辦理資質(zhì)都需要什么

辦理施工資質(zhì)的綜合指南

一、辦理施工資質(zhì)的流程

• 準(zhǔn)備營業(yè)執(zhí)照

申請資質(zhì)前，建筑企業(yè)必須先擁有營業(yè)執(zhí)照。

• 配備專業(yè)人員并考取相應(yīng)證件

  根據(jù)申請的資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)，確定所需人員的狀況，包括技術(shù)負(fù)責(zé)人、建造師、技術(shù)工人等數(shù)量、專業(yè)職務(wù)、技能經(jīng)驗(yàn)等，并考取相應(yīng)的證件。準(zhǔn)備申請資質(zhì)等級(jí)相應(yīng)的技術(shù)人員資料，如一級(jí)建造師、二級(jí)建造師、高級(jí)工程師、工程師、九大員、技術(shù)工人等。

• 提出申請

  辦理資質(zhì)的企業(yè)要以法人名義向企業(yè)注冊所在地的區(qū)縣建設(shè)行政主管部門提出書面申請，區(qū)縣建設(shè)行政主管部門同意后，上報(bào)地、州、市建設(shè)局，地、州、市建設(shè)行政部門審查合格并簽署意見，報(bào)廳建筑管理處。

• 審核批準(zhǔn)

  市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局對申請資質(zhì)的企業(yè)進(jìn)行審核，主要審核企業(yè)人員、企業(yè)資產(chǎn)、工程業(yè)績是否符合資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)。

• 上報(bào)

  申請資質(zhì)的企業(yè)按照屬地管理的原則向所在區(qū)建筑業(yè)管理部門提交資質(zhì)申請材料原件及復(fù)印件，區(qū)建筑業(yè)管理部門初審合格后報(bào)市建管處。

• 公示

  建管處對資質(zhì)申請材料進(jìn)行審核，對屬于市級(jí)核準(zhǔn)范圍的資質(zhì)進(jìn)行公示，公示完成后，無異議的予以核準(zhǔn)并報(bào)省建管局備案。

• 領(lǐng)證

  企業(yè)在資質(zhì)核準(zhǔn)后，到市住建局工程科辦理建造師注冊手續(xù)，待領(lǐng)取注冊建造師證書后，再領(lǐng)取資質(zhì)證書。

二、辦理施工資質(zhì)的條件

• 凈資產(chǎn)

  企業(yè)申請施工二級(jí)資質(zhì)時(shí)，凈資產(chǎn)需要達(dá)到二級(jí)標(biāo)準(zhǔn)，具體條件因企業(yè)辦理的施工資質(zhì)類別而異。通常，施工總承包資質(zhì)要求較高，部分資質(zhì)甚至達(dá)到 4000 萬元，而屬于專業(yè)承包資質(zhì)的建筑裝飾裝修資質(zhì)則只需要 200 萬元。

• 技術(shù)負(fù)責(zé)人

  技術(shù)負(fù)責(zé)人需要滿足施工二級(jí)資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)，包括工程施工技術(shù)管理工作經(jīng)歷、執(zhí)業(yè)資格以及個(gè)人工程業(yè)績等。其中個(gè)人業(yè)績要求最高，需要同時(shí)滿足施工二級(jí)資質(zhì)工程業(yè)績。

• 人員配置

  辦理施工資質(zhì)要求企業(yè)具備一定數(shù)量的注冊建造師、中級(jí)職稱人員以及中級(jí)技術(shù)工人，并且證書達(dá)到條件，而施工二級(jí)資質(zhì)的人員要求只需達(dá)到三級(jí)資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)即可。

• 技術(shù)裝備

  部分施工資質(zhì)在辦理時(shí)要求企業(yè)需要具備一定的技術(shù)裝備，而辦理施工二級(jí)資質(zhì)只需要滿足三級(jí)施工資質(zhì)的辦理?xiàng)l件。

• 工程業(yè)績

  施工二級(jí)資質(zhì)在新政策的放寬后可以直接新辦，不對工程業(yè)績作出要求，新企業(yè)也可以直接辦理。

三、辦理施工資質(zhì)所需材料

• 企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照副本

• 企業(yè)章程

• 企業(yè)法定代表人、經(jīng)理和技術(shù)負(fù)責(zé)人的身份證明

• 辦公用房的房屋產(chǎn)權(quán)證書或租賃合同

• 企業(yè)近三年建筑業(yè)行業(yè)統(tǒng)計(jì)報(bào)表

• 企業(yè)經(jīng)審計(jì)的近三年財(cái)務(wù)報(bào)表

• 企業(yè)法定代表人任職文件

• 企業(yè)經(jīng)理和技術(shù)、財(cái)務(wù)負(fù)責(zé)人的職稱證書、任職文件及相關(guān)資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)要求的技術(shù)負(fù)責(zé)人代表工程業(yè)績證明資料

• 如有設(shè)備、廠房等要求的，應(yīng)提供設(shè)備購置發(fā)票或租賃合同、廠房的房屋產(chǎn)權(quán)證或房屋租賃合同等相關(guān)證明，以及相關(guān)資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)要求提供的其它資料

