三級房產(chǎn)評估資質在哪兒辦

好順佳集團
2024-11-11 09:00:06
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內(nèi)容摘要：三級房產(chǎn)評估資質辦理指南辦理三級房產(chǎn)評估資質是一個涉及多個步驟和要求的過程。以下是詳細的辦理指南：申辦條件以下是申辦三級房產(chǎn)評估...

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三級房產(chǎn)評估資質辦理指南

辦理三級房產(chǎn)評估資質是一個涉及多個步驟和要求的過程。以下是詳細的辦理指南：

申辦條件

以下是申辦三級房產(chǎn)評估資質的具體要求：

機構名稱：機構名稱中必須含有“房地產(chǎn)估價”或“房地產(chǎn)評估”字樣。
注冊資本：有限責任公司的注冊資本需人民幣50萬元以上，合伙企業(yè)的出資額需人民幣30萬元以上。
專職注冊房地產(chǎn)估價師：需有3名以上的專職注冊房地產(chǎn)估價師。
估價標的物建筑面積：在暫定期內(nèi)完成估價標的物建筑面積8萬平方米以上或者土地面積3萬平方米以上。
法定代表人或執(zhí)行合伙人：法定代表人或執(zhí)行合伙人必須是注冊后從事房地產(chǎn)估價工作3年以上的專職注冊房地產(chǎn)估價師。
股東或合伙人要求：有限責任公司的股東中有2名以上、合伙企業(yè)的合伙人中有2名以上專職注冊房地產(chǎn)估價師，且股東或合伙人中有一半以上是注冊后從事房地產(chǎn)估價工作3年以上的專職注冊房地產(chǎn)估價師。
股份或出資額要求：有限責任公司的股份或合伙企業(yè)的出資額中，專職注冊房地產(chǎn)估價師的股份或出資額合計不低于60%。
固定的經(jīng)營服務場所：需有固定的經(jīng)營服務場所。
企業(yè)內(nèi)部管理制度：估價質量管理、估價檔案管理、財務管理等各項企業(yè)內(nèi)部管理制度需健全。
房地產(chǎn)估價報告：隨機抽查的1份房地產(chǎn)估價報告需符合《房地產(chǎn)估價規(guī)范》的要求。
無違規(guī)行為：在申請核定資質等級之日前3年內(nèi)無《房地產(chǎn)估價機構管理辦法》(建設部令第142號)第三十二條禁止的行為。

辦理流程

接下來，以下是辦理三級房產(chǎn)評估資質的主要步驟：

申請暫定三級資質：
完成估價標的物建筑面積：在暫定期內(nèi)完成估價標的物建筑面積8萬平方米以上或者土地面積3萬平方米以上，可以認定為正式三級資質。
升級資質：取得三級房地產(chǎn)估價機構資質后，從事房地產(chǎn)估價活動連續(xù)4年以上可以升為二級資質；從事房地產(chǎn)估價活動連續(xù)6年以上，且取得二級房地產(chǎn)估價機構資質3年以上可以升為一級資質。