升級(jí)建筑資質(zhì)申請(qǐng)

建筑資質(zhì)升級(jí)申請(qǐng)流程

建筑資質(zhì)升級(jí)通常遵循以下流程：

• 了解資質(zhì)要求：需要了解當(dāng)前資質(zhì)等級(jí)要求以及希望升級(jí)到的目標(biāo)等級(jí)的要求。這包括對(duì)企業(yè)凈資產(chǎn)、人員標(biāo)準(zhǔn)、工程業(yè)績(jī)和技術(shù)裝備等方面的具體規(guī)定。

• 準(zhǔn)備材料：根據(jù)要求，準(zhǔn)備所有需要的文件和證明材料。例如企業(yè)注冊(cè)證明、人員資格證書、工程業(yè)績(jī)證明等。這些材料將用于提交申請(qǐng)。常見的材料包括：

  • 建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)申請(qǐng)表

  • 建設(shè)工程企業(yè)資質(zhì)申請(qǐng)受理信息采集表

  • 建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)證書副本

  • 申報(bào)資質(zhì)上一年度或當(dāng)期的財(cái)務(wù)報(bào)表

  • 標(biāo)準(zhǔn)要求的廠房

  • 有效期內(nèi)的安全生產(chǎn)許可證

  • 標(biāo)準(zhǔn)要求的主要設(shè)備購(gòu)置發(fā)票

  • 技術(shù)負(fù)責(zé)人的相關(guān)材料

  • 社會(huì)保險(xiǎn)個(gè)人權(quán)益記錄

  • 工程業(yè)績(jī)的中標(biāo)通知書

  • 工程業(yè)績(jī)的施工合同

  • 工程業(yè)績(jī)的竣工驗(yàn)收文件

  • 涉及到層數(shù)、單體建筑面積、跨度、長(zhǎng)度、高度、結(jié)構(gòu)類型等方面指標(biāo)的相關(guān)證明

  • 涉及到單項(xiàng)合同額、造價(jià)等指標(biāo)的相關(guān)證明

• 填寫申請(qǐng)表格：按照規(guī)定填寫資質(zhì)升級(jí)申請(qǐng)表格，確保提供準(zhǔn)確完整的信息。

• 提交申請(qǐng)：將填寫好的申請(qǐng)表格和所有必要的證明文件提交給相關(guān)的建設(shè)主管部門或資質(zhì)管理機(jī)構(gòu)。

• 審批和評(píng)估：您的申請(qǐng)將由相關(guān)部門進(jìn)行審批和評(píng)估。這可能涉及對(duì)您的企業(yè)進(jìn)行實(shí)地考察和審核工程業(yè)績(jī)等。

• 頒發(fā)新資質(zhì)證書：如果您的申請(qǐng)獲得批準(zhǔn)，您將收到新的建筑資質(zhì)證書，標(biāo)志著您的資質(zhì)等級(jí)已經(jīng)成功升級(jí)。需要再次強(qiáng)調(diào)，不同地區(qū)和國(guó)家的政策和流程可能會(huì)有所不同，而且可能會(huì)隨時(shí)間變化而調(diào)整。因此，建議您在進(jìn)行資質(zhì)升級(jí)前，務(wù)必咨詢當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)部門或?qū)I(yè)律師，以確保您獲得最準(zhǔn)確和最新的信息。

升級(jí)建筑資質(zhì)的條件

升級(jí)建筑資質(zhì)需要滿足以下條件：

• 不能有違規(guī)記錄：住建部門對(duì)申請(qǐng)資質(zhì)升級(jí)的企業(yè)設(shè)立了嚴(yán)格的紅線，但凡有過違規(guī)記錄的企業(yè)都不允許申請(qǐng)資質(zhì)升級(jí)。例如建筑企業(yè)超越企業(yè)資質(zhì)等級(jí)承攬工程，以其他企業(yè)名義或允許不符合資質(zhì)企業(yè)承攬工程等操作；建筑工地建設(shè)管理人員和技術(shù)工種作業(yè)人員在未取得資質(zhì)證書的情況下上崗，建筑企業(yè)出現(xiàn)工程質(zhì)量安全事故時(shí)，進(jìn)行瞞報(bào)、謊報(bào)，破壞事故現(xiàn)場(chǎng)、阻礙相關(guān)調(diào)查的行為。

