公司資質(zhì)怎么接工程

公司資質(zhì)接工程的條件

企業(yè)要想承接工程，必須先具備相應(yīng)的施工資質(zhì)才能做工程。目前而言，建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)分為施工總承包、專業(yè)承包和施工勞務(wù)三個(gè)序列。其中施工總承包序列設(shè)有 12 個(gè)類別，一般分為 4 個(gè)等級(jí)（特級(jí)、一級(jí)、二級(jí)、三級(jí)）。具有法人資格的企業(yè)申請(qǐng)建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)應(yīng)具備下列基本條件：

• 具有滿足本標(biāo)準(zhǔn)要求的資產(chǎn)，例如二級(jí)資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)中，企業(yè)資產(chǎn)需凈資產(chǎn) 4000 萬元以上。

• 具有滿足本標(biāo)準(zhǔn)要求的注冊(cè)建造師及工程技術(shù)人員，如建筑工程、機(jī)電工程專業(yè)注冊(cè)建造師合計(jì)不少于 12 人，其中建筑工程專業(yè)注。

• 具有滿足本標(biāo)準(zhǔn)要求的工程業(yè)績，近 5 年承擔(dān)過下列 4 類中的 2 類工程的施工總承包或主體工程承包，工程質(zhì)量合格。 比如：(1) 地上 25 層以上的民用建筑工程 1 項(xiàng)或地上 18 - 24 層的民用建筑工程 2 項(xiàng)； (2) 高度 100 米以上的構(gòu)筑物工程 1 項(xiàng)或高度 80 - 100 米 (不含)的構(gòu)筑物工程 2 項(xiàng)； (3) 建筑面積 3 萬平方米以上的單體工業(yè)、民用建筑工程 1 項(xiàng)或建筑面積 2 萬 - 3 萬平方米 (不含)的單體工業(yè)、民用建筑工程 2 項(xiàng)； (4) 鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)單跨 30 米以上 (或鋼結(jié)構(gòu)單跨 36 米以上)的建筑工程 1 項(xiàng)或鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)單跨 27 - 30 米 (不含) (或鋼結(jié)構(gòu)單跨 30 - 36 米 (不含)的建筑工程 2 項(xiàng)。

• 具有必要的技術(shù)裝備。

同時(shí)，企業(yè)還需注意以下違規(guī)行為是不被允許的：

• 超越本企業(yè)資質(zhì)等級(jí)或以其他企業(yè)的名義承攬工程，或允許其他企業(yè)或個(gè)人以本企業(yè)的名義承攬工程的。

• 與建設(shè)單位或企業(yè)之間相互串通投標(biāo)，或以行賄等不正當(dāng)手段謀取中標(biāo)的。

不同類型公司資質(zhì)接工程的流程

獲得工程資質(zhì)目前有三種方式，分別是新辦或者購買、借用他人資質(zhì)、加盟資質(zhì)分公司。

1. 新辦或者購買資質(zhì)

   • 新辦資質(zhì)是指自己持有辦理建筑公司執(zhí)照，申請(qǐng)建筑資質(zhì)。辦理資質(zhì)只能從最低等級(jí)開始申請(qǐng)（部分地區(qū)除外），后期通過業(yè)績，不斷提升資質(zhì)等級(jí)。辦理資質(zhì)主要的條件是必須具備一定數(shù)量的專業(yè)注冊(cè)人員，比如設(shè)計(jì)師、建造師、勘察師等等。這些人都必須購買社保，所以辦理資質(zhì)的成本是很高的。

   • 購買資質(zhì)是指直接收購現(xiàn)成的建筑類企業(yè)，完成注冊(cè)變更后即可自己持有資質(zhì)。后期自己只需要養(yǎng)專業(yè)人員就行。但這個(gè)費(fèi)用也不低。

2. 借用他人資質(zhì)

   這種方式是不合法的，存在較大風(fēng)險(xiǎn)，可能導(dǎo)致法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)損失。

