建筑企業(yè)資質(zhì)咨詢

一、建筑企業(yè)資質(zhì)咨詢的基本概念

建筑企業(yè)資質(zhì)是指住建部門為規(guī)范管理建筑行業(yè)而推行的一種管理制度。它一般考核企業(yè)的注冊(cè)資本、專業(yè)技術(shù)人員、技術(shù)裝備和已完成的建筑工程業(yè)績(jī)等條件。企業(yè)按照相關(guān)要求準(zhǔn)備好材料并遞交到當(dāng)?shù)氐淖〗ú块T，審核通過(guò)后予以頒發(fā)資質(zhì)證書。建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)分為施工總承包資質(zhì)、專業(yè)承包資質(zhì)、施工勞務(wù)資質(zhì)三個(gè)序列。施工總承包資質(zhì)按照工程性質(zhì)和技術(shù)特點(diǎn)分為特級(jí)資質(zhì)、一級(jí)資質(zhì)、二級(jí)資質(zhì)、三級(jí)資質(zhì)；專業(yè)承包資質(zhì)按照工程性質(zhì)和技術(shù)特點(diǎn)分別劃分為若干資質(zhì)類別，各專業(yè)項(xiàng)下按照規(guī)定的條件劃分為若干資質(zhì)等級(jí)；施工勞務(wù)資質(zhì)不分類別與等級(jí)。

二、建筑企業(yè)資質(zhì)咨詢的流程

1. 了解相關(guān)資質(zhì)政策
   • 企業(yè)在辦理建筑企業(yè)資質(zhì)前，需要充分了解相關(guān)的政策，包括建筑企業(yè)資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)、資格申請(qǐng)流程、資格申請(qǐng)材料等方面的內(nèi)容。
2. 準(zhǔn)備資質(zhì)辦理材料
   • 依據(jù)所申請(qǐng)的建筑資質(zhì)等級(jí)和類型，準(zhǔn)備相應(yīng)的申請(qǐng)材料，如企業(yè)營(yíng)業(yè)執(zhí)照、企業(yè)章程、驗(yàn)資報(bào)告、經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所證明等。同時(shí)，還需編制符合資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)的申請(qǐng)表格，并認(rèn)真填寫。
3. 提交申請(qǐng)
   • 企業(yè)準(zhǔn)備好申請(qǐng)材料后，向當(dāng)?shù)刈》亢统青l(xiāng)建設(shè)部門提交申請(qǐng)。提交前要仔細(xì)核對(duì)材料是否齊全、準(zhǔn)確，并按要求進(jìn)行裝訂和蓋章。
4. 現(xiàn)場(chǎng)核查
   • 住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部門會(huì)對(duì)企業(yè)的實(shí)際情況進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)核查，核實(shí)企業(yè)的技術(shù)實(shí)力、經(jīng)營(yíng)狀況等是否符合資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)。
5. 審核
   • 現(xiàn)場(chǎng)核查結(jié)束后，建筑主管部門會(huì)對(duì)申請(qǐng)企業(yè)的資質(zhì)材料進(jìn)行審核，包括企業(yè)資本金、技術(shù)人員數(shù)量、技術(shù)能力等方面。
6. 頒發(fā)證書
   • 經(jīng)過(guò)審核后，建筑主管部門會(huì)頒發(fā)相應(yīng)的建筑企業(yè)資質(zhì)證書，證書包括企業(yè)名稱、注冊(cè)資本、經(jīng)營(yíng)范圍、資質(zhì)等級(jí)等信息。

需要注意的是，具體流程可能因地區(qū)和政策而有所不同。因此，企業(yè)在辦理建筑資質(zhì)前，最好先咨詢當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)部門或?qū)I(yè)機(jī)構(gòu)，以了解具體的辦理流程和要求。

