物業(yè)公司三級資質(zhì)怎么辦

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2024-11-06 10:45:03
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內(nèi)容摘要：物業(yè)公司三級資質(zhì)辦理條件物業(yè)管理企業(yè)資質(zhì)已取消，目前物業(yè)公司經(jīng)營可能需要辦理如 ISO9001、ISO14001、ISO45001...

各類資質(zhì)· 許可證· 備案辦理

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物業(yè)公司三級資質(zhì)辦理條件

物業(yè)管理企業(yè)資質(zhì)已取消，目前物業(yè)公司經(jīng)營可能需要辦理如 ISO9001、ISO14001、ISO45001 等相關認證，以及電工證、消防工程師證等證書。

物業(yè)公司三級資質(zhì)辦理流程

登陸當?shù)胤抗芫志W(wǎng)站的物業(yè)管理系統(tǒng)，注冊后填寫申報信息。
物業(yè)公司申請人向注冊所在地區(qū) (縣)物業(yè)行政主管部門提交申報材料 (紙質(zhì)文件)。申報材料包括營業(yè)執(zhí)照復印件、相關業(yè)績證明、場地租賃合同或產(chǎn)權證明、公司組織架構圖和員工名單、法定代表人身份證復印件和員工培訓合格證書、質(zhì)量管理體系文件和各項管理制度的建立情況等。
注冊所在地的市物業(yè)行政主管部門經(jīng)一一審核確認無誤，并且符合相應的申請資格后，予以核準。
經(jīng)審查，對不符合條件或資料不齊全的企業(yè)，在 15 個工作日內(nèi)以書面形式退件。
對經(jīng)過審查具備三級物業(yè)管理資質(zhì)條件的企業(yè)，在 20 個工作日內(nèi)，由市物業(yè)行政主管部門予以核發(fā)物業(yè)服務企業(yè)資質(zhì)證書。

物業(yè)公司三級資質(zhì)辦理所需材料

《西安市物業(yè)管理企業(yè)資質(zhì)申報表(三級)》。
法定代表人證明書(原件)。
法人授權委托書(原件)。
經(jīng)辦人身份證明(復印件)。
企業(yè)營業(yè)執(zhí)照正、副本(復印件加蓋公章)。
資質(zhì)證書正、副本(原件)。
物業(yè)管理服務合同(復印件)。
物業(yè)企業(yè)聘用員工的勞動合同；工程、經(jīng)濟、技術等相關專業(yè)類人員中級以上職稱證書(最少 5 名)及物業(yè)管理專業(yè)人員職業(yè)資格證書(最少 10 名)(復印件)。
物業(yè)管理業(yè)績材料。

以上提供復印件的資料，需核查原件。

物業(yè)公司三級資質(zhì)辦理相關政策法規(guī)

《建設部關于修改〈物業(yè)管理企業(yè)資質(zhì)管理辦法〉的決定》《物業(yè)管理企業(yè)資質(zhì)管理辦法》等法規(guī)對物業(yè)公司資質(zhì)管理進行了規(guī)定。其中明確了各級資質(zhì)的條件、審批流程、違規(guī)處罰等內(nèi)容。例如，一級資質(zhì)物業(yè)服務企業(yè)可以承接各種物業(yè)管理項目，二級資質(zhì)物業(yè)服務企業(yè)可以承接 30 萬平方米以下的住宅項目和 8 萬平方米以下的非住宅項目的物業(yè)管理業(yè)務，三級資質(zhì)物業(yè)服務企業(yè)可以承接 20 萬平方米以下住宅項目和 5 萬平方米以下的非住宅項目的物業(yè)管理業(yè)務。

物業(yè)公司三級資質(zhì)辦理注意事項

申請之日前一年內(nèi)有下列行為之一的，資質(zhì)審批部門不予批準：
- 聘用未取得物業(yè)管理職業(yè)資格證書的人員從事物業(yè)管理活動的。
- 將一個物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的全部物業(yè)管理業(yè)務一并委托給他人的。
- 挪用專項維修資金的。
- 擅自改變物業(yè)管理用房用途的。
- 擅自改變物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)按照規(guī)劃建設的公共建筑和共用設施用途的。
- 擅自占用、挖掘物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)道路、場地，損害業(yè)主共同利益的。
- 擅自利用物業(yè)共用部位、共用設施設備進行經(jīng)營的。
- 物業(yè)服務合同終止時，不按規(guī)定移交物業(yè)管理用房和有關資料的。
- 與物業(yè)管理招標人或者其他物業(yè)管理投標人相互串通，以不正當手段謀取中標的。
- 不履行物業(yè)服務合同，業(yè)主投訴較多，經(jīng)查證屬實的。
- 超越資質(zhì)等級承接物業(yè)管理業(yè)務的。
- 出租、出借、轉(zhuǎn)讓資質(zhì)證書的。
- 發(fā)生重大責任事故的。
物業(yè)公司三級資質(zhì)辦理是一個繁瑣而重要的過程，需要物業(yè)公司認真準備申請材料，確保符合相關要求，并按照規(guī)定的程序進行辦理。