撫州市建筑資質(zhì)轉(zhuǎn)讓

撫州市建筑資質(zhì)轉(zhuǎn)讓流程

建筑資質(zhì)轉(zhuǎn)讓是一個(gè)較為復(fù)雜的過(guò)程，以下是撫州市建筑資質(zhì)轉(zhuǎn)讓的一般流程：

• 尋找資質(zhì)轉(zhuǎn)讓公司：可以通過(guò)親戚朋友介紹、網(wǎng)上查詢或中介機(jī)構(gòu)辦理等途徑，找到擁有撫州市建筑資質(zhì)且想要轉(zhuǎn)讓的公司。

• 了解轉(zhuǎn)讓公司情況：在找到轉(zhuǎn)讓公司后，要對(duì)其進(jìn)行全面了解，包括是否合法經(jīng)營(yíng)、是否有不良記錄、是否存在債務(wù)糾紛等情況，以便做出正確選擇。

• 溝通資質(zhì)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用：在對(duì)幾家合適的公司進(jìn)行了解后，與它們溝通轉(zhuǎn)讓費(fèi)用。詳細(xì)了解收費(fèi)情況，綜合比較后做出最合適的選擇。

• 確定資質(zhì)轉(zhuǎn)讓公司：通過(guò)對(duì)轉(zhuǎn)讓公司的深入了解，確定收費(fèi)最合理的一家，然后正式辦理公司轉(zhuǎn)讓手續(xù)，完成對(duì)建筑資質(zhì)公司的收購(gòu)。

• 完成資質(zhì)證書(shū)變更：收購(gòu)資質(zhì)公司后，需要完成營(yíng)業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)、公司賬戶等變更，最重要的是完成資質(zhì)證書(shū)和安全生產(chǎn)許可證的變更，變更完成后才算完成資質(zhì)轉(zhuǎn)讓程序。

具體來(lái)說(shuō)，工商變更需要準(zhǔn)備《公司登記(備案)申請(qǐng)書(shū)》、《指定代表或者共同委托代理人授權(quán)委托書(shū)》及指定代表或委托代理人的身份證復(fù)印件、按章程規(guī)定提交的股東大會(huì)會(huì)議記錄、修改后的公司章程或章程修正案原件、對(duì)應(yīng)變更事項(xiàng)相關(guān)證明文件等材料。

建筑資質(zhì)變更需要準(zhǔn)備建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)證書(shū)變更申請(qǐng)審核表、《營(yíng)業(yè)執(zhí)照》正副本復(fù)印件、原企業(yè)《營(yíng)業(yè)執(zhí)照》副本復(fù)印件、原建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)證書(shū)原件及復(fù)印件、企業(yè)章程復(fù)印件(含原企業(yè)和新企業(yè))等材料。

資質(zhì)轉(zhuǎn)讓流程還包括企業(yè)在報(bào)送書(shū)面申請(qǐng)材料前，/企業(yè)資質(zhì)管理系統(tǒng)/資質(zhì)證書(shū)變更/填寫(xiě)變更事項(xiàng)并確定變更，完成網(wǎng)上申請(qǐng)、數(shù)據(jù)上傳；區(qū)縣建管部門(mén)審核簽字；市建管處審核；省核準(zhǔn)企業(yè)的名稱變更到省建管局審核辦理；部核準(zhǔn)企業(yè)變更到省建管局審核辦理等步驟。

撫州市建筑資質(zhì)轉(zhuǎn)讓注意事項(xiàng)

在撫州市進(jìn)行建筑資質(zhì)轉(zhuǎn)讓時(shí)，有以下關(guān)鍵注意事項(xiàng)：

• 審查轉(zhuǎn)讓方資格：要驗(yàn)證轉(zhuǎn)讓方是否具備所轉(zhuǎn)讓資質(zhì)的合法所有權(quán)，并確認(rèn)其是否有權(quán)進(jìn)行資質(zhì)轉(zhuǎn)讓。

• 公司經(jīng)營(yíng)狀態(tài)：建筑資質(zhì)轉(zhuǎn)讓相當(dāng)于收購(gòu)一家建筑企業(yè)，建筑資質(zhì)證書(shū)不能單獨(dú)轉(zhuǎn)讓?zhuān)凸臼且惑w的。因此，在辦理轉(zhuǎn)讓時(shí)，一定要檢查轉(zhuǎn)讓企業(yè)的信息，如是否合法經(jīng)營(yíng)、是否在經(jīng)營(yíng)中受到過(guò)處罰、在工商局的檔案中是否有不良的記錄，防止接手之后產(chǎn)生不必要的糾紛。