• 滿足資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)：企業(yè)想要通過資質(zhì)升級(jí)，達(dá)到高級(jí)別的資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)是成功的前提。資質(zhì)升級(jí)標(biāo)準(zhǔn)可以分為四個(gè)條件：企業(yè)凈資產(chǎn)、人員標(biāo)準(zhǔn)、工程業(yè)績(jī)和技術(shù)裝備。想要滿足這四個(gè)條件要注意以下事項(xiàng)：

  • 證明企業(yè)凈資產(chǎn)需要提供企業(yè)驗(yàn)資報(bào)告和財(cái)務(wù)清單。驗(yàn)資報(bào)告可以聘請(qǐng)會(huì)計(jì)師事務(wù)所幫忙出具證明，財(cái)務(wù)清單要是上個(gè)年度的合法財(cái)務(wù)報(bào)表，如果均無法滿足升級(jí)標(biāo)準(zhǔn)要提前注入資金。

  • 想要滿足人員標(biāo)準(zhǔn)，需要留意人員數(shù)量、技術(shù)負(fù)責(zé)人個(gè)人業(yè)績(jī)、職稱人員證書等問題。資質(zhì)升級(jí)要求的人員材料數(shù)量較多，處理起來需要花費(fèi)大量的精力，如果出現(xiàn)個(gè)別細(xì)節(jié)問題都會(huì)導(dǎo)致功虧一簣，例如職稱人員證書過期、技術(shù)負(fù)責(zé)人個(gè)人業(yè)績(jī)未報(bào)備平臺(tái)、人員重復(fù)計(jì)算等。

  • 工程業(yè)績(jī)材料審批嚴(yán)格，現(xiàn)在只有在住建平臺(tái)上傳報(bào)備過的材料才能用于資質(zhì)升級(jí)，并且要求各項(xiàng)材料齊全，例如：中標(biāo)通知書、施工承包合同、工程業(yè)績(jī)圖紙、竣工及質(zhì)量驗(yàn)收相關(guān)材料等，以上材料需要指標(biāo)數(shù)據(jù)清晰可見，沒有涂改痕跡，滿足資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)。

• 人員社保要合規(guī)：資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)達(dá)標(biāo)后，還要做好細(xì)節(jié)工作，否則審批還是無法通過。其中，人員社保問題是審批部門的重點(diǎn)關(guān)注對(duì)象。

建筑資質(zhì)升級(jí)申請(qǐng)所需材料

建筑資質(zhì)升級(jí)申請(qǐng)所需材料通常包括以下方面：

• 綜合資料卷：

  • 企業(yè)法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照正、副本掃描件

  • 企業(yè)自有或租賃的主要機(jī)械設(shè)備、檢測(cè)儀器的購(gòu)置發(fā)票或租賃合同掃描件。資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)中有廠房要求的，還應(yīng)提供廠房的房屋產(chǎn)權(quán)證或房屋租賃合同、廠房施工圖等相關(guān)資料掃描件

  • 企業(yè)法定代表人的工作簡(jiǎn)歷、任職文件、身份證掃描或復(fù)印件

  • 企業(yè)組織機(jī)構(gòu)代碼證書掃描件

  • 企業(yè)章程掃描件（需附股東簽字或蓋章頁）等

• 人員資料卷：

  • 企業(yè)為注冊(cè)建造師（項(xiàng)目經(jīng)理）繳納養(yǎng)老、失業(yè)、醫(yī)療、工傷及生育等社會(huì)保險(xiǎn)證明的掃描或復(fù)印件。社保證明應(yīng)至少包括繳費(fèi)單位、參保人員姓名、身份證號(hào)碼、社會(huì)保障號(hào)、繳費(fèi)起止時(shí)間及社會(huì)保險(xiǎn)機(jī)構(gòu)認(rèn)可印章