3. 加盟資質(zhì)分公司

   具體流程和要求因合作方而異，需要謹(jǐn)慎選擇合作對(duì)象，并明確雙方權(quán)利義務(wù)。

施工總承包資質(zhì)、專業(yè)承包資質(zhì)按照工程性質(zhì)和技術(shù)特點(diǎn)分別劃分為若干資質(zhì)類別，各資質(zhì)類別按照規(guī)定的條件劃分為若干資質(zhì)等級(jí)。施工勞務(wù)資質(zhì)不分類別與等級(jí)。企業(yè)可以申請(qǐng)一項(xiàng)或多項(xiàng)建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)。企業(yè)首次申請(qǐng)或增項(xiàng)申請(qǐng)資質(zhì)，應(yīng)當(dāng)申請(qǐng)最低等級(jí)資質(zhì)。

不同類型等級(jí)的資質(zhì)由不同的省市主管部門審核核準(zhǔn)，例如：

• 下列建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)，由國務(wù)院住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門許可： （一）施工總承包資質(zhì)序列特級(jí)資質(zhì)、一級(jí)資質(zhì)及鐵路工程施工總承包二級(jí)資質(zhì)。

• 已具有建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)的企業(yè)，申請(qǐng)同類別高一等級(jí)資質(zhì)的，以及具有工程設(shè)計(jì)綜合資質(zhì)、行業(yè)甲級(jí)資質(zhì)的企業(yè)直接申請(qǐng)一級(jí)施工總承包資質(zhì)的，按照升級(jí)要求提交材料。

成功利用公司資質(zhì)接工程的案例分析

以下為一些成功利用公司資質(zhì)接工程的案例分析：

1. 江蘇省內(nèi)的“江蘇 XX 建設(shè)集團(tuán)有限公司”，該企業(yè)資質(zhì)齊全，全面發(fā)展。在獲取建筑總承包資質(zhì)方面表現(xiàn)出色，通過不斷提升自身實(shí)力，成功承接了眾多大型工程項(xiàng)目。

2. 在直接收購情形下，收購企業(yè)通過收購標(biāo)的公司股權(quán)的方式來達(dá)到“收購”資質(zhì)的目的。由于并不涉及建筑資質(zhì)的轉(zhuǎn)移，僅僅是標(biāo)的公司的股東/股權(quán)結(jié)構(gòu)發(fā)生變化，因此在建筑資質(zhì)方面不存在合法性障礙。但收購企業(yè)需重點(diǎn)關(guān)注標(biāo)的公司本身的經(jīng)營情況，包括現(xiàn)有項(xiàng)目情況、涉及的訴訟仲裁和或有負(fù)債等，同時(shí)要確保建筑資質(zhì)取得的合法有效性，以免影響收購企業(yè)的核心交易目的。

公司資質(zhì)接工程的注意事項(xiàng)

1. 企業(yè)辦理建筑資質(zhì)，涉及到多種類型，不同的類型，在申報(bào)時(shí)要注意不同的問題。只有了解這些問題，企業(yè)才可以根據(jù)自身實(shí)際情況進(jìn)行各項(xiàng)準(zhǔn)備。

   • 對(duì)于新成立的建筑企業(yè)，需先領(lǐng)取企業(yè)法定代表人的營業(yè)執(zhí)照，可去辦理工商登記手續(xù)，并前往建設(shè)行政主管部門申請(qǐng)資質(zhì)新辦手續(xù)。

   • 已經(jīng)具備初級(jí)資質(zhì)，希望獲取更高等級(jí)資質(zhì)的企業(yè)，則需向建設(shè)行政主管部門提供所有規(guī)定的相關(guān)材料，進(jìn)行升級(jí)操作。

2. 在準(zhǔn)備資料和上報(bào)過程中，需注意以下問題：

   • 提供資料的六種職稱證書最好是本地的。如果不是本地的，則應(yīng)提供相應(yīng)職稱的評(píng)審表。

   • 中級(jí)職稱人員必須持有計(jì)算機(jī)考試通過單，其他地區(qū)按照所在地的有關(guān)行政法規(guī)準(zhǔn)備。

   • 時(shí)刻關(guān)注網(wǎng)站或電話咨詢當(dāng)?shù)刈〗ň?。政策隨時(shí)變更，因此有必要及時(shí)觀察建設(shè)局的最新信息。

