成都施工許可證備案需要什么手續(xù)

成都施工許可證備案手續(xù)

• 建筑工程施工許可證核發(fā)需要滿足一系列條件：

  • 已經(jīng)辦理該建筑工程用地批準(zhǔn)手續(xù)。

  • 依法應(yīng)當(dāng)辦理建設(shè)工程規(guī)劃許可證的，已經(jīng)取得建設(shè)工程規(guī)劃許可證。

  • 需要拆遷的，其拆遷進度符合施工要求。

  • 已經(jīng)確定建筑施工企業(yè)。

  • 有滿足施工需要的資金安排、施工圖紙及技術(shù)資料。

  • 有保證工程質(zhì)量和安全的具體措施。

• 成都市建筑工程三段式施工許可辦事指南（合并申請地下室及地上工程）中提到的并聯(lián)事項包括質(zhì)監(jiān)備案和建筑工程施工許可證。

• 按照《成都市關(guān)于進一步深化工程建設(shè)項目審批制度改革實施方案》（成府發(fā)〔 2020 〕 6 號）要求，推進部分項目合并工程建設(shè)許可階段和施工許可階段行政事項。

• 該事項按《房屋建筑和市政基礎(chǔ)設(shè)施工程竣工驗收備案管理辦法》（建設(shè)部令第2號）第四條之規(guī)定，建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)自工程竣工驗收合格之日起15日內(nèi)，向工程所在地的縣級以上地方人民政府建設(shè)主管部門（以下簡稱備案機關(guān)）備案。

• 根據(jù)《成都市城鄉(xiāng)規(guī)劃條例》第四十四條，建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)在取得建設(shè)工程規(guī)劃許可證一年內(nèi)，向建設(shè)主管部門申請并取得施工許可證。未在規(guī)定期限內(nèi)取得施工許可證的，建設(shè)工程規(guī)劃許可證自行失效。

• 成都市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局關(guān)于進一步規(guī)范建筑工程施工許可證變更工作也有相關(guān)通知。

成都施工許可證備案所需材料

• 已經(jīng)辦理該建筑工程用地批準(zhǔn)手續(xù)。

• 依法應(yīng)當(dāng)辦理建設(shè)工程規(guī)劃許可證的，已經(jīng)取得建設(shè)工程規(guī)劃許可證。

• 需要拆遷的，其拆遷進度符合施工要求。

• 已經(jīng)確定建筑施工企業(yè)。

• 有滿足施工需要的資金安排、施工圖紙及技術(shù)資料。

• 有保證工程質(zhì)量和安全的具體措施。

• 成都市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局成都市規(guī)劃和自然資源局關(guān)于印發(fā)《關(guān)于部分項目合并工程建設(shè)許可階段和施工許可階段的實施辦法》的通知中也有相關(guān)規(guī)定。

• 變更施工、勘察、設(shè)計單位項目負(fù)責(zé)人或總監(jiān)理工程師的，原則上建設(shè)單位應(yīng)在人員實際變更發(fā)生 5 個工作日內(nèi)向原發(fā)證機關(guān)申請辦理施工許可證變更手續(xù)；其他變更事項建設(shè)單位應(yīng)在實際變更發(fā)生 15 個工作日內(nèi)向原發(fā)證機關(guān)申請辦理施工許可證變更手續(xù)。

• 成都市城鄉(xiāng)建設(shè)委員會關(guān)于印發(fā)《成都市房屋建筑工程施工許可階段實施細(xì)則（試行）》和《成都市房屋建筑工程 竣工驗收階段實施細(xì)則（試行）》的通知中有相關(guān)內(nèi)容。

• 施工合同中承包人的主要義務(wù)就是按設(shè)計要求和國家標(biāo)準(zhǔn)向發(fā)包人交付合格的建筑產(chǎn)品，竣工驗收合格后的交付從上面的法律規(guī)定來看，其實包括兩個方面： 建議：以上東莞的規(guī)定值得參考，在施工單位不配合進行竣工驗收和備案手續(xù)時，建設(shè)單位可以向法院起訴請求判決相關(guān)參建單位履行竣工驗收義務(wù)。

