西土城建筑資質(zhì)審批

西土城建筑資質(zhì)審批流程

建筑資質(zhì)審批流程大致如下：

• 注冊公司（營業(yè)執(zhí)照）：這是建筑資質(zhì)審批的起始步驟。企業(yè)需要先完成工商注冊，獲取營業(yè)執(zhí)照，這是企業(yè)合法經(jīng)營的基本憑證。例如，一家建筑企業(yè)想要申請資質(zhì)，確定企業(yè)名稱、經(jīng)營范圍、注冊資本等信息，經(jīng)過工商部門審核后，領(lǐng)取營業(yè)執(zhí)照，為后續(xù)的資質(zhì)申請奠定基礎(chǔ)。

• 辦理法人一證通：法人一證通是企業(yè)在辦理各類政務(wù)事項時的身份認(rèn)證工具，在建筑資質(zhì)審批過程中也起著重要作用。它方便企業(yè)在網(wǎng)上進(jìn)行相關(guān)申報操作，確保申報信息的安全性和準(zhǔn)確性。

• 注冊資金不足要增資（如有需要）：部分建筑資質(zhì)對企業(yè)的注冊資金有要求，如果企業(yè)注冊資金達(dá)不到相應(yīng)資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)，就需要進(jìn)行增資操作。例如，某些高級別的建筑施工總承包資質(zhì)可能要求企業(yè)注冊資金達(dá)到一定數(shù)額，企業(yè)若不滿足則需通過合法的增資程序來滿足資質(zhì)要求。

• 證書收集：企業(yè)需要收集與資質(zhì)申請相關(guān)的各類證書，如人員的資格證書等。這些證書是證明企業(yè)具備相應(yīng)能力和條件的重要依據(jù)。

• 網(wǎng)上申報資質(zhì)：企業(yè)在完成前面的準(zhǔn)備工作后，按照要求在網(wǎng)上進(jìn)行資質(zhì)申報。這一過程需要準(zhǔn)確填寫企業(yè)信息、人員信息、工程業(yè)績等相關(guān)內(nèi)容，并上傳所需的證明材料。

• 建委受理材料：網(wǎng)上申報成功后，建委等相關(guān)部門會對企業(yè)提交的材料進(jìn)行受理。受理過程中會對材料的完整性、規(guī)范性等進(jìn)行初步審核。

• 審核、公示：相關(guān)部門會對企業(yè)的資質(zhì)申請進(jìn)行詳細(xì)審核，包括對企業(yè)的資產(chǎn)、人員、業(yè)績等方面的核查。審核結(jié)果會進(jìn)行公示，接受社會監(jiān)督。例如，審核人員會檢查企業(yè)申報的注冊建造師數(shù)量是否符合資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)，工程業(yè)績是否真實有效等。

• 審批、公告：在公示無異議后，進(jìn)行審批并發(fā)布公告。

• 領(lǐng)取證書或領(lǐng)取并打印資質(zhì)證書使用件：企業(yè)根據(jù)審批結(jié)果領(lǐng)取資質(zhì)證書或者打印資質(zhì)證書使用件。

• 辦理安全生產(chǎn)許可證：取得建筑資質(zhì)證書后，企業(yè)還需要辦理安全生產(chǎn)許可證，這是企業(yè)進(jìn)行建筑施工活動的必備證件，以確保企業(yè)在施工過程中的安全生產(chǎn)管理符合要求。

西土城建筑資質(zhì)審批要求

一、基本要求

1. 企業(yè)資產(chǎn)方面

   • 企業(yè)需要具有滿足資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)要求的資產(chǎn)。不同等級和類型的建筑資質(zhì)對企業(yè)資產(chǎn)有不同的要求，例如，申請施工總承包一級資質(zhì)的企業(yè)，其凈資產(chǎn)可能需要達(dá)到一定數(shù)額，這一要求旨在確保企業(yè)具備相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)實力來承擔(dān)建筑項目。企業(yè)的資產(chǎn)包括固定資產(chǎn)、流動資產(chǎn)等，相關(guān)部門會根據(jù)企業(yè)的財務(wù)報表等資料進(jìn)行審核。

2. 人員要求

   • 注冊建造師及其他注冊人員：注冊建造師是建筑企業(yè)的重要人員，不同資質(zhì)對注冊建造師的專業(yè)、數(shù)量等有明確要求。例如，建筑工程施工總承包資質(zhì)可能要求企業(yè)具有一定數(shù)量的建筑工程專業(yè)注冊建造師。其他注冊人員如注冊造價工程師等在特定資質(zhì)申請中也可能是必要的。

   • 工程技術(shù)人員：包括具有相應(yīng)專業(yè)技術(shù)職稱的人員，如工程師、高級工程師等。他們在建筑工程的技術(shù)方案制定、施工技術(shù)指導(dǎo)等方面發(fā)揮著關(guān)鍵作用。

