株洲地產(chǎn)三級(jí)資質(zhì)申報(bào)流程

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2024-11-06 10:43:56
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內(nèi)容摘要：株洲地產(chǎn)三級(jí)資質(zhì)申報(bào)條件注冊(cè)資本：不低于800萬(wàn)元。從業(yè)時(shí)間：從事房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)2年以上。房屋建筑面積：累計(jì)竣工5萬(wàn)平方米以上，或...

各類(lèi)資質(zhì)· 許可證· 備案辦理

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株洲地產(chǎn)三級(jí)資質(zhì)申報(bào)條件

注冊(cè)資本：不低于800萬(wàn)元。 從業(yè)時(shí)間：從事房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)2年以上。 房屋建筑面積：累計(jì)竣工5萬(wàn)平方米以上，或者累計(jì)完成與此相當(dāng)?shù)姆康禺a(chǎn)開(kāi)發(fā)投資額。 建筑工程質(zhì)量合格率：連續(xù)2年達(dá)100%。 專(zhuān)業(yè)管理人員：有職稱(chēng)的建筑、結(jié)構(gòu)、財(cái)務(wù)、房地產(chǎn)及有關(guān)經(jīng)濟(jì)類(lèi)的專(zhuān)業(yè)管理人員不少于10人，其中具有中級(jí)以上職稱(chēng)的管理人員不少于5人，持有資格證書(shū)的專(zhuān)職會(huì)計(jì)人員不少于2人。 業(yè)務(wù)負(fù)責(zé)人職稱(chēng)：工程技術(shù)、財(cái)務(wù)等業(yè)務(wù)負(fù)責(zé)人具有相應(yīng)專(zhuān)業(yè)中級(jí)以上職稱(chēng)，統(tǒng)計(jì)等其他業(yè)務(wù)負(fù)責(zé)人具有相應(yīng)專(zhuān)業(yè)初級(jí)以上職稱(chēng)。 質(zhì)量保證體系：具有完善的質(zhì)量保證體系，商品住宅銷(xiāo)售中實(shí)行了《住宅質(zhì)量保證書(shū)》和《住宅使用說(shuō)明書(shū)》制度。 工程質(zhì)量事故：未發(fā)生過(guò)重大工程質(zhì)量事故。

株洲地產(chǎn)三級(jí)資質(zhì)申報(bào)所需材料

企業(yè)材料：
- 建設(shè)行政許可申請(qǐng)書(shū)。
- 房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)資質(zhì)申報(bào)表。
- 房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)資質(zhì)證書(shū)正、副本。
- 企業(yè)法定代表人營(yíng)業(yè)執(zhí)照。
- 企業(yè)章程和股東會(huì)議決議以及上年度會(huì)計(jì)報(bào)表。
企業(yè)人員材料：
- 法人代表和高級(jí)管理人員的任命通知和身份證的復(fù)印件，職業(yè)技術(shù)專(zhuān)業(yè)工程經(jīng)濟(jì)管理者提供代管檔案的人才服務(wù)中心（市場(chǎng)）出示的相關(guān)職稱(chēng)等情況的證明、社保繳納憑證、職稱(chēng)證書(shū)（職業(yè)資格證書(shū)）和身份證的復(fù)印件。
經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所證明材料：
- 經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所的證明。
- 經(jīng)營(yíng)業(yè)績(jī)的證明。
- 《房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)新項(xiàng)目指南》和《住房質(zhì)量保證書(shū)》、《住宅使用說(shuō)明書(shū)》執(zhí)行情況的報(bào)告。
- 企業(yè)注冊(cè)地址的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)主管部門(mén)出具的企業(yè)誠(chéng)信經(jīng)營(yíng)情況的證明。

株洲地產(chǎn)三級(jí)資質(zhì)申報(bào)具體步驟

準(zhǔn)備材料：按照上述所需材料的要求，準(zhǔn)備齊全相關(guān)的文件和證明。
提出申請(qǐng)：申請(qǐng)人向省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳行政審批辦公室提出申請(qǐng)，提交相關(guān)材料。
審查：省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳行政審批辦公室對(duì)申報(bào)材料進(jìn)行審查。
領(lǐng)取資質(zhì)證書(shū)：予以許可的，申請(qǐng)人在法定時(shí)間內(nèi)憑受理通知書(shū)到省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳行政審批辦公室領(lǐng)取相關(guān)證書(shū)。
公示結(jié)果：審批結(jié)果在廳網(wǎng)站上予以公布。

株洲地產(chǎn)三級(jí)資質(zhì)申報(bào)注意事項(xiàng)

審批事項(xiàng)為房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)資質(zhì)核準(zhǔn)（三級(jí)以下）。
審批實(shí)施單位需根據(jù)當(dāng)?shù)貙?shí)際情況確定。
申報(bào)條件包括三級(jí)資質(zhì)、四級(jí)資質(zhì)和境外機(jī)構(gòu)和個(gè)人在境內(nèi)投資設(shè)立房地產(chǎn)企業(yè)的相關(guān)要求。
申報(bào)材料需根據(jù)不同的資質(zhì)等級(jí)和情況準(zhǔn)備，包括申請(qǐng)表、申請(qǐng)報(bào)告、企業(yè)營(yíng)業(yè)執(zhí)照、驗(yàn)資報(bào)告、企業(yè)章程、任職文件、人員職稱(chēng)證件、竣工工程資料、在建工程資料、土地使用權(quán)證、統(tǒng)計(jì)年報(bào)基層表、住宅質(zhì)量保證書(shū)和使用說(shuō)明書(shū)、企業(yè)規(guī)章制度、辦公場(chǎng)所證明、信用檔案等。

株洲地產(chǎn)三級(jí)資質(zhì)申報(bào)相關(guān)政策法規(guī)

房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)主管機(jī)構(gòu)應(yīng)依據(jù)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)的資產(chǎn)、專(zhuān)業(yè)技術(shù)和開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)業(yè)績(jī)等，對(duì)備案的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)核準(zhǔn)資質(zhì)級(jí)別。
房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)應(yīng)按照核準(zhǔn)的資質(zhì)級(jí)別，負(fù)責(zé)相應(yīng)的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)新項(xiàng)目。
開(kāi)設(shè)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)，應(yīng)具有以下前提：
- 有自身的名稱(chēng)和組織機(jī)構(gòu)。
- 有固定的經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所。
- 有符合國(guó)務(wù)院規(guī)定的公司注冊(cè)資本。
- 有充足的專(zhuān)業(yè)技術(shù)。
- 法律法規(guī)、行政規(guī)章要求的其他前提條件。