材料

辦理大連房建資質(zhì)需要準(zhǔn)備豐富的材料。包括企業(yè)基本信息，如企業(yè)資質(zhì)、人員資質(zhì)、業(yè)績(jī)等方面的證明文件。

具體來說，申請(qǐng)核定資質(zhì)等級(jí)的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，應(yīng)當(dāng)提交下列材料：

一級(jí)資質(zhì)：
- 企業(yè)資質(zhì)等級(jí)申報(bào)表。
- 專業(yè)管理、技術(shù)人員的職稱證件。
- 已開發(fā)經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目的有關(guān)材料。
- 《住宅質(zhì)量保證書》、《住宅使用說明書》執(zhí)行情況報(bào)告，建立質(zhì)量管理制度、具有質(zhì)量管理部門及相應(yīng)質(zhì)量管理人員等質(zhì)量保證體系情況說明。
二級(jí)資質(zhì)：
- 企業(yè)資質(zhì)等級(jí)申報(bào)表。
- 專業(yè)管理、技術(shù)人員的職稱證件。
- 建立質(zhì)量管理制度、具有質(zhì)量管理部門及相應(yīng)質(zhì)量管理人員等質(zhì)量保證體系情況說明。

還可能需要場(chǎng)地和設(shè)備證明以及財(cái)務(wù)和經(jīng)營(yíng)狀況證明等資料。

大連房建資質(zhì)辦理機(jī)構(gòu)

大連房建資質(zhì)辦理機(jī)構(gòu)包括當(dāng)?shù)氐氖〖?jí)建設(shè)行政主管部門和設(shè)區(qū)的市人民政府住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門。

一般來說，建筑資質(zhì)二級(jí)升一級(jí)通常需要到當(dāng)?shù)氐氖〖?jí)建設(shè)行政主管部門進(jìn)行辦理，偶有很特殊的情況，需要到國(guó)家住建部門進(jìn)行申請(qǐng)批準(zhǔn)。

同時(shí)，也有一些專業(yè)的資質(zhì)代辦機(jī)構(gòu)可以提供相關(guān)服務(wù)，如大連隴中建筑咨詢有限公司等。

大連房建資質(zhì)辦理費(fèi)用

大連房建資質(zhì)辦理費(fèi)用會(huì)因多種因素而有所不同。

如果選擇代辦公司辦理資質(zhì)，還需要支付一定的代辦費(fèi)用。辦理房建資質(zhì)需要準(zhǔn)備詳盡的企業(yè)基本信息、人員資質(zhì)證明、場(chǎng)地和設(shè)備證明以及財(cái)務(wù)和經(jīng)營(yíng)狀況證明等資料。同時(shí)，由于多種因素的影響，辦理費(fèi)用也會(huì)有所不同。在決定辦理房建資質(zhì)之前，企業(yè)需要充分了解。

大連建筑企業(yè)在代辦一級(jí)建筑資質(zhì)的時(shí)候，需要支付的費(fèi)用大概在幾十萬(wàn)到幾百萬(wàn)左右，大連的一級(jí)建筑資質(zhì)辦理費(fèi)用開支大小與一級(jí)建筑資質(zhì)的具體行業(yè)類別，還有當(dāng)?shù)氐馁Y質(zhì)管理政策有關(guān)系。

辦理房建三級(jí)資質(zhì)，根據(jù)地區(qū)不同新辦一個(gè)費(fèi)用在150萬(wàn)左右。大連建筑資質(zhì)費(fèi)用在大連進(jìn)行建筑資質(zhì)認(rèn)定，需要提交一定的資料以及繳納相關(guān)的費(fèi)用，以下是大連建筑資質(zhì)費(fèi)用清單：施工總承包資質(zhì)初次申報(bào)費(fèi)用：10000元；專業(yè)承包資質(zhì)初次申報(bào)費(fèi)用：3000元；施工總承包資質(zhì)升級(jí)申報(bào)費(fèi)用：6000元；專業(yè)承包資質(zhì)升級(jí)申報(bào)費(fèi)用：4000元。