   • 施工現(xiàn)場管理人員：通常被稱為“九大員”，包括施工員、質(zhì)量員、安全員等。這些人員負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場的各項管理工作，確保施工的順利進(jìn)行和工程質(zhì)量的達(dá)標(biāo)。

   • 技術(shù)工人：技術(shù)工人需要具備相應(yīng)的技能水平，如焊工、電工等技術(shù)工種。企業(yè)需要根據(jù)資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)配備足夠數(shù)量和種類的技術(shù)工人。

3. 工程業(yè)績要求

   • 企業(yè)申請資質(zhì)升級等情況時，需要具有滿足標(biāo)準(zhǔn)要求的工程業(yè)績。工程業(yè)績包括已完成的建筑工程項目的規(guī)模、類型、質(zhì)量等方面的情況。例如，申請建筑工程施工總承包二級資質(zhì)升一級資質(zhì)時，企業(yè)需要提供一定規(guī)模的建筑工程業(yè)績，如建筑面積達(dá)到一定標(biāo)準(zhǔn)的住宅或公共建筑項目業(yè)績，并且這些業(yè)績需要有相關(guān)的證明材料，如工程竣工驗收報告等。

4. 技術(shù)裝備要求

   • 企業(yè)應(yīng)具備必要的技術(shù)裝備。不同類型的建筑施工需要不同的技術(shù)裝備，如大型建筑施工企業(yè)可能需要塔吊、混凝土攪拌設(shè)備等。這些技術(shù)裝備是企業(yè)進(jìn)行建筑施工活動的物質(zhì)基礎(chǔ)，也是體現(xiàn)企業(yè)施工能力的重要方面。

二、不同資質(zhì)類型的特殊要求

1. 施工總承包資質(zhì)要求

   • 除了上述基本要求外，施工總承包資質(zhì)對企業(yè)的綜合管理能力要求較高。因為施工總承包企業(yè)需要對整個建筑項目進(jìn)行全面管理，包括對分包單位的管理等。例如，在申請房屋建筑工程施工總承包資質(zhì)時，企業(yè)需要有完善的項目管理體系，能夠?qū)ㄖこ痰母鱾€環(huán)節(jié)，從基礎(chǔ)施工到主體結(jié)構(gòu)施工再到裝飾裝修等進(jìn)行有效的組織和管理。

2. 專業(yè)承包資質(zhì)要求

   • 專業(yè)承包資質(zhì)側(cè)重于企業(yè)在某一專業(yè)領(lǐng)域的施工能力。比如，防水工程專業(yè)承包資質(zhì)，企業(yè)需要有專業(yè)的防水施工技術(shù)人員和相應(yīng)的防水施工設(shè)備，并且在工程業(yè)績方面，需要有一定數(shù)量的防水工程業(yè)績，這些業(yè)績要體現(xiàn)企業(yè)在防水工程施工方面的技術(shù)水平和質(zhì)量控制能力。

3. 施工勞務(wù)資質(zhì)要求

   • 施工勞務(wù)資質(zhì)主要關(guān)注企業(yè)的勞務(wù)人員管理和勞務(wù)作業(yè)能力。企業(yè)需要有一定數(shù)量的經(jīng)過培訓(xùn)的勞務(wù)人員，并且要建立健全勞務(wù)人員管理制度，確保勞務(wù)人員的合法權(quán)益和施工安全。

西土城建筑資質(zhì)審批相關(guān)政策

一、審批效率相關(guān)政策

1. 提高審批效率

   • 住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門積極完善企業(yè)資質(zhì)審批機(jī)制，提高企業(yè)資質(zhì)審查信息化水平，以提升審批效率，確保按時作出審批決定。例如，住房城鄉(xiāng)建設(shè)部負(fù)責(zé)審批的企業(yè)資質(zhì)，2個月內(nèi)完成專家評審、公示審查結(jié)果，企業(yè)可登錄住房城鄉(xiāng)建設(shè)部政務(wù)服務(wù)門戶，點擊“申請事項辦理進(jìn)度查詢（受理發(fā)證信息查詢）”欄目查詢審批進(jìn)度和結(jié)果。

2. 審批權(quán)限相關(guān)政策

   • 統(tǒng)一全國資質(zhì)審批權(quán)限：自相關(guān)通知施行之日起，企業(yè)資質(zhì)審批權(quán)限下放試點地區(qū)不再受理試點資質(zhì)申請事項，統(tǒng)一由住房城鄉(xiāng)建設(shè)部實施。試點地區(qū)已受理的申請事項應(yīng)在規(guī)定時間內(nèi)審批辦結(jié)。這一政策有助于規(guī)范資質(zhì)審批的管理，避免因?qū)徟鷻?quán)限分散可能導(dǎo)致的標(biāo)準(zhǔn)不一致等問題。

