建筑行業(yè)建筑資質(zhì)要求

建筑行業(yè)資質(zhì)要求概述

建筑行業(yè)的資質(zhì)是企業(yè)從事相關(guān)建筑活動的準(zhǔn)入憑證，涵蓋了多種類型和等級。建筑資質(zhì)分為建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)、工程勘察資質(zhì)、工程設(shè)計資質(zhì)和工程監(jiān)理資質(zhì)。不同類型的資質(zhì)對應(yīng)著不同的業(yè)務(wù)范圍和要求。辦理不同的建筑資質(zhì)所需材料不同，且資質(zhì)等級標(biāo)準(zhǔn)各異。建筑企業(yè)需要根據(jù)自身業(yè)務(wù)需求和發(fā)展規(guī)劃，申請相應(yīng)的資質(zhì)。例如，工程監(jiān)理資質(zhì)申請就需要提交《工程監(jiān)理企業(yè)資質(zhì)申請表》、企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照正副本復(fù)印件、企業(yè)章程復(fù)印件、工程監(jiān)理企業(yè)資質(zhì)證書正副本復(fù)印件等材料。

不同類型建筑資質(zhì)的具體要求

施工總承包資質(zhì)

包含建筑工程施工總承包、市政公用工程施工總承包、機(jī)電工程施工總承包、電力工程施工總承包、通信工程施工總承包等。

專業(yè)總承包資質(zhì)

包括建筑裝修裝飾工程、建筑機(jī)電工程、城市及道路照明工程、防水防腐保溫工程、環(huán)保工程、輸變電工程、模板腳手架專業(yè)承包等。

工程設(shè)計資質(zhì)

包含照明工程設(shè)專項計、環(huán)境工程設(shè)計專項、建筑裝飾工程設(shè)計專項、建筑智能化系統(tǒng)設(shè)計專項、消防設(shè)施工程設(shè)計專項等。

施工勞務(wù)資質(zhì)

施工勞務(wù)不分等級。

不同資質(zhì)還有著不同的等級要求，以施工總承包資質(zhì)為例：

• 特級資質(zhì)：企業(yè)資產(chǎn)、人員、業(yè)績等方面都有極高要求。

• 一級資質(zhì)：企業(yè)資產(chǎn)如凈資產(chǎn)需 1 億元以上，人員方面建筑工程、機(jī)電工程專業(yè)一級注冊建造師合計不少于 12 人等。

• 二級資質(zhì)：凈資產(chǎn) 4000 萬元以上，建筑工程、機(jī)電工程專業(yè)注冊建造師合計不少于 12 人等。

例如，建筑工程施工總承包一級資質(zhì)要求企業(yè)近 5 年承擔(dān)過特定的 4 項以上工程的施工總承包或主體工程承包，且工程質(zhì)量合格。

建筑資質(zhì)申請流程和條件

申請條件

1. 企業(yè)注冊資本：不論辦理什么建筑資質(zhì)，對企業(yè)注冊資本都有要求，現(xiàn)在一般是認(rèn)繳制，不用實繳和驗資。

2. 經(jīng)營范圍：營業(yè)執(zhí)照需有相關(guān)資質(zhì)申報的經(jīng)營范圍，沒有的話可去當(dāng)?shù)毓ど淘黾印?/p>

3. 人員配備：不同的建筑資質(zhì)需要相關(guān)專業(yè)的人員，如建造師、職稱人員、中級技術(shù)工人等。

4. 技術(shù)負(fù)責(zé)人：需具備相關(guān)的業(yè)績和工作經(jīng)歷年限。

5. 技術(shù)設(shè)備：有些資質(zhì)申報需要有相關(guān)技術(shù)設(shè)備，并提供購置發(fā)票，有些則無此要求。

申請流程

1. 營業(yè)執(zhí)照：申請資質(zhì)前，企業(yè)要有營業(yè)執(zhí)照并登錄建委網(wǎng)站，注冊企業(yè)用戶。

2. 整理材料，填寫信息：按照資質(zhì)等級準(zhǔn)備企業(yè)資產(chǎn)證明、技術(shù)人員資料、業(yè)績等資料。

3. 遞交資質(zhì)申請：將資料打印，企業(yè)以法人名義向市區(qū)縣建設(shè)行政主管部門提出書面申請，得到同意后，上報市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局。

4. 接受現(xiàn)場審核：市住房和建設(shè)局對申請資質(zhì)的企業(yè)進(jìn)行審核，核查企業(yè)資產(chǎn)、工程業(yè)績、企業(yè)人員是否符合資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)，符合后下發(fā)批準(zhǔn)文件。