   • 具有職稱的專業(yè)技術(shù)人員證書，新證書使用合法的和人事部門的防偽標(biāo)志，并上傳身份證明和社會(huì)保障繳費(fèi)鑒定證明。

   • 簽好勞動(dòng)合同。施工資質(zhì)申請(qǐng)都有相應(yīng)建造師要求，因此必須有勞動(dòng)合同，不能遺漏。

   • 準(zhǔn)備好所需材料，如營業(yè)執(zhí)照副本、企業(yè)機(jī)構(gòu)代碼、稅務(wù)登記證、公司章程、房屋租賃合同、驗(yàn)資報(bào)告(復(fù)印件)等等。

同時(shí)，企業(yè)應(yīng)嚴(yán)格遵守相關(guān)規(guī)定，不得有以下違規(guī)行為：

• 超越本企業(yè)資質(zhì)等級(jí)或以其他企業(yè)的名義承攬工程，或允許其他企業(yè)或個(gè)人以本企業(yè)的名義承攬工程的。

• 與建設(shè)單位或企業(yè)之間相互串通投標(biāo)，或以行賄等不正當(dāng)手段謀取中標(biāo)的。

如何提升公司資質(zhì)以更好接工程

1. 直接買別人現(xiàn)成的公司

   • 整體轉(zhuǎn)讓：將對(duì)方公司整體全部買過來，這樣資質(zhì)自動(dòng)轉(zhuǎn)讓給您。這種方式更適合同省交易，跨省各地政策不一會(huì)相對(duì)麻煩。

   • 資質(zhì)分離：通過合法的程序?qū)①Y質(zhì)從原公司分離出來，再轉(zhuǎn)讓給您的公司。

2. 積極應(yīng)對(duì)建筑資質(zhì)動(dòng)態(tài)核查，時(shí)刻符合滿足資質(zhì)證書條件

   建筑類的企業(yè)，無論是施工企業(yè)還是設(shè)計(jì)企業(yè)在日常的經(jīng)營活動(dòng)中要符合資質(zhì)證書的條件，建筑行業(yè)資質(zhì)動(dòng)態(tài)核查越來越頻繁，主要核查建筑企業(yè)的資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)條件和安全生產(chǎn)條件是否滿足要求，如果有不達(dá)標(biāo)的情況則會(huì)被要求進(jìn)行整改，建筑企業(yè)在整改期間是不能承接任何建筑工程項(xiàng)目的。

3. 積極進(jìn)行資質(zhì)升級(jí)，提升資質(zhì)證書等級(jí)

   新成立的建筑企業(yè)申請(qǐng)資質(zhì)證書一般都從最低等級(jí)資質(zhì)開始申請(qǐng)，如果企業(yè)想擴(kuò)大工程施工范圍，則需要提升資質(zhì)證書等級(jí)，尤其是現(xiàn)在建筑行業(yè)眾多，競爭也越來越激烈，更高等級(jí)的資質(zhì)證書更能突出企業(yè)的實(shí)力，代表企業(yè)能承接更多更大范圍的工程施工項(xiàng)目，在工程建設(shè)招投標(biāo)活動(dòng)中獲得更大的優(yōu)勢。

4. 工程資質(zhì)升級(jí)時(shí)，工程業(yè)績項(xiàng)目該如何升到 A 級(jí)或 B 級(jí)

   住建部要求申請(qǐng)企業(yè)資質(zhì)需滿足全國建筑市場平臺(tái) A 級(jí)工程項(xiàng)目要求，但許多企業(yè)業(yè)績未達(dá)標(biāo)或未錄入。本文介紹了工程項(xiàng)目信息錄入、定級(jí)、更 勘誤的流程，以及建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)申報(bào)工程業(yè)績的注意事項(xiàng)，包括業(yè)績考核、指標(biāo)要求、時(shí)間限制。