   • 審批權(quán)限下放試點：之前曾有過審批權(quán)限下放試點工作，如選擇上海市、江蘇省、浙江省、安徽省、廣東省、海南省等6個地區(qū)開展試點。除最高等級資質(zhì)（綜合資質(zhì)、特級資質(zhì)）和需跨部門審批的資質(zhì)外，將原由住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部負(fù)責(zé)審批的其他資質(zhì)審批權(quán)限（包括重組、合并、分立）下放至試點地區(qū)省級住房和城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門。新資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)出臺前，按現(xiàn)行資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行審批，審批方式由試點地區(qū)自行確定。這一試點政策旨在進(jìn)一步放寬建筑市場準(zhǔn)入限制，優(yōu)化審批服務(wù)，激發(fā)市場主體活力，但同時也要求試點地區(qū)省級住房和城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門要規(guī)范審批行為，加強(qiáng)組織領(lǐng)導(dǎo)等。

二、事中事后監(jiān)管政策

1. 動態(tài)核查

   • 各級住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門及其他有關(guān)部門應(yīng)對從事建筑施工活動的建筑業(yè)企業(yè)建立信用檔案，制定動態(tài)監(jiān)管辦法，按照企業(yè)誠信情況實行差別化管理，積極運用信息化手段對建筑業(yè)企業(yè)實施監(jiān)督管理。縣級以上人民政府住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門和其他有關(guān)部門應(yīng)當(dāng)對企業(yè)取得建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)后，資產(chǎn)和主要人員是否滿足資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)條件和市場行為進(jìn)行定期或不定期核查。例如，可能會不定期檢查企業(yè)的注冊建造師是否仍然在職，企業(yè)的凈資產(chǎn)是否仍然符合資質(zhì)要求等。

2. 信用管理

   • 加強(qiáng)對建筑企業(yè)的信用管理，對于發(fā)生違法違規(guī)行為的企業(yè)，違法行為發(fā)生地縣級以上住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門應(yīng)當(dāng)依法查處，并將違法事實、處罰結(jié)果等信息納入企業(yè)信用檔案。這有助于規(guī)范建筑市場秩序，促使企業(yè)遵守相關(guān)法律法規(guī)和資質(zhì)管理規(guī)定。

西土城建筑資質(zhì)審批成功案例

一、企業(yè)資質(zhì)升級成功案例

1. 老馬說資質(zhì)協(xié)助企業(yè)升級案例

   • 有單位協(xié)助多家企業(yè)成功升級資質(zhì)。這些成功案例表明，在滿足一定的條件下，企業(yè)通過合理的規(guī)劃和準(zhǔn)備是可以實現(xiàn)資質(zhì)升級的。企業(yè)在資質(zhì)升級過程中，可能需要在人員配備、工程業(yè)績積累、企業(yè)管理等方面不斷提升自己，以達(dá)到更高等級資質(zhì)的要求。同時，也可能借助專業(yè)的咨詢服務(wù)機(jī)構(gòu)，如老馬說資質(zhì)這樣的單位，來指導(dǎo)和協(xié)助完成資質(zhì)升級的相關(guān)工作。

2. 通過并購重組方式取得資質(zhì)升級相關(guān)案例

   • 在建筑行業(yè)中，通過并購重組方式取得建筑資質(zhì)升級也有成功的例子。例如，有的企業(yè)通過并購具有相應(yīng)資質(zhì)或業(yè)績的企業(yè)，實現(xiàn)了資質(zhì)的提升或者業(yè)務(wù)范圍的擴(kuò)大。這種方式需要遵循相關(guān)的法律法規(guī)和政策要求，如《住房城鄉(xiāng)建設(shè)部關(guān)于建設(shè)工程企業(yè)發(fā)生重組、合并、分立等情況資質(zhì)核定有關(guān)問題的通知》（建市〔2014〕79號）中的規(guī)定。企業(yè)在并購重組過程中，需要對目標(biāo)企業(yè)的資質(zhì)情況、資產(chǎn)狀況、人員情況等進(jìn)行詳細(xì)的調(diào)查和評估，確保并購重組后能夠順利實現(xiàn)資質(zhì)的升級或整合。

二、企業(yè)資質(zhì)分立平移成功案例

1. 公路總包資質(zhì)分立平移案例

   • 有單位協(xié)助企業(yè)分立平移成功，；1級、路基1級、路面1級資質(zhì)等。在資質(zhì)分立平移過程中，企業(yè)需要按照相關(guān)規(guī)定辦理手續(xù)，確保資質(zhì)的合法轉(zhuǎn)移。這可能涉及到企業(yè)資產(chǎn)、人員等方面的合理劃分和調(diào)整，同時要滿足資質(zhì)管理部門對資質(zhì)分立平移的要求，如對原企業(yè)和分立平移后企業(yè)的資質(zhì)條件審核等。