• 年檢：年檢是國(guó)家檢查企業(yè)經(jīng)營(yíng)情況的重要手段，每年都會(huì)在固定的時(shí)間內(nèi)參與年檢，相關(guān)部門(mén)要進(jìn)行檢查的。如果企業(yè)沒(méi)有參與年檢，會(huì)被記錄在工商局的檔案中，對(duì)企業(yè)的信用會(huì)產(chǎn)生一定的影響，還可能會(huì)面臨處罰。因此，企業(yè)在辦理建筑資質(zhì)轉(zhuǎn)讓時(shí)，一定要查看公司是否按要求參加年檢了。

• 調(diào)查債務(wù)：建筑企業(yè)辦理建筑資質(zhì)并不容易，需要投入大量財(cái)力、人力和物力，所以企業(yè)沒(méi)有特殊原因不會(huì)進(jìn)行建筑資質(zhì)轉(zhuǎn)讓。因此，受讓企業(yè)在接手轉(zhuǎn)讓企業(yè)時(shí)，就要注意轉(zhuǎn)讓企業(yè)是否存在債務(wù)情況，如面臨巨額債務(wù)。所以建筑企業(yè)進(jìn)行建筑資質(zhì)轉(zhuǎn)讓前，要對(duì)轉(zhuǎn)讓企業(yè)進(jìn)行先行調(diào)查，然后在轉(zhuǎn)讓合同中做出說(shuō)明，明確告知雙方應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。

• 檢查公司證件：查看公司營(yíng)業(yè)執(zhí)照、建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)證書(shū)、安全生產(chǎn)許可證等證件是否齊全，是否在有效期內(nèi)。有效期非常重要，比如資質(zhì)證書(shū)，如果已經(jīng)超過(guò)有效期，就需要重新辦理，這樣太過(guò)麻煩，對(duì)受讓方來(lái)說(shuō)可能造成損失。查看各類(lèi)人員證書(shū)是否齊全，如果人員不到位，收購(gòu)資質(zhì)以后，還需要自己花費(fèi)成本去配人。

• 納稅申報(bào)：建筑資質(zhì)轉(zhuǎn)讓涉及到公司變更，辦理建筑資質(zhì)轉(zhuǎn)讓時(shí)需要將公司一并進(jìn)行轉(zhuǎn)讓。而公司變更涉及到公司股權(quán)變更，股權(quán)變更需要向稅務(wù)進(jìn)行納稅申報(bào)。納稅申報(bào)包括印花稅、企業(yè)所得稅、個(gè)人所得稅等，印花稅的費(fèi)用相對(duì)較低，而其他兩種只有建筑資質(zhì)轉(zhuǎn)讓才涉及。因此，建筑企業(yè)進(jìn)行建筑資質(zhì)轉(zhuǎn)讓前，一定要向稅務(wù)進(jìn)行納稅申報(bào)。

撫州市建筑資質(zhì)轉(zhuǎn)讓相關(guān)政策法規(guī)

撫州市建筑資質(zhì)轉(zhuǎn)讓需要遵循相關(guān)的政策法規(guī)：

• 根據(jù)《建筑法》第十二條、十三條規(guī)定，從事建筑活動(dòng)的建筑施工企業(yè)、勘察單位、設(shè)計(jì)單位和工程監(jiān)理單位，按照其擁有的注冊(cè)資本、專(zhuān)業(yè)技術(shù)人員、技術(shù)裝備和已完成的建筑工程業(yè)績(jī)等資質(zhì)條件，劃分為不同的資質(zhì)等級(jí)，經(jīng)資質(zhì)審查合格，取得相應(yīng)等級(jí)的資質(zhì)證書(shū)后，方可在其資質(zhì)等級(jí)許可的范圍內(nèi)從事建筑活動(dòng)。

• 《住房城鄉(xiāng)建設(shè)部關(guān)于建設(shè)工程企業(yè)發(fā)生重組、合并、分立等情況資質(zhì)核定有關(guān)問(wèn)題的通知》第一條規(guī)定了企業(yè)吸收合并、企業(yè)新設(shè)合并、企業(yè)合并、企業(yè)全資子公司間重組、分立、國(guó)有企業(yè)改制重組、分立、企業(yè)外資退出、企業(yè)跨省變更等情況下申請(qǐng)資質(zhì)證書(shū)的相關(guān)規(guī)定。

• 《建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)管理規(guī)定》第二十一條規(guī)定，企業(yè)發(fā)生合并、分立、重組以及改制等事項(xiàng)，需承繼原建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)的，應(yīng)當(dāng)申請(qǐng)重新核定建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)等級(jí)。

