福州電梯資質辦理條件要求

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2024-11-08 08:50:59
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內容摘要：福州電梯資質辦理條件福州電梯資質辦理條件主要包括以下方面：適用范圍：本市城區(qū)內具有合法權屬證明的既有住宅，取消了“四層及四層以上”...

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福州電梯資質辦理條件

福州電梯資質辦理條件主要包括以下方面：

適用范圍：本市城區(qū)內具有合法權屬證明的既有住宅，取消了“四層及四層以上”、“單一產權”等限制。非住宅類建筑（如老辦公樓、老商業(yè)設施、醫(yī)院及學校等公建設施）申請增設電梯設計方案可參照相關細則實施。
業(yè)主表決：增設電梯方案應當由同梯號房屋專有部分面積占比三分之二以上且人數占比三分之二以上的業(yè)主參與表決，并應當經參與表決專有部分面積四分之三以上且參與表決人數占比四分之三以上的業(yè)主同意。相關表決由業(yè)主委員會或社區(qū)居委會（村民委員會）牽頭組織。
設計施工單位資質：既有住宅增設電梯的設計及施工單位應具備相應資質，并對增設電梯的建筑結構及消防安全負責。加裝的電梯應符合《中華人民共和國特種設備安全法》以及相關標準和安全技術規(guī)范的要求，由具備相應資格的單位制造和安裝。

福州電梯資質要求細則

建筑間距：既有住宅增設電梯后，與南北向周邊居住建筑的間距應滿足最小 9 米的要求；與南北向已建低層非居住功能建筑間距按不小于 6 米控制；與其它方向周邊建構筑物的間距應滿足消防要求，保障各項功能正常適用。
退距要求：除主要干道外的其他道路，在滿足道路景觀、消防疏散的前提下，增設電梯退道路紅線的距離要求可適當放寬，但不得占用道路用地；明確《若干意見》中所述城市主要干道為規(guī)劃寬度不小于 40 米的規(guī)劃道路。
連廊要求：既有住宅增設電梯通過連廊與原住宅樓相連的，連廊伸出長度不得大于 3 米。
底層車庫：既有住宅擬增設電梯的，如建筑底層為產權車庫，申請方業(yè)主應將方案征得底層出行受影響的車庫產權所有人同意（或不反對）。

福州電梯資質辦理流程

電梯施工單位請登陸福建省“特種設備法定檢驗電子資料提交系統(tǒng)”，按照要求提交相關資料。
電梯施工單位申報人會收到檢驗通知，根據通知進行后續(xù)操作。
確因特殊情況不能及時辦理電子數字簽證的施工單位，應按照相關要求，提供紙質資料到福建省特檢院辦理報檢手續(xù)。

福州電梯資質相關政策法規(guī)

福州市政府先后于 2013 年、2020 年、2021 年三次制定出臺相關意見，鼓勵老舊小區(qū)加裝電梯。《福州市人民政府辦公廳關于進一步做好既有住宅增設電梯工作的若干意見》（榕政辦〔2021〕107 號）實施以來，有效指導開展既有住宅增設電梯工作。相關政策法規(guī)對增設電梯的適用范圍、業(yè)主表決、審查要求、安全監(jiān)管、資金補貼等方面進行了規(guī)定和完善。

福州電梯資質辦理成功案例

按照市政府工作部署，對《關于進一步做好既有住宅增設電梯工作的若干意見》和《福州市既有住宅增設電梯工作的實施細則》進行了修改完善。在實際工作中，已有部分小區(qū)成功辦理了電梯增設資質，如某些老舊小區(qū)通過業(yè)主協商、社區(qū)調解、相關部門審批等流程，順利完成了電梯的增設工作，提升了居民的生活質量。