• 企業(yè)主要人員

  • 建筑工程、機(jī)電工程專業(yè)注冊建造師合計(jì)不少于 5 人，其中建筑工程專業(yè)注冊建造師不少于 4 人。

  • 技術(shù)負(fù)責(zé)人具有 5 年以上從事工程施工技術(shù)管理工作經(jīng)歷，且具有結(jié)構(gòu)專業(yè)中級(jí)以上職稱或建筑工程專業(yè)注冊建造師執(zhí)業(yè)資格；建筑工程相關(guān)專業(yè)中級(jí)以上職稱人員不少于 6 人，且結(jié)構(gòu)、給排水、電氣等專業(yè)齊全。

  • 持有崗位證書的施工現(xiàn)場管理人員不少于 15 人，且施工員、質(zhì)量員、安全員、機(jī)械員、造價(jià)員、勞務(wù)員等人員齊全。

  • 經(jīng)考核或培訓(xùn)合格的中級(jí)工以上技術(shù)工人不少于 30 人。

  • 技術(shù)負(fù)責(zé)人（或注冊建造師）主持完成過本類別資質(zhì)二級(jí)以上標(biāo)準(zhǔn)要求的工程業(yè)績不少于 2 項(xiàng)。

四、辦理施工資質(zhì)的費(fèi)用

辦理二級(jí)建筑施工資質(zhì)的費(fèi)用因多種因素而異。人員費(fèi)用是大頭，企業(yè)需要招聘一定數(shù)量的建造師、工程師、技術(shù)工人和其他專業(yè)技術(shù)人員，這些人員的數(shù)量和資格直接決定了企業(yè)的資質(zhì)等級(jí)。培訓(xùn)費(fèi)用也不可忽視，辦理二級(jí)建筑施工資質(zhì)需要企業(yè)具備一定的培訓(xùn)能力。辦理二級(jí)建筑施工資質(zhì)需要準(zhǔn)備一系列材料，包括企業(yè)營業(yè)執(zhí)照、章程、申請表、人員證書等。具體費(fèi)用還需根據(jù)企業(yè)的實(shí)際情況和所在地區(qū)政策的不同有所差異，例如某些地區(qū)可能還需要企業(yè)具備一定的辦公場所等條件。一般來說，費(fèi)用在 5 萬元到 10 萬元之間，甚至可能更高。

五、辦理施工資質(zhì)的注意事項(xiàng)

• 政策咨詢

  企業(yè)在申請建筑施工二級(jí)資質(zhì)時(shí)，要先向當(dāng)?shù)夭块T咨詢相關(guān)政策，以免不符合申請標(biāo)準(zhǔn)浪費(fèi)時(shí)間成本。因?yàn)樽〗ú颗c地方住建主管部門的申請標(biāo)準(zhǔn)可能會(huì)有所不同。

• 人員要求

  建造師的專業(yè)一定要是建筑工程專業(yè)，且數(shù)量要求是四個(gè)以上。中級(jí)職稱的專業(yè)，要求是結(jié)構(gòu)、給排水還有電氣專業(yè)。如果專業(yè)不對口，基本不能申報(bào)成功。

• 資產(chǎn)考核

  企業(yè)凈資產(chǎn)就是企業(yè)所有者（即投資方或股東）權(quán)益，是指所有者在企業(yè)資產(chǎn)中享有的經(jīng)濟(jì)利益，其金額為資產(chǎn)減去負(fù)債后的余額，即企業(yè)年度財(cái)務(wù)報(bào)表中的“所有者權(quán)益”。企業(yè)應(yīng)提供申請資質(zhì)的上年度或當(dāng)期合法的財(cái)務(wù)報(bào)表（全套報(bào)告）。首次申請資質(zhì)的，以提供的企業(yè)《營業(yè)執(zhí)照》所載注冊資本考核凈資產(chǎn)。申請多類資質(zhì)的，企業(yè)凈資產(chǎn)不累加計(jì)算考核，按企業(yè)所申請資質(zhì)和已擁有資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)要求的凈資產(chǎn)指標(biāo)最高值為準(zhǔn)。

• 技術(shù)負(fù)責(zé)人業(yè)績

  技術(shù)負(fù)責(zé)人應(yīng)滿足相應(yīng)專業(yè)的職稱級(jí)別要求，其主持完成的業(yè)績是指作為施工項(xiàng)目經(jīng)理或項(xiàng)目技術(shù)負(fù)責(zé)人主持完成的工程項(xiàng)目。不考核技術(shù)負(fù)責(zé)人申報(bào)業(yè)績年限，不限制技術(shù)負(fù)責(zé)人所在企業(yè)資質(zhì)等級(jí)。技術(shù)負(fù)責(zé)人申報(bào)時(shí)按《實(shí)施意見》中的附件 3：提供“技術(shù)負(fù)責(zé)人（或注冊人員）基本情況及業(yè)績表”，不需再提供個(gè)人業(yè)績的其他材料（提供材料參考各省廳具體要求）。

