裝修工程資質拍賣

內容摘要：裝修工程資質拍賣流程裝修工程資質拍賣的流程通常包括以下幾個主要步驟：注冊公司執(zhí)照：公司的注冊資金應不低于 100 萬元，認繳即可。...

各類資質· 許可證· 備案辦理

無資質、有風險、早辦理、早安心，企業(yè)資質就是一把保護傘。好順佳十年資質許可辦理經(jīng)驗，辦理不成功不收費！點擊咨詢

裝修工程資質拍賣流程

裝修工程資質拍賣的流程通常包括以下幾個主要步驟：

注冊公司執(zhí)照：公司的注冊資金應不低于 100 萬元，認繳即可。
調轉拍賣師：至少需要調轉一位拍賣師到公司名下，拍賣師需要連續(xù)執(zhí)業(yè)滿三年才可以用于新辦拍賣資質。
準備辦公場所：要有實際辦公場所，從事拍賣業(yè)務的都需要實際辦公場所，可以是底商商鋪也可以是寫字樓辦公室。
提出申請：辦理二級裝修資質的企業(yè)要以法人名義向區(qū)縣建設行政主管部門提出書面申請，區(qū)縣建設行政主管部門同意后，上報市住房和城鄉(xiāng)建設局。
審核批準：市住房和城鄉(xiāng)建設局對申請裝修資質的企業(yè)進行審核，主要審核企業(yè)人員、企業(yè)資產、工程業(yè)績是否符合資質標準。符合建筑裝修裝飾工程專業(yè)承包資質條件后下發(fā)批準文件。
上報材料：申請裝修資質的企業(yè)按照屬地管理的原則向所在區(qū)建筑業(yè)管理部門提交資質申請材料原件及復印件，區(qū)建筑業(yè)管理部門初審合格后報市建管處。
公示：建管處對資質申請材料進行審核，對屬于市級核準范圍的資質進行公示。
公告：公示完成后進行公告。

與裝修工程資質拍賣相關的法規(guī)主要包括以下

《中華人民共和國建設部令（第 110 號）住宅室內裝飾裝修》中規(guī)定，裝修人違反本辦法規(guī)定，將住宅室內裝飾裝修工程委托給不具有相應資質等級企業(yè)的，由城市房地產行政主管部門責令改正，處 5 百元以上 1 千元以下的罰款。
《拍賣監(jiān)督管理辦法》規(guī)定，市場監(jiān)督管理部門依照《中華人民共和國拍賣法》等法律法規(guī)和本辦法對拍賣活動實施監(jiān)督管理，主要職責包括依法對拍賣人進行登記注冊；依法對拍賣人、委托人、競買人及其他參與拍賣活動的當事人進行監(jiān)督管理；依法查處違法拍賣行為；法律法規(guī)及規(guī)章規(guī)定的其他職責。
《住房和城鄉(xiāng)建設部關于進一步加強城市房屋室內裝飾裝修安全》中提到，裝修人及其委托的裝飾裝修企業(yè)違法違規(guī)開展裝飾裝修活動的，要承擔整改拆除和恢復工程等相關費用。禁止一些影響建筑主體和承重結構的行為。設計單位承攬房屋室內裝飾裝修設計業(yè)務時，應按照工程建設強制性標準和其他技術標準進行設計。對于法律法規(guī)規(guī)章等明確有資質要求的，要具備相應資質，不得超越資質等級承攬業(yè)務。

以下是一些成功的裝修工程資質拍賣案例：

江西昌廈建設工程集團公司破產清算案中，建筑業(yè)企業(yè)資質拍賣。競買前拍賣平臺系統(tǒng)將鎖定競買人賬戶內的資金作為應繳的保證金，拍賣結束后未能競得者鎖定的保證金自動釋放，鎖定期間不計利息。競買標的競得者原鎖定的保證金自動轉入管理人指定賬戶，拍賣尾款在拍賣成交之日起 7 日內由競得者匯入管理人賬戶，逾期則視為買受人違約，競買保證金不予退還，并計入昌廈公司財產。保證金不足以彌補拍賣費用等損失，或者再行拍賣價款低于原拍賣價款的，管理人可以向悔拍人追索。付清全部款項后，管理人僅負責向買受人提供收款收據(jù)。

在進行裝修工程資質拍賣時，需要注意以下事項：

人民法院在審理裝飾裝修合同糾紛的案件時，如果發(fā)現(xiàn)以下幾種情況的應當注意：在對裝飾裝修合同性質的認定時，應當根據(jù)最高人民法院最新案由規(guī)定的內容判斷，即在最新案由規(guī)定中將裝飾裝修合同糾紛列于建設工程合同項下，基于此可以判斷裝飾裝修。
現(xiàn)有法律法規(guī)和司法解釋并未具體規(guī)定裝飾裝修工程具備折價或者拍賣的條件，給予法官很大的自由裁量權，因而司法實踐中有各種各樣的裁判案例，存在諸多爭議。

目前裝修工程資質拍賣的市場現(xiàn)狀呈現(xiàn)出以下特點：

建筑資質市場規(guī)模不斷擴大，但同時競爭也日益激烈。例如廣州暨南大學建筑設計研究院有限公司宣布將其甲級建筑工程資質以 530 萬元的起拍價進行拍賣，然而該設計院的運營狀況不佳，已資不抵債。
建筑裝飾行業(yè)市場規(guī)模保持穩(wěn)定增長，呈現(xiàn)出多種新趨勢、新變化。根據(jù)建筑物使用性質的不同，建筑裝飾業(yè)劃分為公共建筑裝飾業(yè)和住宅裝飾業(yè)。
建筑資質買賣是否違法存在爭議。有建筑大省以 1400 萬起拍施工總承包壹級資質。
行業(yè)存在諸多問題，如市場競爭激烈導致價格戰(zhàn)頻發(fā)、利潤空間被擠壓；材料價格上漲增加成本壓力；勞動力短缺影響施工質量和服務水平；法規(guī)政策變化使企業(yè)經(jīng)營困難；許多裝飾企業(yè)因資金問題而破產等。