成都施工許可證備案流程

• 已經(jīng)辦理該建筑工程用地批準(zhǔn)手續(xù)。

• 依法應(yīng)當(dāng)辦理建設(shè)工程規(guī)劃許可證的，已經(jīng)取得建設(shè)工程規(guī)劃許可證。

• 需要拆遷的，其拆遷進度符合施工要求。

• 已經(jīng)確定建筑施工企業(yè)。

• 有滿足施工需要的資金安排、施工圖紙及技術(shù)資料。

• 有保證工程質(zhì)量和安全的具體措施。

• 成都市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局關(guān)于進一步規(guī)范建筑工程施工許可證變更工作的通知中有相關(guān)流程規(guī)定。

• 按照《成都市關(guān)于進一步深化工程建設(shè)項目審批制度改革實施方案》（成府發(fā)〔 2020 〕 6 號）要求，推進部分項目合并工程建設(shè)許可階段和施工許可階段行政事項，其中涉及流程相關(guān)內(nèi)容。

• 《成都市房屋建筑工程施工圖設(shè)計文件審查合格書》或《成都市建設(shè)工程勘察質(zhì)量自審承諾書》《成都市建設(shè)工程施工圖設(shè)計質(zhì)量自審承諾書》 通過“全生命周期管理系統(tǒng)”獲取。

• 該事項按《房屋建筑和市政基礎(chǔ)設(shè)施工程竣工驗收備案管理辦法》（建設(shè)部令第2號）第四條之規(guī)定，建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)自工程竣工驗收合格之日起15日內(nèi)，向工程所在地的縣級以上地方人民政府建設(shè)主管部門（以下簡稱備案機關(guān)）備案，涉及流程相關(guān)內(nèi)容。

• 根據(jù)《成都市城鄉(xiāng)規(guī)劃條例》第四十四條，建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)在取得建設(shè)工程規(guī)劃許可證一年內(nèi)，向建設(shè)主管部門申請并取得施工許可證。未在規(guī)定期限內(nèi)取得施工許可證的，建設(shè)工程規(guī)劃許可證自行失效，涉及流程相關(guān)內(nèi)容。

成都施工許可證備案相關(guān)法規(guī)

• 建設(shè)單位一次性向工程建設(shè)項目審批服務(wù)綜合窗口提出 項目核準(zhǔn)或可行性研究審批、 建設(shè)工程規(guī)劃許可、建筑工程施工許可及其他專項審批申請，提交要件資料，要件齊全的窗口當(dāng)即受理，綜合窗口通過審批平臺按照項目類型和申請事項，將要件資料分發(fā)至發(fā)改、規(guī)劃和自然資源、住建、文廣旅、國安、人防等行政許可部門。

• 《中華人民共和國建筑法》第一條規(guī)定：為了加強對建筑活動的監(jiān)督管理，維護建筑市場秩序，保證建筑工程的質(zhì)量和安全，根據(jù)《中華人民共和國建筑法》，制定本辦法。第二條規(guī)定：在中華人民共和國境內(nèi)從事各類房屋建筑及其附屬設(shè)施的建造、裝修裝飾和與其配套的線路、管道、設(shè)備。

• 根據(jù)《中華人民共和國行政許可法》《中華人民共和國建筑法》《建筑工程施工許可管理辦法》，在運用行政審批改革成果的基礎(chǔ)上，結(jié)合施工許可要素變更的實際，包括管理權(quán)限、變更類型、工作流程等方面的規(guī)定。

• 成都市城鄉(xiāng)建設(shè)委員會關(guān)于進一步優(yōu)化建筑工程施工許可管理提出相關(guān)意見。

• 根據(jù)《中華人民共和國行政許可法》《中華人民共和國建筑法》《建筑工程施工許可管理辦法》，在運用行政審批改革成果的基礎(chǔ)上，結(jié)合施工許可要素變更的實際，包括管理權(quán)限、變更類型、工作流程等方面的規(guī)定。

