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2024-11-05 10:53:05
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各類資質(zhì)· 許可證· 備案辦理
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建筑資質(zhì)的獲取需要滿足一定的條件并遵循特定的流程。
條件方面：
企業(yè)需具備獨(dú)立法人資格，注冊資本不低于200萬元人民幣。
擁有固定的經(jīng)營場所，并配備符合要求的辦公設(shè)施。
企業(yè)技術(shù)負(fù)責(zé)人應(yīng)具備相應(yīng)的專業(yè)職稱或從業(yè)資格，同時(shí)擁有穩(wěn)定的施工隊(duì)伍。
企業(yè)要具備健全的質(zhì)量管理體系和安全生產(chǎn)管理體系。
企業(yè)近三年無嚴(yán)重違法違規(guī)行為，信用良好。
流程方面：
確定申請的建筑資質(zhì)類別和等級，根據(jù)要求準(zhǔn)備相關(guān)資料。
接著，登錄當(dāng)?shù)刈〗ú块T網(wǎng)站，下載并填寫建筑資質(zhì)申請表，準(zhǔn)備相關(guān)證明材料，如企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照、組織機(jī)構(gòu)代碼證、稅務(wù)登記證、財(cái)務(wù)報(bào)表等。
然后，將準(zhǔn)備好的資料提交給當(dāng)?shù)刈〗ú块T進(jìn)行初審，初審?fù)ㄟ^后，領(lǐng)取受理通知書。
建筑資質(zhì)申請具有一定的難度。
新辦建筑工程項(xiàng)目資質(zhì)的申請辦理必須從專業(yè)資質(zhì)的最低級別開始申請，但建筑公司在辦理相應(yīng)資質(zhì)時(shí)往往難以達(dá)到資質(zhì)要求的人員的專業(yè)資質(zhì)和數(shù)量，人員是影響建筑資質(zhì)辦理的關(guān)鍵方面。
企業(yè)辦理資質(zhì)經(jīng)驗(yàn)少，對辦理手續(xù)、申報(bào)材料、實(shí)時(shí)政策和資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)都不熟悉，再加上住建部門審批力度嚴(yán)苛，導(dǎo)致企業(yè)想要靠自己拿資質(zhì)變得異常艱難。
隨著建筑資質(zhì)改革，國家加強(qiáng)了資質(zhì)新辦、資質(zhì)升級的監(jiān)督，對資質(zhì)申報(bào)的審批也變得越來越嚴(yán)格。特別在工程業(yè)績方面，這就使得建筑資質(zhì)升級難度越來越大，高等級的建筑資質(zhì)將會(huì)越來越少。
建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)申請的流程通常較為繁瑣，涉及多個(gè)部門和環(huán)節(jié)。
建筑資質(zhì)辦理一直以來都存在步驟繁多、過程繁瑣、耗時(shí)等問題，許多企業(yè)在辦理過程中難免會(huì)遇到各種難題，半途而廢的例子比比皆是。
不同類型的建筑資質(zhì)獲取難度存在差異。
施工總承包資質(zhì)，如建筑工程、冶金工程、公路工程等，由于對企業(yè)的綜合實(shí)力要求較高，包括資金、技術(shù)、人員等方面，獲取難度相對較大。
施工專業(yè)承包資質(zhì)，如港航設(shè)備安裝及水上交管工程、電子與智能化工程等，在特定領(lǐng)域有專業(yè)要求，獲取難度也不低。
施工勞務(wù)資質(zhì)不分類別和等級，相對來說獲取難度較小。
以下是一些成功拿到建筑資質(zhì)的案例：
江蘇省內(nèi)的“江蘇XX建設(shè)集團(tuán)有限公司”在獲取建筑總承包特級資質(zhì)后，實(shí)現(xiàn)了全面發(fā)展。
河南有企業(yè)在申請建筑工程乙級資質(zhì)時(shí)，通過充分準(zhǔn)備，注重細(xì)節(jié)，最終成功獲得資質(zhì)。例如細(xì)致研究標(biāo)準(zhǔn)，確保理解每一項(xiàng)要求的具體含義，不遺漏任何細(xì)節(jié)；在準(zhǔn)備申請材料時(shí)，確保所有文件的準(zhǔn)確無誤，信息一致，避免因格式錯(cuò)誤或其他問題導(dǎo)致申請失敗。
北京世紀(jì)建研技術(shù)咨詢服務(wù)有限責(zé)任公司協(xié)助多家企業(yè)成功升級資質(zhì)，；協(xié)助企業(yè)跨省收購分立平移成功，、市政公用工程施工總承包一級資質(zhì)等。
住建部公布的2021年度第三批建設(shè)工程企業(yè)資質(zhì)核準(zhǔn)名單中，十六家建企升特成功，包括公路工程施工總承包特級和建筑工程施工總承包特級等。
企業(yè)辦理建筑資質(zhì)失敗的原因主要有以下幾點(diǎn)：
注冊資本和凈資產(chǎn)不足，達(dá)不到規(guī)定的門檻，就如同地基不穩(wěn)，難以通過審核。
企業(yè)主要人員中，有證書要求的人員，未能獲得相關(guān)證書就上崗。
企業(yè)建筑資質(zhì)被挪作他用，例如將企業(yè)資質(zhì)證書出借、租用或者非法轉(zhuǎn)讓等行為。
在建筑工程項(xiàng)目招標(biāo)中，以非法手段通過不正當(dāng)途徑獲得工程承包。
工程業(yè)績材料中超越本公司資質(zhì)或以其他公司名義進(jìn)行相關(guān)承包工程。
建筑企業(yè)承包的工程在施工過程中發(fā)生重大安全事故。
工程項(xiàng)目存疑、項(xiàng)目非單體建筑、單位工程質(zhì)量竣工驗(yàn)收記錄及竣工驗(yàn)收備案表中無竣工驗(yàn)收日期和竣工驗(yàn)收備案表中印章不清晰等。
工程發(fā)包人和承包人為同一單位、工程中標(biāo)單位非申報(bào)單位、工程中標(biāo)日期晚于合同簽訂日期等。
項(xiàng)目經(jīng)理非建筑工程專業(yè)、在任職時(shí)非一級注冊建造師，屬超范圍執(zhí)業(yè)、在開工后變更注冊至另一單位、項(xiàng)目經(jīng)理一級注冊建造師證書取得日期晚于項(xiàng)目中標(biāo)日期等。
項(xiàng)目未提供圖紙、工程立面圖紙不清晰且未能反映相關(guān)項(xiàng)目為單體建筑，項(xiàng)目圖紙無設(shè)計(jì)單位出圖章、設(shè)計(jì)人員注冊的執(zhí)業(yè)印章、工程提供圖紙未能反映相關(guān)考核指標(biāo)等。
合同協(xié)議書明確發(fā)包人建設(shè)內(nèi)容與合同名稱及竣工驗(yàn)收內(nèi)容不符、未提供工程合同專用條款、合同簽訂日期早于直接發(fā)包情況報(bào)告書簽發(fā)日期等。
提供的設(shè)備購置發(fā)票不清晰且未能反映相關(guān)的設(shè)備名稱及技術(shù)指標(biāo)。
一級注冊建造師重復(fù)注冊。
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