三、建筑企業(yè)資質(zhì)咨詢的常見問(wèn)題

1. 資質(zhì)分類問(wèn)題
   • 施工資質(zhì)分為12項(xiàng)總承包資質(zhì)、36項(xiàng)專業(yè)承包資質(zhì)、1項(xiàng)勞務(wù)資質(zhì)，每項(xiàng)資質(zhì)設(shè)有多個(gè)等級(jí)。
2. 資質(zhì)申請(qǐng)表獲取
   • 企業(yè)可以登錄工商注冊(cè)所在地建設(shè)行政主管部門網(wǎng)站下載并打印資質(zhì)申請(qǐng)表。
3. 申請(qǐng)基本條件
   • 申請(qǐng)建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)應(yīng)具備滿足標(biāo)準(zhǔn)要求的資產(chǎn)、注冊(cè)建造師及其他注冊(cè)人員、工程技術(shù)人員、施工現(xiàn)場(chǎng)管理人員和技術(shù)工人、工程業(yè)績(jī)以及必要的技術(shù)裝備。
4. 新設(shè)立企業(yè)材料
   • 新設(shè)立的企業(yè)辦理資質(zhì)需要提交企業(yè)法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照、建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)申請(qǐng)表、企業(yè)章程、企業(yè)法定代表人和企業(yè)技術(shù)、財(cái)務(wù)、經(jīng)營(yíng)負(fù)責(zé)人的任職文件、職稱證書、企業(yè)項(xiàng)目經(jīng)理資格證書、企業(yè)工程技術(shù)和經(jīng)濟(jì)管理人員的職稱證書、驗(yàn)資報(bào)告等材料。
5. 工程業(yè)績(jī)證明
   • 每項(xiàng)代表工程業(yè)績(jī)均應(yīng)提供相應(yīng)的竣工驗(yàn)收證明材料，如工程竣工（交工）驗(yàn)收文件或有關(guān)部門出具的工程質(zhì)量鑒定書，境外工程還應(yīng)包括駐外使領(lǐng)館經(jīng)商部門出具的工程真實(shí)性證明文件?？⒐を?yàn)收證明材料需包含參與驗(yàn)收的單位及人員簽章、驗(yàn)收的內(nèi)容、驗(yàn)收的、驗(yàn)收的時(shí)間等內(nèi)容。參與驗(yàn)收的單位一般有建設(shè)（業(yè)主）、勘察設(shè)計(jì)、監(jiān)理、施工等單位。申報(bào)建筑工程施工總承包資質(zhì)的，單位工程竣工驗(yàn)收合格后，方可作為代表工程業(yè)績(jī)申報(bào)。
6. 資質(zhì)類別、年限、數(shù)量要求
   • 企業(yè)可以申請(qǐng)施工總承包、專業(yè)承包、施工勞務(wù)資質(zhì)三個(gè)序列的各類別資質(zhì)，申請(qǐng)資質(zhì)序列、類別、數(shù)量不受限制。企業(yè)首次申請(qǐng)或增項(xiàng)申請(qǐng)資質(zhì)的，應(yīng)從最低等級(jí)申請(qǐng)。企業(yè)申請(qǐng)資質(zhì)升級(jí)不受年限限制，但需逐級(jí)申請(qǐng)資質(zhì)升級(jí)。
7. 申報(bào)渠道
   • 企業(yè)需要向工商注冊(cè)所在地省級(jí)住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門提出申請(qǐng)，如果是國(guó)務(wù)院國(guó)資委直接監(jiān)管的企業(yè)及其下屬企業(yè)申請(qǐng)工程勘察資質(zhì)、工程設(shè)計(jì)資質(zhì)和建筑企業(yè)資質(zhì)的，可以直接向住房城鄉(xiāng)建設(shè)部提出申請(qǐng)。申請(qǐng)省級(jí)（包含以下）的審批資質(zhì)，由省級(jí)住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門按規(guī)定審核，其中國(guó)務(wù)院國(guó)資委直接監(jiān)管的企業(yè)及其下屬企業(yè)申請(qǐng)企業(yè)資質(zhì)增項(xiàng)的，可以直接向住房城鄉(xiāng)建設(shè)部提出申請(qǐng)。
8. 相關(guān)人員解決
   • 相關(guān)人員一般是指建造師、技術(shù)負(fù)責(zé)人、九大員等。配置人員的途徑主要有招聘和檔案保留。企業(yè)可以根據(jù)自身需要，分析當(dāng)前人員情況，選擇合適的方式滿足資質(zhì)要求。
9. 資質(zhì)證書有效期
   • 施工資質(zhì)證書有效期為5年。在有效期屆滿的6個(gè)月前，企業(yè)若想繼續(xù)經(jīng)營(yíng)，就應(yīng)當(dāng)準(zhǔn)備資質(zhì)延期工作。
10. 人員年齡限制
    • 企業(yè)的法定代表人、企業(yè)經(jīng)理、財(cái)務(wù)負(fù)責(zé)人、經(jīng)營(yíng)負(fù)責(zé)人無(wú)年齡限制，技術(shù)責(zé)任人年齡限制在60周歲以下。
11. 注冊(cè)資本金與凈資產(chǎn)認(rèn)定
    • 按照實(shí)際收入資本考核注冊(cè)資本金，而凈資產(chǎn)則以上一年度經(jīng)審計(jì)的資產(chǎn)負(fù)債表中“所有者權(quán)益”為準(zhǔn)。對(duì)于上一年度的凈資產(chǎn)不滿足標(biāo)準(zhǔn)要求，但是本年度通過(guò)增資符合條件的，可以在申報(bào)前一個(gè)月月末經(jīng)審計(jì)的資產(chǎn)負(fù)債表中“所有者權(quán)益”予以認(rèn)定。
12. 資質(zhì)證書遺失補(bǔ)辦
    • 企業(yè)資質(zhì)證書遺失后，應(yīng)當(dāng)持有補(bǔ)辦資質(zhì)證書申請(qǐng)書、在全國(guó)性建筑行業(yè)報(bào)刊或省級(jí)以上（含省級(jí)）綜合類報(bào)刊上刊登遺失作廢的聲明等材料，到其工商注冊(cè)所在地省級(jí)建設(shè)行政主管部門辦理。
13. 辦理資質(zhì)的工程業(yè)績(jī)材料
    • 工程業(yè)績(jī)一般不需要提供圖紙、工程結(jié)算單等材料，但部分資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)中業(yè)績(jī)指標(biāo)涉及深度、高度、跨度等，或連體建筑按單位工程申報(bào)，或業(yè)績(jī)指標(biāo)涉及單位工程造價(jià)、單項(xiàng)工程造價(jià)、單項(xiàng)工程合同額等的，通常需要提供相應(yīng)材料。
14. 建筑資質(zhì)升級(jí)條件
    • 建筑公司資質(zhì)升級(jí)按照建筑公司資質(zhì)等級(jí)標(biāo)準(zhǔn)，從三級(jí)到二級(jí)，再到一級(jí)，有的資質(zhì)甚至還有特級(jí)。升級(jí)時(shí)需要滿足相應(yīng)的業(yè)績(jī)、人員等要求。