2. 建筑工程施工總承包資質(zhì)分立平移案例

   • 、有單位協(xié)助企業(yè)分立平移成功取得建筑工程施工總承包一級資質(zhì)。這些案例說明企業(yè)在符合條件的情況下，可以通過資質(zhì)分立平移的方式獲取所需的資質(zhì)，這為企業(yè)的業(yè)務(wù)拓展和資源整合提供了一種途徑。

西土城建筑資質(zhì)審批常見問題

一、申請主體相關(guān)問題

1. 申請部門

   • 企業(yè)需要向工商注冊所在地省級住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門提出申請，如果是國務(wù)院國資委直接監(jiān)管的企業(yè)及其下屬企業(yè)申請工程勘察資質(zhì)、工程設(shè)計資質(zhì)和建筑企業(yè)資質(zhì)的，可以直接向住房城鄉(xiāng)建設(shè)部提出申請。申請省級（包含以下）的審批資質(zhì)，由省級住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門按規(guī)定審核，其中國務(wù)院國資委直接監(jiān)管的企業(yè)及其下屬企業(yè)申請企業(yè)資質(zhì)增項的，可以直接向住房城鄉(xiāng)建設(shè)部提出申請。

2. 企業(yè)資質(zhì)序列、類別、數(shù)量申請限制

   • 企業(yè)可以申請施工總承包、專業(yè)承包、施工勞務(wù)資質(zhì)三個序列的各類別資質(zhì)，申請資質(zhì)序列、類別、數(shù)量不受限制。但企業(yè)首次申請（即不具有建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)的企業(yè)，申請建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)的）或增項申請（即已具有建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)的企業(yè)，申請增加其他類別的建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)的）資質(zhì)的，應(yīng)從最低等級申請。企業(yè)申請資質(zhì)升級（即已具有建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)的企業(yè)，申請同類別高一等級資質(zhì)的）不受年限限制，但需逐級申請資質(zhì)升級。

二、人員相關(guān)問題

1. 人員配置途徑

   • 相關(guān)人員一般是指建造師、技術(shù)負(fù)責(zé)人、九大員等。資質(zhì)等級越高對人員要求越嚴(yán)格，要符合資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)并不容易。配置人員簡單來說也就兩條途徑：招聘和檔案保留。企業(yè)可以根據(jù)自身需要，分析一下當(dāng)前是否還需要招聘人才，既能滿足資質(zhì)需要又能在項目施工中發(fā)揮作用，如果人員已經(jīng)飽和，只是需要證書，那么可以選擇檔案保留的方式。

2. 人員資格審核

   • 在資質(zhì)審批過程中，對人員資格的審核非常嚴(yán)格。例如注冊建造師需要具備相應(yīng)的專業(yè)知識和實踐經(jīng)驗，通過國家統(tǒng)一考試取得資格證書，并且在企業(yè)申報資質(zhì)時，要確保注冊建造師的注冊關(guān)系在本企業(yè)，其數(shù)量和專業(yè)要符合資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)要求。對于其他人員如工程技術(shù)人員的職稱評定是否符合規(guī)定，施工現(xiàn)場管理人員是否具備相應(yīng)的崗位證書等都會進(jìn)行細(xì)致的審核。

三、材料相關(guān)問題

1. 申請表獲取

   • 資質(zhì)申請表是建筑資質(zhì)申請第一要準(zhǔn)備的材料。企業(yè)可以登錄工商注冊所在地建設(shè)行政主管部門網(wǎng)站下載并打印。申請表的填寫需要準(zhǔn)確無誤，包含企業(yè)的基本信息、申請的資質(zhì)類別和等級、人員信息等內(nèi)容，任何錯誤或遺漏都可能導(dǎo)致申請失敗。

2. 申報材料要求

   • 企業(yè)申請資質(zhì)應(yīng)按照首次、增項、升級、延續(xù)、簡單變更、遺失補(bǔ)辦、重新核定等申請事項和要求，提交相應(yīng)材料，見《實施意見》附件2：《建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)申報材料清單》。申報材料要求數(shù)據(jù)齊全、填表規(guī)范、印鑒齊全、字跡清晰，附件材料必須清晰、可辨。須同時附翻譯準(zhǔn)確的中文譯本。并且附件材料應(yīng)按“綜合資料、人員資料、工程業(yè)績資料”的順序裝訂，規(guī)格為A4(210mm×297mm)型紙，并有標(biāo)明頁碼的總目錄及申報說明，采用軟封面封底，逐頁編寫頁碼。