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建筑公司如何選擇資質(zhì)類別

好順佳集團(tuán)

2024-11-13 08:55:35

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內(nèi)容摘要：一、建筑公司資質(zhì)類別的種類建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)分為施工綜合資質(zhì)、施工總承包資質(zhì)、專業(yè)承包資質(zhì)和專業(yè)作業(yè)資質(zhì) 4 個(gè)序列。其中施工綜合資質(zhì)...

各類資質(zhì)· 許可證· 備案辦理

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一、建筑公司資質(zhì)類別的種類

建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)分為施工綜合資質(zhì)、施工總承包資質(zhì)、專業(yè)承包資質(zhì)和專業(yè)作業(yè)資質(zhì) 4 個(gè)序列。其中施工綜合資質(zhì)不分類別和等級(jí)；施工總承包資質(zhì)設(shè)有 12 個(gè)類別，包括鐵路工程、公路工程、建筑工程、港口與航道工程、電力工程、水利水電工程、礦山工程、冶金工程、市政公用工程、石油化工工程、機(jī)電工程、通信工程；專業(yè)承包資質(zhì)整合后共有 18 類；專業(yè)作業(yè)資質(zhì)由審批制改為備案制。

二、不同資質(zhì)類別對(duì)建筑公司的要求

施工總承包資質(zhì)
- 申請(qǐng)門檻相對(duì)較高。不同的類別在凈資產(chǎn)、技術(shù)工人數(shù)量、注冊(cè)建造師等方面要求各有差別。例如，民營(yíng)企業(yè)能夠涉足的類別有限，很多資質(zhì)被國(guó)有企業(yè)壟斷。從資質(zhì)等級(jí)劃分來(lái)看，除通信和機(jī)電設(shè)三個(gè)等級(jí)外，其他都設(shè)為四個(gè)等級(jí)。企業(yè)只能從最低等級(jí)開始申請(qǐng)資質(zhì)。
- 以建筑工程施工總承包資質(zhì)為例，不同等級(jí)在凈資產(chǎn)、技術(shù)工人數(shù)量、注冊(cè)建造師等方面要求不同。如最低等級(jí)要求企業(yè)凈資產(chǎn) 800 萬(wàn)以上，技術(shù)工人 20 人以上，注冊(cè)建造師 5 人以上等。
專業(yè)承包資質(zhì)
- 新版資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)中，專業(yè)承包資質(zhì)共有 36 個(gè)序列，常見的有橋梁工程、鋼結(jié)構(gòu)工程、消防設(shè)施工程、地基、鋼結(jié)構(gòu)、環(huán)保等。
- 預(yù)拌混凝土、模板腳手架和特種工程不分等級(jí)，防水防腐保溫、電子與智能化、消防設(shè)施、建筑幕墻、建筑裝修裝飾、核工程設(shè)為兩個(gè)等級(jí)，其他分別設(shè)為三個(gè)等級(jí)。每一項(xiàng)資質(zhì)在凈資產(chǎn)、建造師數(shù)量、技術(shù)負(fù)責(zé)人、管理人員、技術(shù)工人方面要求都不一樣。比如凈資產(chǎn)大概在 200 萬(wàn)到 7500 萬(wàn)不等，技術(shù)工人一般在幾十人左右。
勞務(wù)資質(zhì)
- 自 2015 年資質(zhì)改版之后，勞務(wù)資質(zhì)不設(shè)等級(jí)和類別。
- 凈資產(chǎn)僅需 200 萬(wàn)，另外只對(duì)技術(shù)負(fù)責(zé)人、管理人員和技術(shù)工人提出要求，業(yè)務(wù)范圍也不受限制。

