物業(yè)要充電樁安裝資質(zhì)怎么辦

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2024-11-14 10:57:49
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內(nèi)容摘要：物業(yè)要求充電樁安裝資質(zhì)的相關(guān)規(guī)定物業(yè)要求充電樁安裝資質(zhì)是為了確保充電設(shè)施的安裝符合相關(guān)標準和安全要求。在廣州市，根據(jù)《廣州市物業(yè)小...

各類資質(zhì)· 許可證· 備案辦理

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物業(yè)要求充電樁安裝資質(zhì)的相關(guān)規(guī)定

物業(yè)要求充電樁安裝資質(zhì)是為了確保充電設(shè)施的安裝符合相關(guān)標準和安全要求。在廣州市，根據(jù)《廣州市物業(yè)小區(qū)電動汽車充電設(shè)施建設(shè)管理規(guī)定》，新建物業(yè)小區(qū)應當按照國家、省、市的比例要求等為配建停車位同步建設(shè)充電設(shè)施或者預留安裝條件，并納入整體工程驗收范疇。在物業(yè)小區(qū)建設(shè)充電設(shè)施的，應當符合一系列要求，包括建設(shè)充電設(shè)施的汽車庫和停車場應當依法通過建設(shè)工程消防設(shè)計審查、驗收或者備案，并按照規(guī)范設(shè)置必要的消防設(shè)施；擁有車位產(chǎn)權(quán)或者一年以上有效期限車位使用權(quán)并經(jīng)車位產(chǎn)權(quán)人同意，同一車位僅可以報裝一個充電設(shè)施；充電設(shè)施應當符合國家、省、市的相關(guān)技術(shù)標準和管理要求；施工單位應當遵循相應的施工規(guī)范、技術(shù)要求和消防、人防等要求，遵守公共區(qū)域物業(yè)管理規(guī)定，不得擅自改建、擴建；充電設(shè)施應當依據(jù)相關(guān)標準驗收合格后方可投入使用，充電設(shè)施所有權(quán)人或者施工單位應當將充電設(shè)施驗收合格報告等材料提供給供電企業(yè)和物業(yè)服務人；以及法律、法規(guī)規(guī)定的其他要求。

獲取充電樁安裝資質(zhì)的流程

一般來說，獲取充電樁安裝資質(zhì)的流程如下：

確認安裝條件：充電樁安裝有一定條件限制，需要提前確認是否符合以下條件：有固定停車位，自有產(chǎn)權(quán)車位沒問題，租賃的需要業(yè)主同意；滿足電力條件，家用充電樁包括AC220V/7KW或AC380V/11KW，其中三相11KW交流樁需要滿足三相380V的電源條件。
執(zhí)行安裝流程：
- 安裝申請，先準備購車發(fā)票或者下單憑據(jù)。
- 與物業(yè)溝通，獲取同意書并蓋章。
- 在國家電網(wǎng)APP，提交材料，申請安裝充電樁電表（有步驟詳解）。
- 購買充電樁及相關(guān)材料，聯(lián)系安裝人員，安裝充電樁（注意：購買后師傅會有兩次到場，第一次會現(xiàn)場勘察看你家哪個位置適合安裝；第二次預約上門安裝，安裝完成就可以隨時使用了）。

充電樁安裝資質(zhì)的申請條件

充電樁安裝資質(zhì)的申請條件可能因地區(qū)而異。一般情況下，國家層面目前未發(fā)布專門針對充電樁施工資質(zhì)的文件，多數(shù)文件對充電樁施工資質(zhì)進行了模糊處理，僅提及“充電樁安裝施工單位應具備相關(guān)資質(zhì)條件”而并未明確具體的資質(zhì)要求。因此，充電樁建設(shè)和運營企業(yè)通常只需要依法登記注冊取得法人主體資格，并在經(jīng)營范圍中涵蓋充電設(shè)施安裝、充電運營或充電服務，在相關(guān)部門監(jiān)管下運營即可。

在一些地區(qū)，如江蘇省，充電樁運營單位要求經(jīng)市場監(jiān)督管理部門登記注冊（含分公司），經(jīng)營范圍包含電動汽車充（換）電設(shè)施建設(shè)運營；建立充（換）電設(shè)施運營管理系統(tǒng)；具備充（換）電設(shè)施建設(shè)運營質(zhì)量保證能力，并建立充（換）電設(shè)施建設(shè)運營質(zhì)量保證體系；建立信息公開制度和服務投訴處理機制，自覺接受行業(yè)監(jiān)管和用戶監(jiān)督；履行建設(shè)運營安全主體責任，建立安全職責制度，明確安全責任人。

成功辦理充電樁安裝資質(zhì)的案例

在一些案例中，如郭某訴某物業(yè)公司合同糾紛案，郭某系某物業(yè)公司服務的某小區(qū)業(yè)主，擁有該小區(qū)地下產(chǎn)權(quán)停車位。后郭某購買新能源汽車一輛，該車在辦理安裝充電樁相關(guān)手續(xù)過程中，需要物業(yè)公司在其提供的允許施工單上蓋章。物業(yè)公司以難于管理、存在安全隱患為由拒絕蓋章，導致充電樁安裝流程無法進行。郭某訴至法院，要求物業(yè)公司向郭某出具同意在其所用車位上安裝新能源汽車充電樁的證明。最終法院判決物業(yè)公司應積極配合業(yè)主安裝充電樁。

與物業(yè)協(xié)商充電樁安裝資質(zhì)的方法

當物業(yè)要求充電樁安裝資質(zhì)時，您可以采取以下方法進行協(xié)商：

了解相關(guān)政策法規(guī)：熟悉國家和地方關(guān)于充電樁安裝的政策，如《關(guān)于加快居民區(qū)電動汽車充電基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的通知》等，明確自己的權(quán)利和義務，向物業(yè)說明政策支持安裝充電樁。
提供安全保障措施：準備充電樁施工方案、安全承諾書、防火責任書等材料，向物業(yè)說明將采取的安全措施，減輕物業(yè)對安全問題的擔憂。
尋求法律支持：如果物業(yè)無正當理由拒絕配合，您可以通過法律途徑維護自己的合法權(quán)益，參考一些成功的訴訟案例，如鐘先生和陳女士的案例。
溝通協(xié)商：保持耐心和理性，與物業(yè)進行充分的溝通，了解物業(yè)的顧慮，并嘗試共同尋找解決方案。