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2024-11-12 08:51:19
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各類資質(zhì)· 許可證· 備案辦理
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建筑資質(zhì)掛靠銷售是指沒有建筑資質(zhì)的個人或企業(yè)，通過向有資質(zhì)的建筑施工企業(yè)支付一定費用，借用其資質(zhì)來承攬工程建設(shè)項目，并將這種借用資質(zhì)的行為作為一種商品進(jìn)行銷售的活動。
建筑資質(zhì)掛靠銷售通常涉及到多個方面。掛靠方通常沒有從事建設(shè)工程經(jīng)營活動的主體資格，或者雖有資格但不具備建設(shè)工程施工要求的資質(zhì)等級。被掛靠方具有相應(yīng)的資質(zhì)等級，但可能缺乏承攬?zhí)囟üこ淌┕さ那篮湍芰ΑＴ谶@種關(guān)系中，掛靠方按工程合同造價向被掛靠方繳納一定比例的所謂“管理費”后，以被掛靠方的名義自行組織工程的施工建設(shè)工作，而被掛靠方基本上不對工程施工實施真正的管理。
例如，一些小型的建筑施工團(tuán)隊，由于自身沒有足夠的資質(zhì)去承接大型工程項目，就會選擇向有資質(zhì)的大型建筑企業(yè)支付費用，借用其資質(zhì)來參與項目投標(biāo)和施工。
建筑資質(zhì)掛靠銷售存在諸多風(fēng)險。
建筑資質(zhì)掛靠銷售是被法律明令禁止的行為。 《建筑法》規(guī)定，禁止建筑施工企業(yè)以任何形式允許其他單位或者個人使用本企業(yè)的資質(zhì)證書、營業(yè)執(zhí)照，以本企業(yè)的名義承攬工程。承包建筑工程的單位應(yīng)當(dāng)持有依法取得的資質(zhì)證書，并在其資質(zhì)等級許可的業(yè)務(wù)范圍內(nèi)承攬工程。
對于建筑施工企業(yè)轉(zhuǎn)讓、出借資質(zhì)證書或者以其他方式允許他人以本企業(yè)的名義承攬工程的，責(zé)令改正，沒收違法所得，并處罰款，可以責(zé)令停業(yè)整頓，降低資質(zhì)等級；情節(jié)嚴(yán)重的，吊銷資質(zhì)證書。對因該項承攬工程不符合規(guī)定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)造成的損失，建筑施工企業(yè)與使用本企業(yè)名義的單位或者個人承擔(dān)連帶賠償責(zé)任。
建筑資質(zhì)掛靠銷售在建筑市場中仍有一定的存在，但這種現(xiàn)象帶來了諸多問題。
同時，建筑承包市場的掛靠經(jīng)營現(xiàn)象也較為普遍。一些無資質(zhì)或低資質(zhì)的單位和個人，通過各種途徑和方式，利用有資質(zhì)或高資質(zhì)的施工單位名義承接工程。這種現(xiàn)象在一定程度上擾亂了建筑市場經(jīng)濟(jì)秩序，損害了建設(shè)單位利益，阻礙了建筑業(yè)健康發(fā)展。
為避免陷入建筑資質(zhì)掛靠銷售的陷阱，可采取以下措施：
對于有資質(zhì)的企業(yè)，要把控掛靠經(jīng)營各環(huán)節(jié)的合法性合規(guī)性，盡可能避免掛靠。如果確實需要掛靠經(jīng)營，要簽訂書面協(xié)議，保證合法開具發(fā)票，加強(qiáng)審核管控。
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