5. 上報市建管所：企業(yè)按照屬地管理原則向所在建筑業(yè)管理部門提交資質(zhì)申請材料原件及復(fù)印件，區(qū)建筑業(yè)管理部門初審合格后報市建管處。

6. 公示：市建管處對資質(zhì)申請材料進(jìn)行審核，對核準(zhǔn)范圍的資質(zhì)進(jìn)行公示，無異議的予以核準(zhǔn)報省建管局備案并等待領(lǐng)取資質(zhì)證書；對于省級核準(zhǔn)范圍的資質(zhì)上報給省建管局。

7. 領(lǐng)證：企業(yè)在職核準(zhǔn)后，到市住建局工程科辦理建造師注冊手續(xù)，領(lǐng)取注冊建造師證書后，再領(lǐng)取資質(zhì)證書。

需要注意的是，不同的建筑資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)對各項條件的要求有所不同，具體辦理資質(zhì)的條件還需結(jié)合當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)規(guī)定進(jìn)行了解和滿足。

建筑資質(zhì)審核標(biāo)準(zhǔn)和要點(diǎn)

審批要點(diǎn)

1. 業(yè)績方面

   • 企業(yè)工程業(yè)績不能重復(fù)計算，一個工程只能算 1 項業(yè)績。

   • 標(biāo)準(zhǔn)要求的工程業(yè)績項數(shù)必須分別滿足，不得相互替代。

   • 工程項目全部竣工驗收合格后方可計算為工程業(yè)績。

   • 企業(yè)可將總承包工程業(yè)績用于申報施工總承包資質(zhì)，也可將其中自行完成的多項專業(yè)工程業(yè)績分別申報多個專業(yè)承包資質(zhì)，但一個總承包工程業(yè)績不得同時用于申請總承包資質(zhì)和專業(yè)承包資質(zhì)。

   • 同一個工程項目分期限發(fā)包，且中標(biāo)單位為同一家企業(yè)的，可以將各期工程累加，但不能超過資質(zhì)等級標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定的時限要求。

   • 企業(yè)與業(yè)主簽訂的總承包合同，不論該工程是否由該企業(yè)全部自行完成，均可計入該企業(yè)的總承包業(yè)績。

   • 標(biāo)準(zhǔn)中要求的“近 5 年”或“近 10 年”，是指自申報年度起逆推 5 年或 10 年。

   • 凡技術(shù)指標(biāo)中涉及“單位”“單體”“單跨”“單項”等的工程，均指單體建筑或基礎(chǔ)連體建筑。

   • 房建業(yè)績單項建安合同額是指單體工程。輕金屬結(jié)構(gòu)、網(wǎng)架結(jié)構(gòu)的跨度業(yè)績不能作為房建跨度業(yè)績。

   • 房屋建筑工程的高度業(yè)績應(yīng)由正負(fù)零算至建筑物的檐口。

   • 裝修裝飾業(yè)績其單項工程造價不含幕墻工程。

   • 以分部分項工程作為專業(yè)工程代表業(yè)績的，應(yīng)提供分部分項工程驗收資料。

   • 網(wǎng)架邊長按短邊進(jìn)行考核。

2. 人員方面

   • 企業(yè)技術(shù)負(fù)責(zé)人均不得為退休返聘人員。

   • 項目經(jīng)理只能在一家企業(yè)任職，不得與其它企業(yè)重復(fù)使用，其證書上的單位必須與申報單位名稱一致。

   • 企業(yè)工程技術(shù)人員中返聘人員不超過標(biāo)準(zhǔn)要求的 15%。

3. 工程結(jié)算收入方面

   • 企業(yè)完成的各類工程結(jié)算收入，不包括工程以外的其他業(yè)務(wù)收入。

   • 工程結(jié)算收入的計算不分專業(yè)，可按企業(yè)申報的各資質(zhì)類別最高標(biāo)準(zhǔn)值考核，但資質(zhì)等級標(biāo)準(zhǔn)中規(guī)定必須是本專業(yè)工程結(jié)算收入的，應(yīng)按該專業(yè)工程結(jié)算收入考核。

   • 特級資質(zhì)或資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)中有本專業(yè)工程結(jié)算收入要求的資質(zhì)類別，如公路工程、路基工程、路面工程等，申請資質(zhì)企業(yè)需要提供本資質(zhì)類別所要求的近三年經(jīng)業(yè)主或有關(guān)機(jī)構(gòu)確認(rèn)的工程結(jié)算資料。

4. 機(jī)械設(shè)備、廠房（場地）方面

   • 資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)要求企業(yè)具有廠房的，應(yīng)提供廠房的房屋產(chǎn)權(quán)證和平面圖紙；若是租賃廠房，還應(yīng)提供廠房租賃合同。

