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建筑資質(zhì)試行

好順佳集團(tuán)
2024-11-08 08:49:32
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內(nèi)容摘要：一、什么是建筑資質(zhì)試行建筑資質(zhì)試行是指在一定的時(shí)期和范圍內(nèi)，對(duì)建筑企業(yè)的資質(zhì)評(píng)定和管理進(jìn)行新的嘗試和探索。其目的是為了適應(yīng)建筑行業(yè)...

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一、什么是建筑資質(zhì)試行

建筑資質(zhì)試行是指在一定的時(shí)期和范圍內(nèi)，對(duì)建筑企業(yè)的資質(zhì)評(píng)定和管理進(jìn)行新的嘗試和探索。其目的是為了適應(yīng)建筑行業(yè)的發(fā)展變化，優(yōu)化資質(zhì)評(píng)定標(biāo)準(zhǔn)和流程，提高建筑企業(yè)的整體素質(zhì)和市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)力。

建筑資質(zhì)是建筑企業(yè)從事建筑施工活動(dòng)的分級(jí)標(biāo)準(zhǔn)，通常包括特級(jí)、一級(jí)、二級(jí)、三級(jí)等不同等級(jí)。不同等級(jí)的資質(zhì)對(duì)應(yīng)著企業(yè)在注冊(cè)資金、凈資產(chǎn)、工程結(jié)算收入、技術(shù)負(fù)責(zé)人經(jīng)驗(yàn)和職稱、專業(yè)人員配備、工程業(yè)績(jī)等方面的不同要求。例如，特級(jí)資質(zhì)要求企業(yè)注冊(cè)資金3億元以上、凈資產(chǎn)6億元以上、近3年年平均工程結(jié)算收入15億以上等；一級(jí)資質(zhì)要求企業(yè)資產(chǎn)凈資產(chǎn)4000萬(wàn)元以上，技術(shù)負(fù)責(zé)人具有8年以上從事工程施工技術(shù)管理工作經(jīng)歷等。

二、建筑資質(zhì)試行的相關(guān)政策

資質(zhì)延期：由住建部核發(fā)的建筑業(yè)企業(yè)、工程勘察、工程監(jiān)理、工程設(shè)計(jì)企業(yè)資質(zhì)，
最新建筑資質(zhì)辦理政策：企業(yè)可直接申請(qǐng)施工總承包、專業(yè)承包二級(jí)資質(zhì)。企業(yè)按照新申請(qǐng)或增項(xiàng)提交相關(guān)材料，企業(yè)資產(chǎn)、技術(shù)負(fù)責(zé)人需滿足《建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)》規(guī)定的相應(yīng)類別二級(jí)資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)要求，其他指標(biāo)需滿足相應(yīng)類別三級(jí)資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)要求。但各個(gè)地方的二級(jí)資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)可能會(huì)存在差異。
實(shí)行新版資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)：施工、勘察、監(jiān)理、設(shè)計(jì)等新版資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)尚未發(fā)布，企業(yè)可以參考去年2月住建部發(fā)布的征求意見(jiàn)稿準(zhǔn)備辦理工作，而房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)資質(zhì)證書(shū)已經(jīng)開(kāi)始實(shí)行新的資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)。
動(dòng)態(tài)核查常態(tài)化：隨著“放服管”改革政策進(jìn)一步深化，資質(zhì)動(dòng)態(tài)核查將迎來(lái)常態(tài)化。