  • 注冊(cè)建造師執(zhí)業(yè)資格證書（項(xiàng)目經(jīng)理過渡期內(nèi)的項(xiàng)目經(jīng)理資質(zhì)證書或自聘三級(jí)項(xiàng)目經(jīng)理資料）、注冊(cè)建造師注冊(cè)證書、身份證掃描件。其中注冊(cè)建造師（項(xiàng)目經(jīng)理）只能在一家企業(yè)任職，其證書上的單位必須與申報(bào)單位名稱一致

  • 注冊(cè)建造師（項(xiàng)目經(jīng)理）與本企業(yè)簽訂的聘用期一年以上的勞動(dòng)合同掃描件等

• 工程業(yè)績(jī)資料：

  • 總承包資質(zhì)升級(jí)業(yè)績(jī)材料準(zhǔn)備：施工總承包企業(yè)申請(qǐng)升級(jí)資質(zhì)，應(yīng)當(dāng)提供施工合同、中標(biāo)通知書、竣工驗(yàn)收單（備案表）或者質(zhì)量核驗(yàn)資料、能夠反映技術(shù)指標(biāo)要求的施工照片、圖紙和工程決算資料。未經(jīng)備案的施工合同，審查人員以“工程業(yè)績(jī)不達(dá)標(biāo)”為由，對(duì)其工程業(yè)績(jī)不予認(rèn)可。施工總承包企業(yè)依法補(bǔ)辦有關(guān)手續(xù)后，持市標(biāo)辦出具的證明材料，可以再次申請(qǐng)資質(zhì)升級(jí)。

  • 施工勞務(wù)資質(zhì)升級(jí)業(yè)績(jī)材料準(zhǔn)備：施工勞務(wù)企業(yè)申請(qǐng)升級(jí)資質(zhì)，只要審查其提供的工程是否有中標(biāo)通知書、竣工驗(yàn)收單（備案表）或者質(zhì)量核驗(yàn)資料以及能夠反映技術(shù)指標(biāo)要求的施工照片、圖紙和工程結(jié)算資料。

  • 專業(yè)承包資質(zhì)升級(jí)業(yè)績(jī)材料準(zhǔn)備：專業(yè)承包企業(yè)申請(qǐng)升級(jí)資質(zhì)，其提供的工程屬于建設(shè)單位直接發(fā)包的專業(yè)工程，專業(yè)承包企業(yè)應(yīng)當(dāng)提供施工合同、中標(biāo)通知書、竣工驗(yàn)收單（備案表）或者質(zhì)量核驗(yàn)資料、能夠反映技術(shù)指標(biāo)要求的施工照片、圖紙和工程決算資料。未備案施工合同，審議人員因“工程達(dá)標(biāo)情況不合格”，而對(duì)其未做過審議的工程成績(jī)不予承認(rèn)，專業(yè)承包單位依法補(bǔ)辦相關(guān)手續(xù)后，有市標(biāo)辦出具的鑒定材料，方可重新申請(qǐng)資質(zhì)晉升。

建筑資質(zhì)升級(jí)申請(qǐng)注意事項(xiàng)

建筑資質(zhì)升級(jí)申請(qǐng)需要注意以下事項(xiàng)：

• 主項(xiàng)資質(zhì)等級(jí)不能低于輔項(xiàng)資質(zhì)等級(jí)，必須得先升主項(xiàng)資質(zhì)，然后升輔項(xiàng)資質(zhì)。

• 企業(yè)資質(zhì)升級(jí)重點(diǎn)在于工程業(yè)績(jī)，包括：中標(biāo)、合同、圖紙等等全套材料。

• 企業(yè)資質(zhì)升級(jí)還需要注意注冊(cè)類的人員數(shù)量及專業(yè)，必須符合資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)最低要求。

• 企業(yè)資質(zhì)升級(jí)非注冊(cè)類人員數(shù)理必須達(dá)到資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)最低限制，并且現(xiàn)在查證書的真假太嚴(yán)，不要用假的證書去冒充，即便是與政府相關(guān)人員關(guān)系再好也不行。