• 《成都市建設(shè)施工現(xiàn)場管理條例（2020年修正）》也有相關(guān)規(guī)定。

成都施工許可證備案注意事項

• 已經(jīng)辦理該建筑工程用地批準(zhǔn)手續(xù)。

• 依法應(yīng)當(dāng)辦理建設(shè)工程規(guī)劃許可證的，已經(jīng)取得建設(shè)工程規(guī)劃許可證。

• 需要拆遷的，其拆遷進度符合施工要求。

• 已經(jīng)確定建筑施工企業(yè)。

• 有滿足施工需要的資金安排、施工圖紙及技術(shù)資料。

• 有保證工程質(zhì)量和安全的具體措施。

• 成都市城鄉(xiāng)建設(shè)委員會關(guān)于印發(fā)《成都市房屋建筑工程施工許可階段實施細(xì)則（試行）》和《成都市房屋建筑工程 竣工驗收階段實施細(xì)則（試行）》的通知中有相關(guān)注意事項。

• 成都市建筑工程三段式施工許可辦事指南（合并申請地下室及地上工程）中提到適用范圍等注意事項。

• 根據(jù)《成都市城鄉(xiāng)規(guī)劃條例》第四十四條，建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)在取得建設(shè)工程規(guī)劃許可證一年內(nèi)，向建設(shè)主管部門申請并取得施工許可證。未在規(guī)定期限內(nèi)取得施工許可證的，建設(shè)工程規(guī)劃許可證自行失效。

• 建建設(shè)工程規(guī)劃（土地）核實、建設(shè)項目人防工程竣工驗收、建設(shè)項目消防工程竣工驗收或驗收備案、國家安全事項驗收等方面的注意事項。

• 注意事項：本證放置施工現(xiàn)場，作為準(zhǔn)予施工的憑證。未經(jīng)發(fā)證機關(guān)許可，本證的各項內(nèi)容不得變更。已經(jīng)確定建筑施工企業(yè)和項目經(jīng)理；施工場地基本具備施工條件，需要拆遷的，其拆遷進度符合施工要求。

成都施工許可證備案成功案例

• 成都市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局關(guān)于進一步規(guī)范建筑工程施工許可證變更工作的通知相關(guān)案例。

• 為實現(xiàn)工程項目審批制度改革，市規(guī)劃和自然資源局與市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局共同制定了《關(guān)于部分項目合并工程建設(shè)許可階段和施工許可階段的實施辦法》，規(guī)定了適用項目、必要條件、審批流程、時限要求等。該辦法適用于帶方案出讓土地、社會投資小型倉儲、廠房等工業(yè)類建筑工程等項目。

• 成都市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局提供了施工許可證查詢服務(wù)的相關(guān)案例。

• 根據(jù)《成都市城鄉(xiāng)規(guī)劃條例》第四十四條，建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)在取得建設(shè)工程規(guī)劃許可證一年內(nèi)，向建設(shè)主管部門申請并取得施工許可證。未在規(guī)定期限內(nèi)取得施工許可證的，建設(shè)工程規(guī)劃許可證自行失效的相關(guān)案例。

• 成都某建筑工程公司在辦理建筑工程施工許可證時，同步在線提交質(zhì)量監(jiān)督備案材料，申報材料減少15%，辦理時限壓減25%?！耙酝际窍仍S可再備案，現(xiàn)在不僅并聯(lián)辦理、減材料減時間，還少跑好多路，真是太方便了。”這得益于四川省成都市推行的建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督備案手續(xù)與建筑工程施工許可證“聯(lián)審聯(lián)備”制度。依托該制度，成都市僅2023年就為相關(guān)市場主體節(jié)省申報材料3200余份，壓減時間近1600天。

• 錦江區(qū)既有建筑改造項目建筑工程施工許可階段報建指南相關(guān)案例。