撫州市成功的建筑資質(zhì)轉(zhuǎn)讓案例

以下是撫州市一些建筑資質(zhì)轉(zhuǎn)讓相關(guān)的案例：

• 江西東瑞建設(shè)有限公司轉(zhuǎn)包案：2022年5月，崇仁縣住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局在對(duì)崇仁縣總工會(huì)職工服務(wù)中心--工人文化宮工程檢查時(shí)，發(fā)現(xiàn)施工現(xiàn)場(chǎng)的實(shí)際管理人員未與施工單位江西東瑞建設(shè)有限公司訂立勞動(dòng)合同，且沒(méi)有建立勞動(dòng)工資和社會(huì)養(yǎng)老保險(xiǎn)關(guān)系，涉嫌轉(zhuǎn)包。經(jīng)崇仁縣住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局調(diào)查核實(shí)，江西東瑞建設(shè)有限公司將該項(xiàng)目交由祝千明個(gè)人施工，非法轉(zhuǎn)包行為屬實(shí)。處理結(jié)果為崇仁縣住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局依法對(duì)江西東瑞建設(shè)有限公司處人民幣 萬(wàn)元罰款，按程序扣除信用分2分，并將企業(yè)違法行為函告至企業(yè)資質(zhì)許可機(jī)關(guān)。

• 江西俊萌建設(shè)工程有限公司轉(zhuǎn)包案：2022年3月，南城縣紀(jì)委監(jiān)委在查辦南城縣第二社會(huì)福利中心建設(shè)項(xiàng)目案件過(guò)程中，發(fā)現(xiàn)江西省俊萌建設(shè)有限公司涉嫌轉(zhuǎn)包違法違規(guī)行為，移交南城縣住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局依法處理。經(jīng)南城縣住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局調(diào)查核實(shí)，施工單位江西俊萌建設(shè)工程有限公司將其承包的全部工程轉(zhuǎn)包給實(shí)際施工人鄧文凱、趙衛(wèi)明，違法轉(zhuǎn)包行為屬實(shí)。處理結(jié)果為南城縣住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局依法對(duì)江西俊萌建設(shè)工程有限公司處人民幣 萬(wàn)元罰款，按程序扣除信用分2分，并將企業(yè)違法行為函告至企業(yè)資質(zhì)許可機(jī)關(guān)。

撫州市建筑資質(zhì)轉(zhuǎn)讓的風(fēng)險(xiǎn)防范

在撫州市進(jìn)行建筑資質(zhì)轉(zhuǎn)讓時(shí)，需要注意以下風(fēng)險(xiǎn)防范措施：

• 法律風(fēng)險(xiǎn)：由于資質(zhì)不能單獨(dú)轉(zhuǎn)讓?zhuān)魏卧噲D單獨(dú)轉(zhuǎn)讓資質(zhì)的行為都是違法的。因此，進(jìn)行資質(zhì)轉(zhuǎn)讓時(shí)必須嚴(yán)格遵守相關(guān)法律法規(guī)。

• 債務(wù)風(fēng)險(xiǎn)：整體轉(zhuǎn)讓意味著受讓方將承擔(dān)轉(zhuǎn)讓方的所有債權(quán)債務(wù)。因此，在選擇受讓方時(shí)，必須對(duì)其進(jìn)行充分的調(diào)查和評(píng)估，了解其財(cái)務(wù)狀況和信用記錄，以避免承擔(dān)不必要的債務(wù)風(fēng)險(xiǎn)。

• 稅務(wù)風(fēng)險(xiǎn)：建筑資質(zhì)轉(zhuǎn)讓涉及公司變更，可能會(huì)產(chǎn)生稅務(wù)問(wèn)題。在轉(zhuǎn)讓過(guò)程中，要確保按照稅務(wù)規(guī)定進(jìn)行申報(bào)和繳納相關(guān)稅費(fèi)，避免因稅務(wù)問(wèn)題導(dǎo)致的法律風(fēng)險(xiǎn)和經(jīng)濟(jì)損失。

• 經(jīng)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)：受讓方在接手資質(zhì)后，需要確保自身具備相應(yīng)的經(jīng)營(yíng)能力和管理水平，以保證企業(yè)的正常運(yùn)營(yíng)和發(fā)展。如果受讓方在經(jīng)營(yíng)管理方面存在不足，可能會(huì)導(dǎo)致企業(yè)業(yè)績(jī)下滑，影響資質(zhì)的維護(hù)和升級(jí)。