濟南土地一級開發(fā)資質

內容摘要：濟南土地一級開發(fā)資質的申請條件濟南目前已停止房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質通用整合及限定項目開發(fā)資質業(yè)務辦理。在之前的規(guī)定中，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)一...

各類資質· 許可證· 備案辦理

無資質、有風險、早辦理、早安心，企業(yè)資質就是一把保護傘。好順佳十年資質許可辦理經(jīng)驗，辦理不成功不收費！點擊咨詢

濟南土地一級開發(fā)資質的申請條件

濟南目前已停止房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質通用整合及限定項目開發(fā)資質業(yè)務辦理。在之前的規(guī)定中，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)一級資質的申請條件包括：

從事房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營5年以上。
近3年房屋建筑面積累計竣工30萬平方米以上，或者累計完成與此相當?shù)姆康禺a(chǎn)開發(fā)投資額。
連續(xù)5年建筑工程質量合格率達100%。
上一年房屋建筑施工面積15萬平方米以上，或者完成與此相當?shù)姆康禺a(chǎn)開發(fā)投資額。
有職稱的建筑、結構、財務、房地產(chǎn)及有關經(jīng)濟類的專業(yè)管理人員不少于40人，其中具有中級以上職稱的管理人員不少于20人，持有專職會計人員不少于4人。
工程技術、財務、統(tǒng)計等業(yè)務負責人具有相應專業(yè)中級以上職稱。
具有完善的質量保證體系，商品住宅銷售中實行了《住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》制度。
未發(fā)生過重大工程質量事故。

在濟南一級土地市場，比較活躍的市級平臺公司為濟南城投、濟南城建、濟南軌道交通集團和濟南城市發(fā)展集團有限公司。

土地一級開發(fā)工作主要包含了計劃編制、意見征求與審批、土地一級開發(fā)實施、入市準備、市場交易、簽訂合同與交付等六個階段。

需要注意的是，濟南目前已停止房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質通用整合及限定項目開發(fā)資質業(yè)務辦理。

《中華人民共和國土地管理法實施條例》（2021年修訂）對土地管理相關方面做出了規(guī)定。
土地一級開發(fā)工作包括編制年度土地儲備計劃，報同級人民政府批準，并上級國土資源管理部門備案；編制項目實施方案，經(jīng)同級人民政府批準后，作為辦理相關審批手續(xù)的依據(jù)；辦理土地一級開發(fā)手續(xù)（如項目規(guī)劃條件、項目立項審核、征地批復、拆遷許可證等）；土地一級開發(fā)資金籌措和管理；土地征收與補償和房屋拆遷與安置；土地一級開發(fā)基礎設施建設；土地一級開發(fā)驗收評估；土地一級開發(fā)成本核算；土地的儲存與看護等。
自2016年以來，國務院、財政部、國土資源部等部門陸續(xù)下發(fā)了相關通知，對土地一級開發(fā)中的一些問題進行了規(guī)范和指導。

在之前的規(guī)定中，濟南房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)一級資質的有效期和續(xù)期要求如下：

有效期：未明確規(guī)定。
續(xù)期要求：申請資質延續(xù)的企業(yè)應按照有關資質管理規(guī)定及資質標準有關要求提交申請，對材料真實性、合法性作出承諾，并對承諾內容負責，承擔全部法律責任。收到企業(yè)資質延續(xù)申請后，審批部門按照資質標準對企業(yè)技術負責人、注冊人員等內容進行核查，經(jīng)核查合格的，準予延續(xù)。

需要注意的是，濟南目前已停止房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質通用整合及限定項目開發(fā)資質業(yè)務辦理。