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2024-11-05 10:52:53
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各類資質(zhì)· 許可證· 備案辦理
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建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)管理有著明確的規(guī)定。根據(jù)相關(guān)政策法規(guī)，具有法人資格的企業(yè)申請(qǐng)建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)應(yīng)具備一定的基本條件，包括具有滿足標(biāo)準(zhǔn)要求的資產(chǎn)、注冊(cè)建造師及其他注冊(cè)人員、工程技術(shù)人員、工程業(yè)績(jī)以及必要的技術(shù)裝備等。
施工總承包工程應(yīng)由取得相應(yīng)施工總承包資質(zhì)的企業(yè)承擔(dān)。取得施工總承包資質(zhì)的企業(yè)可以對(duì)所承接的施工總承包工程內(nèi)各專業(yè)工程全部自行施工，也可以將專業(yè)工程依法進(jìn)行分包。對(duì)設(shè)有資質(zhì)的專業(yè)工程進(jìn)行分包時(shí)，應(yīng)分包給具有相應(yīng)專業(yè)承包資質(zhì)的企業(yè)。施工總承包企業(yè)將專業(yè)作業(yè)分包時(shí)，應(yīng)分包給具有專業(yè)作業(yè)資質(zhì)的企業(yè)。設(shè)有專業(yè)承包資質(zhì)的專業(yè)工程單獨(dú)發(fā)包時(shí)，應(yīng)由取得相應(yīng)專業(yè)承包資質(zhì)的企業(yè)承擔(dān)。
建筑資質(zhì)通常分為特級(jí)、一級(jí)、二級(jí)、三級(jí)等不同等級(jí)，不同等級(jí)的資質(zhì)對(duì)企業(yè)的要求存在差異，比如資產(chǎn)、施工人員等方面。同時(shí)，不同等級(jí)資質(zhì)所能承攬的工程范圍也各不相同。
特級(jí)資質(zhì)企業(yè)通常能夠承攬規(guī)模極大、技術(shù)要求極高的工程項(xiàng)目。一級(jí)資質(zhì)企業(yè)在承攬項(xiàng)目的規(guī)模和復(fù)雜程度上也具有較強(qiáng)的能力。二級(jí)和三級(jí)資質(zhì)企業(yè)則相對(duì)承攬規(guī)模較小、技術(shù)難度較低的項(xiàng)目。
例如，在房屋建筑工程施工總承包資質(zhì)中，特級(jí)企業(yè)可承擔(dān)各類房屋建筑工程的施工；一級(jí)企業(yè)可承擔(dān)單項(xiàng)建安合同額不超過企業(yè)注冊(cè)資本金 5 倍的房屋建筑工程的施工；二級(jí)企業(yè)可承擔(dān)單項(xiàng)建安合同額不超過企業(yè)注冊(cè)資本金 5 倍的高度 120 米及以下的構(gòu)筑物、建筑面積 4 萬平方米及以下的單體工業(yè)、民用建筑工程等；三級(jí)企業(yè)可承擔(dān)單項(xiàng)建安合同額不超過企業(yè)注冊(cè)資本金 5 倍的高度 70 米及以下的構(gòu)筑物、建筑面積 萬平方米及以下的單體工業(yè)、民用建筑工程等
在實(shí)際的建筑業(yè)務(wù)中，存在著諸多與建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)承攬范圍相關(guān)的案例。
例如，在“掛靠施工中涉及‘施工’和‘掛靠’兩個(gè)不同性質(zhì)、不同內(nèi)容的法律關(guān)系”的案例中，因掛靠合同的合同目的是“借用資質(zhì)”而非“承攬工程”，被掛靠人不承擔(dān)向掛靠人支付工程折價(jià)款的義務(wù)。在發(fā)包人對(duì)掛靠行為不知情的情況下，施工合同的相對(duì)人仍然是被掛靠人，因發(fā)包人與掛靠人之間無合同關(guān)系，根據(jù)合同相對(duì)性原則發(fā)包人對(duì)掛靠人無約定付款義務(wù)；又因掛靠人不是《最高人民法院關(guān)于審理建設(shè)工程施工合同糾紛案件適用法律問題的解釋(一)》第四十三條規(guī)定的實(shí)際施工人，故發(fā)包人對(duì)掛靠人也沒有法定的付款義務(wù)。掛靠人僅有權(quán)請(qǐng)求被掛靠人參照掛靠協(xié)議約定向其轉(zhuǎn)付從發(fā)包人處收取的工程款。若發(fā)包人的特定行為使得層層轉(zhuǎn)付工程款的流程受阻，在被掛靠人同意的情況下，為避免訟累，可判令發(fā)包人徑行向掛靠人支付工程款
近年來，建筑業(yè)公司資質(zhì)承攬范圍的政策不斷調(diào)整和變化。
例如，住建部發(fā)布了一系列通知和改革方案，對(duì)企業(yè)資質(zhì)審批管理工作提出了新的要求。明確了企業(yè)申請(qǐng)由住房城鄉(xiāng)建設(shè)部負(fù)責(zé)審批的企業(yè)資質(zhì)，其企業(yè)業(yè)績(jī)應(yīng)當(dāng)是在全國(guó)建筑市場(chǎng)監(jiān)管公共服務(wù)平臺(tái)（四庫(kù)一平臺(tái)）上。同時(shí)，對(duì)于資質(zhì)證書有效期的延期等也做出了相應(yīng)規(guī)定
在國(guó)外，不同國(guó)家和地區(qū)的建筑業(yè)公司資質(zhì)承攬范圍的管理方式存在差異。
例如，在歐洲，占據(jù)主導(dǎo)地位的仍然是本土承包商，英國(guó)、西班牙、意大利和法國(guó)承包商在該地區(qū)尤為活躍，其中 Strabag、Skanska 和 WeBuild 等公司承擔(dān)著相當(dāng)數(shù)量的項(xiàng)目，并且業(yè)務(wù)在該地區(qū)的眾多市場(chǎng)中呈現(xiàn)多元化發(fā)展。而在美國(guó)，建筑業(yè)相當(dāng)發(fā)達(dá)，對(duì)于大多數(shù)州來說，要開展建筑活動(dòng)，必須取得相應(yīng)許可證。大多數(shù)州對(duì)承包商分類為：總承包、電氣工程、管道工程等，而且承包商只能在自己許可證允許的業(yè)務(wù)范圍內(nèi)開展建筑活動(dòng)
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