資質(zhì)升級(jí)到二級(jí)

資質(zhì)升級(jí)到二級(jí)的條件

建筑資質(zhì)升級(jí)到二級(jí)通常需要滿足以下條件：

• 企業(yè)資產(chǎn)：凈資產(chǎn)達(dá)到 4000 萬(wàn)元以上。

• 企業(yè)主要人員：

  • 建筑工程、機(jī)電工程專業(yè)注冊(cè)建造師合計(jì)不少于 12 人，其中建筑工程專業(yè)注冊(cè)建造師不少于 9 人。

  • 技術(shù)負(fù)責(zé)人具有 8 年以上從事工程施工技術(shù)管理工作經(jīng)歷，且具有結(jié)構(gòu)專業(yè)高級(jí)職稱或建筑工程專業(yè)一級(jí)注冊(cè)建造師執(zhí)業(yè)資格；建筑工程相關(guān)專業(yè)中級(jí)以上職稱人員不少于 15 人，且結(jié)構(gòu)、給排水、暖通、電氣等專業(yè)齊全。

  • 持有崗位證書(shū)的施工現(xiàn)場(chǎng)管理人員不少于 30 人，且施工員、質(zhì)量員、安全員、機(jī)械員、造價(jià)員、勞務(wù)員等人員齊全。

  • 經(jīng)考核或培訓(xùn)合格的中級(jí)工以上技術(shù)工人不少于 75 人。

• 企業(yè)工程業(yè)績(jī)：近 5 年承擔(dān)過(guò)下列 4 類中的 2 類工程的施工總承包或主體工程承包，工程質(zhì)量合格。

  • 地上 12 層以上的民用建筑工程 1 項(xiàng)或地上 8 - 11 層的民用建筑工程 2 項(xiàng)。

  • 高度 50 米以上的構(gòu)筑物工程 1 項(xiàng)或高度 35 - 50 米（不含）的構(gòu)筑物工程 2 項(xiàng)。

  • 建筑面積 1 萬(wàn)平方米以上的單體工業(yè)、民用建筑工程 1 項(xiàng)或建筑面積 萬(wàn) - 1 萬(wàn)平方米（不含）的單體工業(yè)、民用建筑工程 2 項(xiàng)。

  • 鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)單跨 21 米以上（或鋼結(jié)構(gòu)單跨 24 米以上）的建筑工程 1 項(xiàng)或鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)單跨 18 - 21 米（不含）（或鋼結(jié)構(gòu)單跨 21 - 24 米（不含））的建筑工程 2 項(xiàng)。

資質(zhì)升級(jí)到二級(jí)的流程

資質(zhì)升級(jí)到二級(jí)的流程大致如下：

• 了解升級(jí)條件：包括企業(yè)資產(chǎn)、人員、業(yè)績(jī)等方面的條件。

• 準(zhǔn)備申請(qǐng)材料：

  • 網(wǎng)上上傳材料。企業(yè)登陸相關(guān)管理信息服務(wù)系統(tǒng)進(jìn)行網(wǎng)上填報(bào)，并在網(wǎng)上生成申請(qǐng)表。同時(shí)，企業(yè)在網(wǎng)上按照資質(zhì)申辦平臺(tái)提示將附件申請(qǐng)材料電子文檔一并上傳系統(tǒng)。

  • 網(wǎng)上遞交申請(qǐng)。網(wǎng)上預(yù)申請(qǐng)通過(guò)后，企業(yè)將申請(qǐng)材料電子文檔直接在網(wǎng)上提交相關(guān)部門(mén)。企業(yè)無(wú)需向工商注冊(cè)所在地的地級(jí)以上市住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門(mén)和相關(guān)部門(mén)報(bào)送紙質(zhì)申請(qǐng)材料，網(wǎng)上申請(qǐng)信息也不用經(jīng)企業(yè)工商注冊(cè)所在地的地級(jí)以上市住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門(mén)提交。

  • 領(lǐng)取辦理結(jié)果。企業(yè)申報(bào)事項(xiàng)在相關(guān)平臺(tái)的公示意見(jiàn)如為“同意”，公示期滿后由相關(guān)部門(mén)制作相關(guān)文書(shū)。公示意見(jiàn)如為“不同意”，企業(yè)可在公示期內(nèi)根據(jù)規(guī)定進(jìn)行提出陳述申請(qǐng)。未提出陳述的申請(qǐng)，將在公示期滿后制作相關(guān)文書(shū)。提出資質(zhì)申請(qǐng)的企業(yè)，在相關(guān)平臺(tái)上查詢申報(bào)件辦理狀態(tài)為“可取件”后，企業(yè)持相關(guān)材料到相關(guān)部門(mén)辦事窗口領(lǐng)取辦理結(jié)果，或在網(wǎng)上提出申請(qǐng)通過(guò)郵寄的方式領(lǐng)取辦理結(jié)果。

• 核驗(yàn)紙質(zhì)材料：企業(yè)到工商注冊(cè)所在地的地級(jí)以上市住房城鄉(xiāng)建設(shè)行政主管部門(mén)核驗(yàn)紙質(zhì)附件申請(qǐng)材料原件。省屬國(guó)有企業(yè)和工商注冊(cè)所在地在廣州市的企業(yè)到相關(guān)部門(mén)對(duì)外辦事窗口核驗(yàn)紙質(zhì)附件申請(qǐng)材料原件。

• 遞交申請(qǐng)材料：企業(yè)經(jīng)辦人持相關(guān)材料到相關(guān)部門(mén)對(duì)外辦事窗口遞交申請(qǐng)材料。