三、建筑資質(zhì)試行的影響

對(duì)于大型企業(yè)
- 對(duì)建筑人員的要求更加細(xì)化，需要從內(nèi)部挖潛，解決人員使用問(wèn)題。
- 積極應(yīng)對(duì)相關(guān)部門(mén)的動(dòng)態(tài)核查，建筑資質(zhì)管理考核改為申報(bào)考核與動(dòng)態(tài)考核相結(jié)合的考核方式，企業(yè)必須隨時(shí)保證現(xiàn)有資源符合自有資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)要求。
- 管理維護(hù)好相關(guān)資質(zhì)管理平臺(tái)系統(tǒng)，及時(shí)進(jìn)行人員數(shù)量和施工業(yè)績(jī)的錄入和備案，避免因更新不及時(shí)導(dǎo)致企業(yè)誠(chéng)信受到影響。
對(duì)于中小企業(yè)
- 中小企業(yè)要抱團(tuán)取暖，在找準(zhǔn)發(fā)展方向的同時(shí)，做專做精。建筑資質(zhì)改革后，中小企業(yè)想要單獨(dú)總承包工程越來(lái)越難，所以中小企業(yè)抱團(tuán)取暖，明確方向和分工，將所在領(lǐng)域做專做精才能有自身的競(jìng)爭(zhēng)力。
- 不斷提升企業(yè)的資質(zhì)規(guī)模和市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)力。在改革后，企業(yè)在確保完成好施工任務(wù)的同時(shí)，要將項(xiàng)目精細(xì)化管理，提高企業(yè)的盈利能力，使得企業(yè)資產(chǎn)規(guī)模的得到擴(kuò)大，這樣才能促進(jìn)企業(yè)更方面能力的全面提升，加強(qiáng)市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)力。

四、建筑資質(zhì)試行的案例分析

資質(zhì)出借案例：某商品住宅工程中，施工總承包單位B公司出借資質(zhì)給乙承攬工程，B公司未與乙簽訂勞務(wù)合同，未幫其繳納社保。當(dāng)?shù)刈》砍青l(xiāng)建設(shè)主管部門(mén)責(zé)令B公司改正出借資質(zhì)行為，并處以罰款。
超資質(zhì)承建案例：某房產(chǎn)商把施工任務(wù)委托給不具有相應(yīng)資質(zhì)的建筑公司，施工中出現(xiàn)工人傷亡和工程質(zhì)量問(wèn)題，雙方產(chǎn)生糾紛。該建筑公司與房產(chǎn)商簽訂的合同中“工傷及工亡由工人自己承擔(dān)責(zé)任”條款無(wú)效，建筑公司需要承擔(dān)責(zé)任。同時(shí)，沒(méi)有相應(yīng)資質(zhì)的建筑公司能否拿到工程款存在爭(zhēng)議，房產(chǎn)商也有責(zé)任。

五、建筑資質(zhì)試行的未來(lái)發(fā)展趨勢(shì)

建筑資質(zhì)還會(huì)繼續(xù)簡(jiǎn)化，但不會(huì)全部取消。將修訂新的資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)，簡(jiǎn)化市場(chǎng)準(zhǔn)入條件，減少專業(yè)類別，合并部分專業(yè)承包資質(zhì)，降低資質(zhì)等級(jí)。
推行和完善個(gè)人職業(yè)資格制度。通過(guò)資格考試保證關(guān)鍵崗位具備必要的專業(yè)知識(shí)和技能，加強(qiáng)工程建設(shè)從業(yè)人員的權(quán)力、義務(wù)和法律責(zé)任，建立有效的工程質(zhì)量終身責(zé)任制。個(gè)人執(zhí)業(yè)資格制度的注冊(cè)審批基本由省部級(jí)管理，保證個(gè)人執(zhí)業(yè)跨地區(qū)服務(wù)不受限制。
簡(jiǎn)化資質(zhì)審查條件后，將重點(diǎn)評(píng)估企業(yè)的信用等級(jí)與業(yè)績(jī)。對(duì)于“信譽(yù)好”的企業(yè)可以承接更廣更大的工程項(xiàng)目，一些專項(xiàng)資質(zhì)被取消后，項(xiàng)目工程可以根據(jù)企業(yè)的信息等級(jí)和歷史業(yè)績(jī)來(lái)作為能否承接項(xiàng)目的依據(jù)，同時(shí)對(duì)業(yè)績(jī)?cè)旒俚男袨檫M(jìn)行嚴(yán)厲打擊。