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2024-11-13 08:55:59
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各類資質(zhì)· 許可證· 備案辦理
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房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)三級(jí)資質(zhì)是房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)中的一個(gè)等級(jí)。在鹽城市，三級(jí)開發(fā)資質(zhì)有著明確的定 要求。
企業(yè)注冊(cè)資本：不低于800萬(wàn)元。
從事房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營(yíng)年限：具有2年以上的從事房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營(yíng)的經(jīng)歷。
已竣工的建筑工程質(zhì)量合格率：達(dá)到100%。
有職稱的建筑、結(jié)構(gòu)、財(cái)務(wù)、房地產(chǎn)及有關(guān)經(jīng)濟(jì)類的專業(yè)管理人員：不少于10人，其中具有中級(jí)以上職稱的管理人員不少于5人，持有資格證書的專職會(huì)計(jì)人員不少于2人。
工程技術(shù)負(fù)責(zé)人：具有相應(yīng)專業(yè)中級(jí)以上職稱，財(cái)務(wù)負(fù)責(zé)人具有相應(yīng)專業(yè)初級(jí)以上職稱。
具有完善的質(zhì)量保證體系：商品住宅銷售中實(shí)行了《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說(shuō)明書》制度。
未發(fā)生過(guò)重大工程質(zhì)量事故。
以上信息依據(jù)《房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)管理規(guī)定》（建設(shè)部令第77號(hào)）
鹽城市三級(jí)開發(fā)資質(zhì)的申請(qǐng)流程大致如下：
準(zhǔn)備申請(qǐng)材料：包括企業(yè)營(yíng)業(yè)執(zhí)照、公司章程、法定代表人身份證明、企業(yè)人員職稱證書、資格證書等相關(guān)證明材料。
提交申請(qǐng)：將準(zhǔn)備好的申請(qǐng)材料提交至鹽城市相關(guān)主管部門。
主管部門審核：主管部門對(duì)提交的申請(qǐng)材料進(jìn)行審核。
方式一：企業(yè)將原房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)證書（正、副本）、郵寄證書申請(qǐng)報(bào)告（需要注明詳細(xì)的郵寄地址及收件人姓名、收件人手機(jī)號(hào)碼）（聯(lián)系地址：鹽城市府西路1號(hào)市行政審批局1樓政務(wù)服務(wù)大廳A區(qū)A03窗口收，電話：0515）。
方式二：通過(guò)江蘇省住房與房地產(chǎn)電子政務(wù)平臺(tái)上傳相關(guān)材料。
審核意見公示：審核過(guò)程中或?qū)徍私Y(jié)束后，可能會(huì)對(duì)審核意見進(jìn)行公示。
領(lǐng)取資質(zhì)證書：審核通過(guò)后，企業(yè)領(lǐng)取房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)三級(jí)資質(zhì)證書。
以上流程根據(jù)《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》、《城市房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營(yíng)管理?xiàng)l例》（國(guó)務(wù)院令第248號(hào)）、《房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)管理規(guī)定》（建設(shè)部令第77號(hào)）
由于相關(guān)信息不斷更新，且具體名單可能會(huì)因?qū)徟魏蜁r(shí)間而有所變化，以下為部分具備鹽城市三級(jí)開發(fā)資質(zhì)的企業(yè)（僅為示例）：
企業(yè) 1
企業(yè) 2
企業(yè) 3
如需獲取最新、最準(zhǔn)確和最完整的具備三級(jí)開發(fā)資質(zhì)的企業(yè)名單，
鹽城市三級(jí)開發(fā)資質(zhì)的審核標(biāo)準(zhǔn)主要依據(jù)相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定，包括但不限于以下方面：
企業(yè)注冊(cè)資本是否達(dá)到要求。
企業(yè)從事房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營(yíng)的年限是否符合標(biāo)準(zhǔn)。
已竣工的建筑工程質(zhì)量合格率是否為100%。
企業(yè)專業(yè)管理人員的數(shù)量、職稱等是否滿足條件。
工程技術(shù)負(fù)責(zé)人和財(cái)務(wù)負(fù)責(zé)人的職稱是否符合要求。
企業(yè)是否具有完善的質(zhì)量保證體系，商品住宅銷售中是否實(shí)行了《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說(shuō)明書》制度。
企業(yè)是否未發(fā)生過(guò)重大工程質(zhì)量事故。
審核過(guò)程嚴(yán)格遵循相關(guān)規(guī)定，確保資質(zhì)認(rèn)定的公正性和準(zhǔn)確性。
鹽城市房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)三級(jí)資質(zhì)的管理遵循一系列政策法規(guī)，主要包括：
《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》
《城市房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營(yíng)管理?xiàng)l例》（國(guó)務(wù)院令第248號(hào)）
《房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)管理規(guī)定》（建設(shè)部令第77號(hào)）
這些政策法規(guī)為鹽城市房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)三級(jí)資質(zhì)的審批、管理和監(jiān)督提供了法律依據(jù)和規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)。
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