   • 標(biāo)準(zhǔn)中對機(jī)械設(shè)備有具體要求的，應(yīng)提供機(jī)械設(shè)備的發(fā)票或購置合同。

5. 年限方面

   • 建筑業(yè)企業(yè)申請資質(zhì)升級應(yīng)本著逐級升級、三年晉升的原則，按企業(yè)取得該類別資質(zhì)時起至申請資質(zhì)升級之日止的時間跨度計算。

6. 年檢方面

   • 年檢記錄在資質(zhì)審查中均不作考核要求。

7. 覆蓋專業(yè)工程方面

   • 建筑業(yè)企業(yè)申請增加新的資質(zhì)類別，原則上只能從最低等級起申請并核定。但企業(yè)申請的專業(yè)承包序列增項資質(zhì)若是其已擁有的施工總承包序列資質(zhì)所覆蓋的專業(yè)資質(zhì)，該項資質(zhì)可按企業(yè)實際達(dá)到的等級申請并核定，但不得超過其主項資質(zhì)等級。

8. 涉及鐵道、交通、水利、信息產(chǎn)業(yè)、民航等方面資質(zhì)的界定。

9. 分立、重組企業(yè)申請資質(zhì)的，原企業(yè)與分立、重組后的企業(yè)應(yīng)同時申報。

不同類型和等級的建筑企業(yè)資質(zhì)審批方式有所不同，例如建筑企業(yè)施工總承包特級和一級、專業(yè)承包一級資質(zhì)，由各省、自治區(qū)、直轄市人民政府建設(shè)行政主管部門審核同意后，報送建設(shè)部審批。

建筑資質(zhì)相關(guān)政策法規(guī)

法律規(guī)定

1. 申請人隱瞞有關(guān)情況或者提供虛假材料申請建筑企業(yè)資質(zhì)的，不予受理或者不予行政許可，并給予警告，申請人在 1 年內(nèi)不得再次申請建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)。

2. 以欺騙、賄賂等不正當(dāng)手段取得建筑企業(yè)資質(zhì)證書的，由縣級以上地方人民政府建設(shè)主管部門或者有關(guān)部門給予警告，并依法處以罰款，申請人 3 年內(nèi)不得再次申請建筑企業(yè)資質(zhì)。

3. 建筑企業(yè)未按照本規(guī)定要求提供建筑業(yè)企業(yè)信用檔案信息的，由縣級以上地方人民政府建設(shè)主管部門或者其他有關(guān)部門給予警告，責(zé)令限期改正；逾期未改正的，可處以 1000 元以上 1 萬元以下的罰款。

建筑企業(yè)資質(zhì)管理相關(guān)法律法規(guī)對企業(yè)的申請和違規(guī)行為都有明確的規(guī)定和處罰措施。

建筑資質(zhì)對企業(yè)發(fā)展的影響

重要性

1. 施工資質(zhì)是企業(yè)進(jìn)入建筑業(yè)的最低門檻，是施工企業(yè)承接施工項目的基礎(chǔ)。沒有相應(yīng)資質(zhì)，企業(yè)無法施工，且需應(yīng)對有關(guān)部門監(jiān)督核查。

2. 施工資質(zhì)證書是企業(yè)承包工程的必要條件和自身實力的證明，在建筑行業(yè)應(yīng)用頻繁，如簽訂工程協(xié)議時需使用。

價值影響

1. 資質(zhì)是建筑企業(yè)經(jīng)營發(fā)展的必要條件，企業(yè)應(yīng)充分利用資質(zhì)價值實現(xiàn)收入最大化，并根據(jù)市場需求加強(qiáng)資質(zhì)管理。

2. 高水平和熱門資質(zhì)能使企業(yè)獲得更多發(fā)展機(jī)會、承包更多項目、提高經(jīng)濟(jì)效益和市場競爭力，還能吸引優(yōu)秀施工人才。

3. 資質(zhì)等級、類別和承包范圍關(guān)系到企業(yè)在建筑市場的競爭地位和能力，影響企業(yè)經(jīng)營業(yè)績和生存發(fā)展。

4. 提升施工資質(zhì)和增加項目能解決企業(yè)發(fā)展瓶頸，提高經(jīng)營管理水平，對企業(yè)宣傳、信譽(yù)、內(nèi)部組織、資源整合等方面有重大影響。

建筑資質(zhì)對建筑企業(yè)的生存和發(fā)展具有至關(guān)重要的作用，企業(yè)應(yīng)重視資質(zhì)管理和提升。