一級資質房企標準有哪些

好順佳集團
2024-11-08 08:47:15
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內容摘要：一級資質房企的定范圍房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質分為一、二兩個資質等級，其中一級資質是最高級別。一級資質房企是指在房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營方面具備卓...

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一級資質房企的定范圍

房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質分為一、二兩個資質等級，其中一級資質是最高級別。一級資質房企是指在房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營方面具備卓越實力和高標準條件的企業(yè)。根據(jù)相關規(guī)定，一級資質由省、自治區(qū)、直轄市人民政府住房和城鄉(xiāng)建設主管部門初審，報國務院住房和城鄉(xiāng)建設主管部門審批。未取得房地產(chǎn)開發(fā)資質等級證書的企業(yè)，不得從事房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營業(yè)務。

一級資質房企的評定標準

評定一級資質房企需要綜合考慮多個方面的條件。包括從事房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營的年限、房屋建筑面積竣工情況、建筑工程質量合格率、上一年房屋建筑施工面積或完成的房地產(chǎn)開發(fā)投資額、專業(yè)管理人員配備、業(yè)務負責人職稱、質量保證體系以及是否發(fā)生過重大工程質量事故等。具體而言，從事房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營5年以上；近3年房屋建筑面積累計竣工30萬平方米以上，或者累計完成與此相當?shù)姆康禺a(chǎn)開發(fā)投資額；連續(xù)5年建筑工程質量合格率達100%；上一年房屋建筑施工面積15萬平方米以上，或者完成與此相當?shù)姆康禺a(chǎn)開發(fā)投資額；有職稱的建筑、結構、財務、房地產(chǎn)及有關經(jīng)濟類的專業(yè)管理人員不少于40人，其中具有中級以上職稱的管理人員不少于20人，專職會計人員不少于4人；工程技術、財務、統(tǒng)計等業(yè)務負責人具有相應專業(yè)中級以上職稱；具有完善的質量保證體系，商品住宅銷售中實行了《住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》制度；未發(fā)生過重大工程質量事故。

一級資質房企的財務要求

一級資質房企在財務方面有一定要求。例如，注冊資本不低于5000萬元；近3年房屋建筑面積累計竣工30萬平方米以上，或者累計完成與此相當?shù)姆康禺a(chǎn)開發(fā)投資額；上一年房屋建筑施工面積15萬平方米以上，或者完成與此相當?shù)姆康禺a(chǎn)開發(fā)投資額。

一級資質房企的工程業(yè)績標準

一級資質房企在工程業(yè)績方面，要求近3年房屋建筑面積累計竣工30萬平方米以上，或者累計完成與此相當?shù)姆康禺a(chǎn)開發(fā)投資額；連續(xù)5年建筑工程質量合格率達100%；上一年房屋建筑施工面積15萬平方米以上，或者完成與此相當?shù)姆康禺a(chǎn)開發(fā)投資額。