資質(zhì)升級(jí)到二級(jí)所需材料

資質(zhì)升級(jí)到二級(jí)通常需要準(zhǔn)備以下材料：

• 企業(yè)法人資格證明，具備獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任的能力證明材料。

• 健全的組織機(jī)構(gòu)和管理制度相關(guān)文件。

• 近三年內(nèi)無(wú)嚴(yán)重違法違規(guī)行為記錄的證明。

• 近三年內(nèi)無(wú)重大質(zhì)量、安全事故記錄的證明。

• 企業(yè)注冊(cè)建造師數(shù)量達(dá)到一定數(shù)量的證明（具體數(shù)量根據(jù)地區(qū)和行業(yè)有所不同，請(qǐng)參照當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)規(guī)定）。

• 企業(yè)具有相應(yīng)數(shù)量的專業(yè)技術(shù)人員，包括高級(jí)工程師、工程師等的證明材料。

• 企業(yè)工程業(yè)績(jī)相關(guān)材料，如近 5 年承擔(dān)過(guò)的相關(guān)工程的施工合同、中標(biāo)通知書(shū)、竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告、施工圖紙、竣工圖紙等，且業(yè)績(jī)必須要在“四庫(kù)一平臺(tái)”上顯示且已在業(yè)績(jī)所在地相關(guān)部門(mén)審核，且業(yè)績(jī)指標(biāo)符合升級(jí)指標(biāo)。

• 企業(yè)驗(yàn)資報(bào)告和財(cái)務(wù)清單，以證明企業(yè)凈資產(chǎn)符合要求。

資質(zhì)升級(jí)到二級(jí)的注意事項(xiàng)

在資質(zhì)升級(jí)到二級(jí)的過(guò)程中，需要注意以下事項(xiàng)：

• 不能有違規(guī)記錄：住建部門(mén)對(duì)申請(qǐng)資質(zhì)升級(jí)的企業(yè)設(shè)立了嚴(yán)格的紅線，但凡有過(guò)違規(guī)記錄的企業(yè)都不允許申請(qǐng)資質(zhì)升級(jí)。例如建筑企業(yè)超越企業(yè)資質(zhì)等級(jí)承攬工程，以其他企業(yè)名義或允許不符合資質(zhì)企業(yè)承攬工程等操作；建筑工地建設(shè)管理人員和技術(shù)工種作業(yè)人員在未取得資質(zhì)證書(shū)的情況下上崗，建筑企業(yè)出現(xiàn)工程質(zhì)量安全事故時(shí)，進(jìn)行瞞報(bào)、謊報(bào)，破壞事故現(xiàn)場(chǎng)、阻礙相關(guān)調(diào)查的行為。

• 滿足資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)：

  • 證明企業(yè)凈資產(chǎn)需要提供企業(yè)驗(yàn)資報(bào)告和財(cái)務(wù)清單。驗(yàn)資報(bào)告可以聘請(qǐng)會(huì)計(jì)師事務(wù)所幫忙出具證明，財(cái)務(wù)清單要是上個(gè)年度的合法財(cái)務(wù)報(bào)表，如果均無(wú)法滿足升級(jí)標(biāo)準(zhǔn)要提前注入資金。

  • 想要滿足人員標(biāo)準(zhǔn)，需要留意人員數(shù)量、技術(shù)負(fù)責(zé)人個(gè)人業(yè)績(jī)、職稱人員證書(shū)等問(wèn)題。資質(zhì)升級(jí)要求的人員材料數(shù)量較多，處理起來(lái)需要花費(fèi)大量的精力，如果出現(xiàn)個(gè)別細(xì)節(jié)問(wèn)題都會(huì)導(dǎo)致功虧一簣，例如職稱人員證書(shū)過(guò)期、技術(shù)負(fù)責(zé)人個(gè)人業(yè)績(jī)未報(bào)備平臺(tái)、人員重復(fù)計(jì)算等。

  • 工程業(yè)績(jī)材料審批嚴(yán)格，現(xiàn)在只有在住建平臺(tái)上傳報(bào)備過(guò)的材料才能用于資質(zhì)升級(jí)，并且要求各項(xiàng)材料齊全，例如：中標(biāo)通知書(shū)、施工承包合同、工程業(yè)績(jī)圖紙、竣工及質(zhì)量驗(yàn)收相關(guān)材料等，以上材料需要指標(biāo)數(shù)據(jù)清晰可見(jiàn)，沒(méi)有涂改痕跡，滿足資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)。

• 人員社保要合規(guī)：資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)達(dá)標(biāo)后，還要做好細(xì)節(jié)工作，否則審批還是無(wú)法通過(guò)。其中，人員社保問(wèn)題是審批部門(mén)的重點(diǎn)關(guān)注對(duì)象。企業(yè)要為所有人員繳納社保 3 個(gè)月以上，并且必須為本公司繳納，如果是異地子公司繳納，需要出具相關(guān)證明。

成功升級(jí)到二級(jí)資質(zhì)的案例

以下是一些成功升級(jí)到二級(jí)資質(zhì)的案例：

• 2020 年 3 月 27 日，某單位幫助企業(yè)取得建筑總包二級(jí)資質(zhì)；通過(guò)分立平移的模式，讓企業(yè)直接取得市政總包二級(jí)資質(zhì)。

• 2020 年 7 月，河南鄭楷環(huán)保工程公司的市政公共工程總承包資質(zhì)、建筑工程施工總承包資質(zhì)、鋼結(jié)構(gòu)工程專業(yè)承包資質(zhì)、機(jī)電工程施工總承包資質(zhì)成功獲批。

• 原點(diǎn)建設(shè)成功升級(jí) 6 項(xiàng)工程相關(guān)資質(zhì)。

• 2024 年 7 月，明達(dá)東北公司的水利水電工程施工總承包、公路工程施工總承包、建筑工程施工總承包資質(zhì)成功升級(jí)至二級(jí)。