益陽專門的地產(chǎn)二級資質(zhì)

好順佳集團
2024-11-11 09:02:44
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內(nèi)容摘要：益陽地產(chǎn)二級資質(zhì)的要求益陽地產(chǎn)二級資質(zhì)的要求主要包括以下方面：企業(yè)從事房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營要達到3年以上。近3年房屋建筑面積累計竣工15...

各類資質(zhì)· 許可證· 備案辦理

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益陽地產(chǎn)二級資質(zhì)的要求

益陽地產(chǎn)二級資質(zhì)的要求主要包括以下方面：

企業(yè)從事房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營要達到3年以上。
近3年房屋建筑面積累計竣工15萬平方米之上，或累計完成與此相當?shù)姆康禺a(chǎn)開發(fā)投資額。
連續(xù)3年建筑工程質(zhì)量合格率要滿足100%。
上一年房屋建筑施工面積10萬平方米之上，或完成與此相當?shù)姆康禺a(chǎn)開發(fā)投資額。
有職稱的建筑、結(jié)構(gòu)、財務(wù)、房地產(chǎn)及有關(guān)經(jīng)濟類的專業(yè)管理人員不得低于20人，其中具有中級以上職稱的管理人員不得低于10人，持有資格證書的專職會計人員不得低于3人。
工程技術(shù)、財務(wù)、統(tǒng)計等業(yè)務(wù)負責人具有中級以上職稱。
具有完善的質(zhì)量保證體系，商品住宅銷售中實行了《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》制度。
沒發(fā)生過重大工程質(zhì)量事故。

還需注意以下幾點：

房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)有效期方面，房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)與施工資質(zhì)不同，施工資質(zhì)有效期是5年，而房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)有效期僅為3年，暫定資質(zhì)是1年。不過福州地區(qū)曾發(fā)布過相關(guān)政策，暫定資質(zhì)證書的有效期由一年調(diào)整為三年，并且二級、三級、四級房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)證書不再設(shè)有效期。
二級資質(zhì)及二級資質(zhì)以下的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)可以承擔建筑面積25萬平方米以下的開發(fā)建設(shè)項目，承擔業(yè)務(wù)的具體范圍由省、自治區(qū)、直轄市人民政府建設(shè)行政主管部門確定。

益陽具備地產(chǎn)二級資質(zhì)的企業(yè)

已知的益陽具備地產(chǎn)二級資質(zhì)的企業(yè)包括：

湖南三欣房地產(chǎn)開發(fā)有限責任公司
桃江縣澤成房地產(chǎn)開發(fā)有限公司
益陽嘉好房地產(chǎn)開發(fā)有限公司
益陽市碧桂園房地產(chǎn)開發(fā)有限公司
湖南大樸實業(yè)開發(fā)有限公司

益陽地產(chǎn)二級資質(zhì)的辦理流程

益陽地產(chǎn)二級資質(zhì)的辦理流程如下：

申請人向省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳行政審批辦公室提出申請，提交有關(guān)材料。
省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳行政審批辦公室對申請材料進行審查，需要市(州)或縣(州)建設(shè)行政主管部門提出意見的，由省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳責成市(州)或縣(州)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)行政主管部門進行初審。需廳組織有關(guān)專家進行現(xiàn)場勘驗、專家論證的，由省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳行政審批辦公室委托廳有關(guān)處室組織進行現(xiàn)場勘驗、專家論證。
將審查意見和有關(guān)材料報主管廳長審批，予以許可的，申請人憑受理通知書到省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳行政審批辦公室領(lǐng)取相關(guān)證書或批準文件，同時審批結(jié)果在廳網(wǎng)站上予以公布。

益陽地產(chǎn)二級資質(zhì)的優(yōu)勢

益陽地產(chǎn)二級資質(zhì)具有以下優(yōu)勢：

新的規(guī)定取消了之前的暫定、三級、四級，現(xiàn)在二級資質(zhì)成為了最低等級和入門級，沒有二級資質(zhì)不能承接工程。
房地產(chǎn)開發(fā)二級資質(zhì)的獲得，有助于提升企業(yè)在市場中的競爭力，增加業(yè)務(wù)機會。
政府對房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)的簡化，是對企業(yè)的一種支持，使得企業(yè)在辦理資質(zhì)時更加便捷。

如何在益陽獲得地產(chǎn)二級資質(zhì)

要在益陽獲得地產(chǎn)二級資質(zhì)，您可以按照以下步驟進行：

準備房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)核準材料，包括房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)申報表、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)等級證書正、副本復印件、企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照副本復印件、公司章程原件或復印件、企業(yè)驗資報告和上年度財務(wù)報告（附審計報告）原件或復印件、企業(yè)法定代表人、高級管理人員的任職文件和身份證的復印件，企業(yè)工程技術(shù)、財務(wù)、統(tǒng)計等業(yè)務(wù)負責人的任職文件、職稱證書（執(zhí)業(yè)資格證書）和身份證的復印件，符合規(guī)定數(shù)量的建筑、結(jié)構(gòu)、財務(wù)、房地產(chǎn)及有關(guān)經(jīng)濟類的專業(yè)管理人員的勞動合同或社會保險繳納憑證、職稱證書（執(zhí)業(yè)資格證書）和身份證的復印件、近三年房地產(chǎn)開發(fā)統(tǒng)計年報基層表復印件、近三年房地產(chǎn)開發(fā)項目資料復印件（按項目組要求）。
向所在地的省、自治區(qū)、直轄市人民政府房地產(chǎn)行政主管部門提出申請，提交有關(guān)材料。
由省、自治區(qū)、直轄市房地產(chǎn)行政主管部門對申請材料進行初審，提出明確的初審意見。
房地產(chǎn)主管部門將初審意見和全部申請材料上報住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部。
住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部進行審核，作出行政許可決定。
準予許可的，于法定時間內(nèi)向申請人頒發(fā)、送達資質(zhì)證書。