四、不同地區(qū)建筑企業(yè)資質(zhì)咨詢的差異

1. 地區(qū)因素
   • 資質(zhì)價(jià)格和所在地區(qū)密切相關(guān)，辦理成本低，價(jià)格自然低；辦理成本高，價(jià)格自然高。地區(qū)決定了資質(zhì)的基本價(jià)格。
2. 轉(zhuǎn)讓方式
   • 資質(zhì)分立的方式一般有整體轉(zhuǎn)讓、重組分立、吸收合并。整體轉(zhuǎn)讓時(shí)，很多省份不需要補(bǔ)充人員，價(jià)格相對(duì)分立要低，分立的方式能將所需資質(zhì)分離到新公司，確保干凈無(wú)債務(wù)，是目前市場(chǎng)上流行的主要資質(zhì)分立方式。
3. 到期時(shí)間
   • 轉(zhuǎn)讓資質(zhì)時(shí)，資質(zhì)的有效期很重要。同樣的資質(zhì)，有效期不同，價(jià)格會(huì)有差別。打算買快到期的資質(zhì)，要核算好后續(xù)資質(zhì)延續(xù)的成本。
4. 人員因素
   • 建筑資質(zhì)中，有人員和沒(méi)人員的價(jià)格不同，人員簽了多久也會(huì)影響價(jià)格。
5. 安證問(wèn)題
   • 施工資質(zhì)的安證一直伴隨施工資質(zhì)，在進(jìn)行資質(zhì)分立時(shí)，要考慮是否有安證。
6. 其他偶然因素
   • 如剛買到資質(zhì)就遇到核查，若沒(méi)有實(shí)力應(yīng)對(duì)，可能導(dǎo)致資質(zhì)被撤銷。