• 企業(yè)近三年的財(cái)務(wù)況狀。

• 企業(yè)機(jī)械設(shè)備需要達(dá)標(biāo)。

• 不同的工程準(zhǔn)備的業(yè)績(jī)也不相同，建議先升一到兩項(xiàng)，別一起做，批下來的希望基本等于沒有。

• 改革前后的資質(zhì)升級(jí)要求對(duì)比：

  • 改革前資質(zhì)升級(jí)要求：無論是施工還是設(shè)計(jì)、勘察等主要資質(zhì)，企業(yè)想要升級(jí)，只考核企業(yè)近五年的業(yè)績(jī)符合資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)要求，即可提交申報(bào)；只要業(yè)績(jī)真實(shí)，可以回函操作，基本可以搞定。

  • 改革后新版資質(zhì)升級(jí)要求：新版資質(zhì)升級(jí)標(biāo)準(zhǔn)中，明確了企業(yè)需要繳納稅務(wù)3年以上，意味著升級(jí)所有資質(zhì)需要考核交稅的金額，專業(yè)承包類資質(zhì)或者設(shè)計(jì)乙級(jí)資質(zhì)升甲級(jí)近三年需要交100-300萬的稅收，總包需要交800萬的稅收證明，而且注冊(cè)人員的業(yè)績(jī)需要有網(wǎng)查業(yè)績(jī)才能升甲級(jí)，因此，資質(zhì)改革后，企業(yè)想要升級(jí)，并不是只有一個(gè)難點(diǎn)，需要有時(shí)間去堆積，另外還附加了稅收問題。升級(jí)不在是想升就升，業(yè)績(jī)和稅收都要作為考核的依據(jù)。

• 建筑資質(zhì)升級(jí)的意義：

  • 利于企業(yè)招投標(biāo)：大部分企業(yè)招標(biāo)時(shí)對(duì)企業(yè)的資質(zhì)有明確要求，資質(zhì)等級(jí)不同，承接的工程范圍也不同，只有擁有相應(yīng)資質(zhì)才能承擔(dān)這項(xiàng)工程項(xiàng)目，因此企業(yè)資質(zhì)升級(jí)對(duì)于企業(yè)來說是一個(gè)考驗(yàn)，

  • 擴(kuò)大企業(yè)規(guī)模：資質(zhì)的升級(jí)可以讓企業(yè)承接到更多的項(xiàng)目，獲得更多的利潤(rùn)，讓企業(yè)在建筑行業(yè)擁有更多的話語權(quán)，使業(yè)務(wù)多元化發(fā)展，進(jìn)一步擴(kuò)大企業(yè)的規(guī)模。

  • 提升企業(yè)知名度及信譽(yù)：資質(zhì)升級(jí)后，企業(yè)的自身實(shí)力得到進(jìn)一步增強(qiáng)，建筑資質(zhì)越往上越稀有，企業(yè)的信譽(yù)，知名度也可以得到進(jìn)一步的提高。

成功升級(jí)建筑資質(zhì)的案例分析

以下是一些成功升級(jí)建筑資質(zhì)的案例分析：

• 某建筑集團(tuán)從三級(jí)到二級(jí)升級(jí)案例：該集團(tuán)通過三年的戰(zhàn)略布局，從原來的不足10人增加到超過20人，其中一級(jí)建造師比例顯著提高。同時(shí)，集團(tuán)在三年內(nèi)完成了多項(xiàng)大中型住宅小區(qū)和商業(yè)綜合體項(xiàng)目，確保每個(gè)項(xiàng)目都達(dá)到優(yōu)良工程標(biāo)準(zhǔn)。通過優(yōu)化財(cái)務(wù)管理，確保了凈資產(chǎn)穩(wěn)步增長(zhǎng)，最終成功提交升級(jí)申請(qǐng)并獲得房屋建筑工程施工總承包二級(jí)資質(zhì)。

• 某地方龍頭企業(yè)的資質(zhì)躍升：一家地方性的建筑企業(yè)，通過與知名高校合作建立產(chǎn)學(xué)研基地，引入先進(jìn)的建筑技術(shù)和管理理念，大幅提升了項(xiàng)目管理和技術(shù)創(chuàng)新能力。在資質(zhì)升級(jí)過程中，該企業(yè)特別注重打造精品工程，憑借幾個(gè)地標(biāo)性建筑的成功實(shí)施，贏得了行業(yè)內(nèi)外的廣泛認(rèn)可，順利實(shí)現(xiàn)了從二級(jí)到一級(jí)的跨越。