三、如何評(píng)估建筑公司自身?xiàng)l件與資質(zhì)類別的匹配度

評(píng)估建筑公司自身?xiàng)l件與資質(zhì)類別的匹配度是一個(gè)復(fù)雜的過程，需要綜合考慮多個(gè)方面的因素。

公司財(cái)務(wù)狀況
- 包括凈資產(chǎn)、利潤(rùn)等方面。不同資質(zhì)類別對(duì)企業(yè)的凈資產(chǎn)要求不同，例如施工總承包資質(zhì)中的一些類別可能要求企業(yè)凈資產(chǎn)達(dá)到數(shù)千萬(wàn)甚至上億元，而專業(yè)承包資質(zhì)和勞務(wù)資質(zhì)的要求相對(duì)較低。企業(yè)需要準(zhǔn)確核算自身的財(cái)務(wù)狀況，以確定能夠滿足哪些資質(zhì)類別的要求。
人員配備
- 這是評(píng)估的重要環(huán)節(jié)。不同資質(zhì)類別和等級(jí)對(duì)注冊(cè)建造師、技術(shù)負(fù)責(zé)人、技術(shù)工人等的數(shù)量、專業(yè)和職稱都有明確規(guī)定。企業(yè)需要對(duì)自身的人員情況進(jìn)行梳理，包括人員的專業(yè)背景、工作經(jīng)驗(yàn)、職稱證書等，與各類資質(zhì)的要求進(jìn)行對(duì)比。
- 例如，某些施工總承包資質(zhì)要求一級(jí)注冊(cè)建造師不少于 10 人，而專業(yè)承包資質(zhì)可能要求 3 - 5 人不等。
技術(shù)裝備
- 部分資質(zhì)類別要求企業(yè)具備一定的技術(shù)裝備，如施工總承包資質(zhì)中的某些類別可能要求企業(yè)擁有大型施工設(shè)備。企業(yè)需要評(píng)估自身現(xiàn)有的技術(shù)裝備情況，看是否符合資質(zhì)申請(qǐng)的條件。
工程業(yè)績(jī)
- 對(duì)于資質(zhì)升級(jí)或申請(qǐng)一些較高等級(jí)的資質(zhì)，工程業(yè)績(jī)是重要的考量因素。企業(yè)需要整理過往的工程項(xiàng)目，包括項(xiàng)目規(guī)模、類型、質(zhì)量等，與目標(biāo)資質(zhì)的要求進(jìn)行匹配。
- 比如，申請(qǐng)?zhí)丶?jí)施工總承包資質(zhì)可能要求企業(yè)完成過一系列大型、復(fù)雜的工程項(xiàng)目，并取得良好的業(yè)績(jī)?cè)u(píng)價(jià)。

四、成功選擇資質(zhì)類別的建筑公司案例分析

江蘇 XX 建設(shè)集團(tuán)有限公司
- 該企業(yè)在獲取建筑總承包特級(jí)資質(zhì)后，實(shí)現(xiàn)了全面發(fā)展，在工程承攬和市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)中占據(jù)優(yōu)勢(shì)地位。通過合理規(guī)劃和資源整合，成功提升了企業(yè)的綜合實(shí)力和市場(chǎng)影響力。
鄭州某建筑設(shè)計(jì)公司
- 該公司通過準(zhǔn)確評(píng)估自身?xiàng)l件，成功申請(qǐng)到了適合的設(shè)計(jì)資質(zhì)，實(shí)現(xiàn)了從無(wú)到有的突破，為企業(yè)的發(fā)展奠定了基礎(chǔ)。

五、建筑公司選擇資質(zhì)類別常見的誤區(qū)

不清楚資質(zhì)主管部門
- 很多企業(yè)新辦資質(zhì)時(shí)，不清楚資質(zhì)主管部門，也不知道該去哪里申請(qǐng)。根據(jù)規(guī)定，有些資質(zhì)可以在市級(jí)主管部門申請(qǐng)，有些則歸屬省廳管轄，還有一些是住建部直接管理，企業(yè)辦理前要先向相關(guān)部門詢問清楚，以免白白浪費(fèi)時(shí)間。
不了解資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)要求
- 建筑施工資質(zhì)分為很多專業(yè)類別，每個(gè)專業(yè)又分若干等級(jí)，它們的標(biāo)準(zhǔn)要求也各不相同，涉及資產(chǎn)、人員、設(shè)備、業(yè)績(jī)等多個(gè)方面，企業(yè)只有完全滿足標(biāo)準(zhǔn)要求，才能保證資質(zhì)辦理順利，切忌準(zhǔn)備不足就盲目申請(qǐng)。
人員不符合要求
- 企業(yè)人員是否符合資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)要求，是審批部門考核的重點(diǎn)，企業(yè)不要以為隨便找人湊數(shù)就可以了，除了數(shù)量，對(duì)人員的專業(yè)、職稱、個(gè)人業(yè)績(jī)、職業(yè)資格證書等也有要求，另外企業(yè)還要為人員繳納足夠時(shí)長(zhǎng)的社保。
申請(qǐng)材料不規(guī)范
- 申請(qǐng)材料的準(zhǔn)備和提交是資質(zhì)申請(qǐng)的重要環(huán)節(jié)，如果材料不規(guī)范、不完整或存在錯(cuò)誤，可能導(dǎo)致申請(qǐng)被駁回或延誤審批時(shí)間。