五、建筑企業(yè)資質(zhì)咨詢的成功案例

世紀(jì)建研作為一家資質(zhì)咨詢服務(wù)專業(yè)機(jī)構(gòu)，協(xié)助了眾多企業(yè)在資質(zhì)升級(jí)、分立平移等方面取得成功。以下是部分成功案例：

• 協(xié)助企業(yè)取得建筑總包二級(jí)資質(zhì)。
• 通過(guò)分立平移的模式，讓企業(yè)直接取得市政總包二級(jí)資質(zhì)。
• 協(xié)助企業(yè)分立平移成功，直接取得建筑總包一級(jí)資質(zhì)。
• 協(xié)助企業(yè)取得建筑1級(jí)資質(zhì)。
• 協(xié)助企業(yè)取得公路1級(jí)資質(zhì)。
• 協(xié)助企業(yè)直接取得市政總包1級(jí)資質(zhì)。
• 企業(yè)直接取得市政1級(jí)資質(zhì)。
• 企業(yè)直接取得建筑1級(jí)資質(zhì)。
• 企業(yè)直接取得市政1級(jí)資質(zhì)。
• 企業(yè)直接取得建筑1級(jí)資質(zhì)，市政1級(jí)資質(zhì)。
• 企業(yè)直接取得市政1級(jí)資質(zhì)。
• 協(xié)助兩家企業(yè)分別取得建筑1級(jí)資質(zhì)，市政1級(jí)資質(zhì)。
• 企業(yè)直接取得建筑1級(jí)資質(zhì)。
• 企業(yè)直接取得公路總包一級(jí)資質(zhì)。
• 企業(yè)直接取得公路總包1級(jí)、路基1級(jí)、路面1級(jí)資質(zhì)。
• 企業(yè)直接取得建筑工程施工總承包一級(jí)資質(zhì)。
• 企業(yè)直接取得建筑工程施工總承包一級(jí)資質(zhì)。
• 企業(yè)直接取得市政公用工程施工總承包一級(jí)資質(zhì)。
• 協(xié)助多家企業(yè)取得建筑工程施工總承包一級(jí)資質(zhì)。
• 協(xié)助企業(yè)分立平移成功，直接取得建筑工程施工總承包一級(jí)資質(zhì)。
• 協(xié)助企業(yè)升級(jí)成功，取得建筑工程施工總承包一級(jí)資質(zhì)。
• 協(xié)助企業(yè)升級(jí)成功，取得市政公用工程監(jiān)理甲級(jí)資質(zhì)。
• 協(xié)助企業(yè)升級(jí)成功，取得建筑行業(yè)（建筑工程）甲級(jí)設(shè)計(jì)資質(zhì)。
• 協(xié)助企業(yè)升級(jí)成功，取得鋼結(jié)構(gòu)專業(yè)承包一級(jí)資質(zhì)。
• 協(xié)助企業(yè)升級(jí)成功，取得一級(jí)資質(zhì)。
• 協(xié)助企業(yè)分立平移成功，直接取得市政公用工程施工總承包一級(jí)資質(zhì)。
• 協(xié)助企業(yè)分立平移成功，直接取得建筑工程施工總承包一級(jí)資質(zhì)。
• 協(xié)助企業(yè)分立平移成功，直接取得建筑工程施工總承包一級(jí)資質(zhì)。
• 協(xié)助企業(yè)分立平移成功，直接取得市政公用工程施工總承包一級(jí)，建筑工程施工總承包一級(jí)資質(zhì)。
• 協(xié)助企業(yè)分立平移成功，直接取得市政公用工程施工總承包一級(jí)資質(zhì)。
• 協(xié)助企業(yè)分立平移成功，直接取得市政公用工程施工總承包一級(jí)資質(zhì)。
• 協(xié)助企業(yè)跨省分立平移成功，直接取得建筑工程施工總承包一級(jí)資質(zhì)。
• 協(xié)助企業(yè)跨省分立平移成功，直接取得市政公用工程施工總承包一級(jí)資質(zhì)。
• 2019年7月，協(xié)助企業(yè)升級(jí)成功，取得市政公用工程施工總承包一級(jí)證書。