• 注冊人員

  三級(jí)標(biāo)準(zhǔn)里沒有說明是幾級(jí)注冊建造師的，用一級(jí)或二級(jí)均可。一級(jí)注冊建造師是全國通用的，登記系統(tǒng)也是全國統(tǒng)一的，因此轉(zhuǎn)注冊直接在全國系統(tǒng)里操作就可以。二級(jí)建造師登記系統(tǒng)在各個(gè)省廳，二級(jí)建造師部分地區(qū)可以跨省注冊，是否允許請咨詢省的建設(shè)廳注冊中心?？缡∽韵鄬ψ詴r(shí)間較長。

• 中級(jí)職稱人員

  職稱是指設(shè)區(qū)的市級(jí)及以上人事主管部門或其授權(quán)的單位評審的工程系列專業(yè)技術(shù)職稱。技術(shù)職稱人員是指取得有職稱評審權(quán)限部門頒發(fā)的職稱證書的人員，不包括經(jīng)濟(jì)類人員，也不包括具有教學(xué)、研究等系列職稱的人員。《標(biāo)準(zhǔn)》中的職稱人員均指中級(jí)及以上工程系列職稱人員，其專業(yè)按職稱證書的崗位專業(yè)或畢業(yè)證書中所學(xué)專業(yè)為準(zhǔn)。提供的技術(shù)職稱人員的專業(yè)與標(biāo)準(zhǔn)要求的專業(yè)相近，且資質(zhì)許可部門認(rèn)可的是可以申報(bào)的?！稑?biāo)準(zhǔn)》中對職稱人員專業(yè)作了限定，且要求專業(yè)齊全的，按照申報(bào)人員應(yīng)由具有相應(yīng)專業(yè)的技術(shù)職稱人員組成，且每個(gè)專業(yè)至少有 1 人；《標(biāo)準(zhǔn)》中對技術(shù)職稱人員專業(yè)作了限定，但未要求專業(yè)齊全的，按照相應(yīng)專業(yè)的申報(bào)人員數(shù)量達(dá)到標(biāo)準(zhǔn)要求即可，每一類專業(yè)人員數(shù)量不作要求；《標(biāo)準(zhǔn)》中未對技術(shù)職稱人員專業(yè)作限定，但要求部分專業(yè)齊全的，按照要求齊全的專業(yè)至少有 1 人，其余申報(bào)人員專業(yè)不作限定。

• 技術(shù)工人

  技術(shù)工人的級(jí)別要求中級(jí)工及以上；整個(gè)技工等級(jí)分為：初級(jí)工、中級(jí)工和高級(jí)工。中級(jí)工和高級(jí)工可以用，初級(jí)工不能用。技術(shù)工人專業(yè)，未做明確要求的，任意專業(yè)技術(shù)工人均可；若限定專業(yè)，技術(shù)工人必須是專業(yè)范圍內(nèi)，不要求所有專業(yè)都包含，一個(gè)專業(yè)或一個(gè)專業(yè)以上均可；如果是要求專業(yè)齊全，則每個(gè)專業(yè)只要包含一人。技工證需要能網(wǎng)查， gov 的網(wǎng)站。技術(shù)工人是指與企業(yè)依法簽訂 1 年以上勞動(dòng)合同，由企業(yè)依法為其繳納社會(huì)保險(xiǎn)，并取得住房城鄉(xiāng)建設(shè)部、國務(wù)院有關(guān)部門、省級(jí)住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門或有關(guān)部門認(rèn)可的機(jī)構(gòu)或建筑業(yè)企業(yè)頒發(fā)的職業(yè)培訓(xùn)合格證書或職業(yè)技能等級(jí)證書的人員。企業(yè)以其全資或控股的勞務(wù)企業(yè)技術(shù)工人作為企業(yè)主要人員申請施工總承包資質(zhì)的，技術(shù)工人社會(huì)保險(xiǎn)應(yīng)由其全資或絕對控股的勞務(wù)企業(yè)繳納。

• 技術(shù)裝備

  《標(biāo)準(zhǔn)》中明確要求的設(shè)備應(yīng)為企業(yè)自有設(shè)備，以企業(yè)設(shè)備購置發(fā)票為準(zhǔn)進(jìn)行考核；其中，申請港口與航道施工總承包資質(zhì)的，應(yīng)提供設(shè)備主要性能指標(biāo)證明、所屬權(quán)證明和檢驗(yàn)合格證明。

• 其他事項(xiàng)

  企業(yè)主要人員應(yīng)滿足 60 周歲及以下且由企業(yè)為其繳納社會(huì)保險(xiǎn)；企業(yè)申請某一類別資質(zhì)，一個(gè)人同時(shí)具有注冊證書、技術(shù)職稱、崗位證書、技術(shù)工人培訓(xùn)合格證書或職業(yè)技能等級(jí)證書中兩個(gè)及以上的，只能作為一人考核；但一個(gè)人同時(shí)擁有注冊證書和技術(shù)職稱的，可同時(shí)作為注冊人員和技術(shù)職稱人員考核；企業(yè)同時(shí)申請多個(gè)資質(zhì)時(shí)，只要滿足條件，同一個(gè)人可以用在多個(gè)資質(zhì)的申報(bào)中。