如何得到建筑一級資質

好順佳集團
2024-11-08 08:48:49
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內容摘要：取得建筑一級資質的方式升級建筑資質企業(yè)可以從最低等級開始申請，在企業(yè)發(fā)展過程當中累計升級所需的業(yè)績，業(yè)績達到升級要求后向主管部門申...

各類資質· 許可證· 備案辦理

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取得建筑一級資質的方式

升級建筑資質

企業(yè)可以從最低等級開始申請，在企業(yè)發(fā)展過程當中累計升級所需的業(yè)績，業(yè)績達到升級要求后向主管部門申請三級升二級或者二級升一級。企業(yè)業(yè)績是指通過正規(guī)招投標的工程項目，需要具備中標通知書，工程合同，五方驗收的工程，必須在建委備案工程項目的才能作為升級業(yè)績證明，具體升級業(yè)績可以參照住建部頒布的升級資質標準。但在升級時需要注意以下幾點：

超越本企業(yè)資質等級或以其他企業(yè)的名義承攬工程，或允許其他企業(yè)或個人以本企業(yè)的名義承攬工程的。
與建設單位或企業(yè)之間相互串通投標，或以行賄等不正當手段謀取中標的。
未取得施工許可證擅自施工的。
將承包的工程轉包或違法分包的；違反國家工程強制性標準施工的；惡意拖欠分包企業(yè)工程款或者勞務人員工資的；隱瞞或謊報、拖延報告工程質量安全事故，破壞事故現(xiàn)場、阻礙對事故調查的。
按照國家法律、法規(guī)和標準規(guī)定需要持證上崗的現(xiàn)場管理人員和技術公眾作業(yè)人員未取得證書上崗的。
未依法履行工程質量保修義務或拖延履行保修義務的；偽造、變造、倒賣、出租、出借或者以其他形式非法轉讓建筑業(yè)企業(yè)資質證書的。
發(fā)生過較大以上質量安全事故或者發(fā)生過兩起以上一般質量安全事故的；其他違反法律、法規(guī)的行為。

收購兼并建筑資質

有實力的企業(yè)想直接獲得施工一級資質，可以通過股權收購的方式。根據(jù)住建部的文件，對被收購的一級資質企業(yè)進行吸收合并重組，來取得一級資質，這個方法是相對快速取得一級資質公司的唯一方式，但是要注意在收購前一定要了解清楚該一級資質能否落地、有無債權債務、稅務以及該公司施工期間是否出現(xiàn)過安全事故等，規(guī)避風險。

分立、轉讓

很多公司想要更高級別資質以便承接工程，這就涉及到資質升級，如果說公司業(yè)績不夠，、轉讓一家來取得相應的資質。

資質轉讓

通過收購帶有資質的公司，再對資質進行變更，不僅完全合規(guī)合法，而且比辦理資質的流程更短更簡單。以一級房建資質為例，辦理資質轉讓有以下幾方面的優(yōu)勢：

從辦理流程上看，辦理一級資質需要先辦理三級資質，再經(jīng)過多年積累工程業(yè)績，才能逐步升到二級、一級資質，其辦理難度可想而知；而一級資質轉讓辦理流程幾乎與三級資質轉讓一樣，沒有什么難度。
從辦理門檻上看，7 月 1 日后三級資質將被取消，同時調整二級資質辦理標準，低等級資質的辦理門檻應該會降低，但辦理一級資質仍需滿足較高的標準；相比之下資質轉讓屬于正常的市場行為，成功率相對更高。
從改革風向上看，近期多地住建部門出臺了通知，暫停接受資質辦理申請，已受理的申請 7 月 1 日前可能無法辦結，而 7 月 1 日后將按照新發(fā)布細則進行審批，因此近期不建議企業(yè)申報資質，而資質轉讓速度快，基本不受影響。
從安許證上看，對于施工企業(yè)來說，不僅需要建筑資質，還要有安全生產(chǎn)許可證，而辦理安許證同樣需要花費時間和精力，如果企業(yè)擔心因此錯失承包項目的時機，可以通過辦理一級資質轉讓，同時取得資質和安許。
從后續(xù)升級上看，一級資質今后若能升級到綜合資質，企業(yè)可承包的工程范圍將極大擴張，但升級綜合資質對企業(yè)業(yè)績的要求非常高，需要長時間的積累；而辦理一級資質轉讓，企業(yè)可以繼承原企業(yè)的工程業(yè)績，減輕升級的壓力。一級房建資質即將調整為甲級資質，如果現(xiàn)在企業(yè)通過轉讓取得一級資質，改革后可以直接換證，成為甲級資質企業(yè)，從而在未來的市場上更具競爭力。