物業(yè)資質(zhì)含勞務(wù)資質(zhì)嘛怎么辦

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2024-11-06 10:45:04
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內(nèi)容摘要：物業(yè)資質(zhì)包含哪些物業(yè)資質(zhì)在過去是有明確規(guī)定的。例如，一級(jí)資質(zhì)的物業(yè)服務(wù)企業(yè)需要滿足一系列條件，包括注冊資本人民幣500萬元以上；物...

各類資質(zhì)· 許可證· 備案辦理

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物業(yè)資質(zhì)包含哪些

物業(yè)資質(zhì)在過去是有明確規(guī)定的。例如，一級(jí)資質(zhì)的物業(yè)服務(wù)企業(yè)需要滿足一系列條件，包括注冊資本人民幣500萬元以上；物業(yè)管理專業(yè)人員以及工程、管理、經(jīng)濟(jì)等相關(guān)專業(yè)類的專職管理和技術(shù)人員不少于30人，其中具有中級(jí)以上職稱的人員不少于20人，工程、財(cái)務(wù)等業(yè)務(wù)負(fù)責(zé)人具有相應(yīng)專業(yè)中級(jí)以上職稱；物業(yè)管理專業(yè)人員按照國家有關(guān)規(guī)定取得職業(yè)資格證書；管理兩種類型以上物業(yè)，并且管理各類物業(yè)的房屋建筑面積分別占相應(yīng)計(jì)算基數(shù)的百分比之和不低于100%，如多層住宅200萬平方米、高層住宅100萬平方米、獨(dú)立式住宅（別墅）15萬平方米、辦公樓、工業(yè)廠房及其它物業(yè)50萬平方米。

住房城鄉(xiāng)建設(shè)部第37次部常務(wù)會(huì)議審議通過決定，廢止了《物業(yè)服務(wù)企業(yè)資質(zhì)管理辦法》，各地不再受理物業(yè)服務(wù)企業(yè)資質(zhì)核定申請和資質(zhì)變更、更換、補(bǔ)證申請。目前，物業(yè)公司經(jīng)營所需的資質(zhì)證書包括營業(yè)執(zhí)照、開戶許可證等，可能還包括一些提高服務(wù)水平的專業(yè)證書，如ISO9001質(zhì)量管理體系認(rèn)證、綠色物業(yè)管理證書和物業(yè)管理師職業(yè)資格證書等。

勞務(wù)資質(zhì)的范疇是什么

勞務(wù)資質(zhì)是指勞務(wù)公司從事勞務(wù)作業(yè)工程所應(yīng)具備的資格認(rèn)證?，F(xiàn)在的勞務(wù)資質(zhì)不分等級(jí)，屬于備案制，最主要的是能開3個(gè)點(diǎn)的勞務(wù)票。

勞務(wù)公司是跟施工總包公司或施工專包公司簽合同，承接總包或?qū)０鞠聛淼膭趧?wù)作業(yè)工程。申請勞務(wù)資質(zhì)備案所需材料及要求包括：獨(dú)立法人的建筑勞務(wù)公司，營業(yè)執(zhí)照經(jīng)營范圍包含“施工勞務(wù)”，注冊資金不低于200萬，認(rèn)繳實(shí)繳都可以；公司經(jīng)營辦公室產(chǎn)權(quán)及租賃合同；技術(shù)負(fù)責(zé)人一名，需要具有工程師職稱或者高級(jí)工，準(zhǔn)備好掃描件；50名技術(shù)工人證書，準(zhǔn)備掃描件；2名A證，其中一名必須是法定代表人，2名C證，2名特種工，用于辦理安許證；企業(yè)承諾書等。

物業(yè)資質(zhì)與勞務(wù)資質(zhì)的關(guān)系

物業(yè)資質(zhì)和勞務(wù)資質(zhì)不存在直接的包含關(guān)系。物業(yè)服務(wù)企業(yè)資質(zhì)是對物業(yè)服務(wù)企業(yè)規(guī)模和經(jīng)營范圍的規(guī)范，主要針對物業(yè)管理服務(wù)活動(dòng)。而勞務(wù)資質(zhì)是勞務(wù)公司承接勞務(wù)作業(yè)工程的資格認(rèn)證。

物業(yè)服務(wù)企業(yè)資質(zhì)等級(jí)分為一、二、三級(jí)，新設(shè)立的物業(yè)服務(wù)企業(yè)資質(zhì)等級(jí)為三級(jí)，暫定期一年，由相應(yīng)的管理部門頒發(fā)資格證書。物業(yè)服務(wù)企業(yè)資質(zhì)是企業(yè)執(zhí)業(yè)的資格認(rèn)證，它是對企業(yè)規(guī)模和經(jīng)營范圍的規(guī)范，沒有資質(zhì)的企業(yè)不能從事物業(yè)管理經(jīng)營。

物業(yè)服務(wù)企業(yè)資質(zhì)等級(jí)與物業(yè)服務(wù)收費(fèi)等級(jí)并無直接關(guān)系。企業(yè)資質(zhì)代表著企業(yè)的規(guī)模，以及承接項(xiàng)目的能力；物業(yè)服務(wù)收費(fèi)等級(jí)與服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)的等級(jí)直接掛鉤，是物業(yè)服務(wù)企業(yè)與業(yè)主、業(yè)主委員會(huì)及建設(shè)單位簽訂物業(yè)服務(wù)合同中約定的。

物業(yè)資質(zhì)含勞務(wù)資質(zhì)的相關(guān)規(guī)定

過去，在《物業(yè)管理企業(yè)資質(zhì)管理辦法》中對物業(yè)資質(zhì)有相關(guān)規(guī)定，但隨著政策的變化，住房城鄉(xiāng)建設(shè)部第37次部常務(wù)會(huì)議審議通過決定，廢止了《物業(yè)服務(wù)企業(yè)資質(zhì)管理辦法》，其中明確各地不再受理物業(yè)服務(wù)企業(yè)資質(zhì)核定申請和資質(zhì)變更、更換、補(bǔ)證申請。