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為什么建筑公司不愿意辦資質(zhì)

好順佳集團(tuán)

2024-11-15 08:58:32

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內(nèi)容摘要：一、建筑公司不愿意辦資質(zhì)的原因（一）辦理難度大人員要求難以滿足建筑資質(zhì)的辦理對人員有著嚴(yán)格的要求。例如，不同類型和等級的資質(zhì)需要特...

各類資質(zhì)· 許可證· 備案辦理

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一、建筑公司不愿意辦資質(zhì)的原因

（一）辦理難度大

人員要求難以滿足
- 建筑資質(zhì)的辦理對人員有著嚴(yán)格的要求。例如，不同類型和等級的資質(zhì)需要特定數(shù)量的注冊建造師、中級以上職稱人員、技術(shù)工人等。這些人員不僅要數(shù)量達(dá)標(biāo)，而且還需要具備相應(yīng)的資格證書、工作經(jīng)驗以及業(yè)績等條件。尋找符合資質(zhì)要求的人員本身就是一項艱巨的任務(wù)，尤其是一些有經(jīng)驗、資質(zhì)合格的人員往往比較稀缺，企業(yè)可能需要花費(fèi)大量的精力和成本來招聘或者培養(yǎng)。而且人員的流動也會對資質(zhì)的維持產(chǎn)生影響，一旦關(guān)鍵人員離職，可能導(dǎo)致企業(yè)資質(zhì)不達(dá)標(biāo)。
- 以某建筑企業(yè)辦理建筑工程施工總承包資質(zhì)為例，可能需要數(shù)名一級注冊建造師，而這些建造師除了具備注冊資格外，還需要有一定年限的項目管理經(jīng)驗以及相關(guān)業(yè)績證明。如果企業(yè)沒有長期的人才儲備和積累，很難在短時間內(nèi)湊齊這些人員。
業(yè)績要求難以達(dá)標(biāo)
- 在資質(zhì)辦理過程中，業(yè)績是一個關(guān)鍵因素。企業(yè)需要提供過往工程項目的業(yè)績證明，包括項目規(guī)模、工程質(zhì)量、驗收情況等多方面的內(nèi)容。很多企業(yè)在業(yè)績方面存在問題。例如，工程項目的項目經(jīng)理超二級注冊建造師執(zhí)業(yè)范圍執(zhí)業(yè)，或者項目經(jīng)理在項目中標(biāo)時均無注冊建造師資格等情況都會導(dǎo)致業(yè)績不被認(rèn)可。
- 比如一個建筑企業(yè)在申報資質(zhì)時，提供的項目業(yè)績中，項目經(jīng)理的注冊建造師無注冊在申報單位的記錄，或者項目經(jīng)理的注冊建造師發(fā)證日期晚于合同簽訂時期，這樣的業(yè)績在資質(zhì)審核時是不符合要求的，從而影響資質(zhì)的辦理。
流程繁瑣復(fù)雜
- 建筑資質(zhì)辦理涉及到多個部門和環(huán)節(jié)。包括企業(yè)的營業(yè)執(zhí)照、人員證書、業(yè)績材料等，這些材料需要按照規(guī)定的格式和要求進(jìn)行整理。然后要經(jīng)過各級建設(shè)主管部門的審核，不同等級的資質(zhì)審核部門可能不同，例如施工總承包二級資質(zhì)批準(zhǔn)單位是工商登記地省、自治區(qū)、直轄市住建主管部門，但施工總承包一級資質(zhì)的批準(zhǔn)單位是住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部門，而且住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部的審查一般比省級住房建設(shè)部門的審查更嚴(yán)苛。
- 整個流程中，任何一個環(huán)節(jié)出現(xiàn)問題，比如材料缺失或者不符合要求，就可能導(dǎo)致資質(zhì)辦理失敗，需要重新提交申請，這就使得辦理周期變長，增加了企業(yè)的時間成本和不確定性。

（二）成本高昂

人員成本
- 如前面所述，為滿足資質(zhì)對人員的要求，企業(yè)需要招聘或者雇傭合格的人員。注冊建造師、中級職稱人員等往往薪資較高，而且為了吸引他們留在企業(yè)，還需要提供較好的福利待遇。例如，一名經(jīng)驗豐富的一級注冊建造師，年薪可能在幾十萬元不等，企業(yè)如果需要數(shù)名這樣的人員來滿足資質(zhì)要求，人員成本將是一筆不小的開支。同時，企業(yè)還可能需要為員工提供培訓(xùn)、繼續(xù)教育等費(fèi)用，以確保他們的知識和技能符合資質(zhì)管理的要求。
申請費(fèi)用
- 在資質(zhì)辦理過程中，企業(yè)需要向相關(guān)部門繳納一定的申請費(fèi)用。這些費(fèi)用包括各種證書的注冊費(fèi)、評審費(fèi)等。雖然每項費(fèi)用單獨(dú)看起來可能不是很高，但是綜合起來也是一筆不可忽視的成本。而且如果資質(zhì)辦理失敗，企業(yè)需要重新申請，這些費(fèi)用就需要再次繳納。
潛在的整改成本
- 如果企業(yè)在資質(zhì)審核過程中被發(fā)現(xiàn)存在問題，需要進(jìn)行整改。整改可能涉及到對企業(yè)內(nèi)部管理體系的調(diào)整、人員的補(bǔ)充或者替換、業(yè)績的重新梳理等方面。這些整改工作都需要投入人力、物力和財力，增加了企業(yè)的成本負(fù)擔(dān)。

（三）經(jīng)營限制考慮

初期業(yè)務(wù)規(guī)模小
- 對于一些新成立的建筑公司或者業(yè)務(wù)規(guī)模較小的公司來說，他們可能主要承接一些小型的、簡單的建筑項目。這些項目可能不需要企業(yè)具備很高等級的資質(zhì)，或者業(yè)主對資質(zhì)的要求不是非常嚴(yán)格。在這種情況下，企業(yè)可能認(rèn)為辦理資質(zhì)的必要性不大，因為辦理資質(zhì)需要投入大量的資源，而短期內(nèi)這些投入可能無法通過承接項目得到相應(yīng)的回報。
業(yè)務(wù)轉(zhuǎn)型風(fēng)險
- 有些建筑公司可能處于業(yè)務(wù)轉(zhuǎn)型期，例如從傳統(tǒng)的住宅建筑向新型的綠色建筑或者裝配式建筑轉(zhuǎn)型。在轉(zhuǎn)型過程中，企業(yè)的業(yè)務(wù)方向和技術(shù)要求都在發(fā)生變化，原有的資質(zhì)可能不再適用，而新的資質(zhì)體系可能還不明確或者辦理難度更大。企業(yè)擔(dān)心辦理新的資質(zhì)后，如果轉(zhuǎn)型不成功，之前的投入就會打水漂，所以在資質(zhì)辦理上比較猶豫。

（四）市場競爭壓力

競爭環(huán)境不公平
- 在建筑市場中，存在一些不正當(dāng)競爭的現(xiàn)象。一些沒有資質(zhì)或者資質(zhì)不達(dá)標(biāo)的企業(yè)通過不正當(dāng)手段，如掛靠、轉(zhuǎn)包等方式參與項目競爭。這些企業(yè)可能以較低的成本承接項目，從而對正規(guī)辦理資質(zhì)的企業(yè)造成不公平的競爭壓力。正規(guī)企業(yè)看到這種現(xiàn)象后，可能會對辦理資質(zhì)的積極性產(chǎn)生影響，覺得辦理資質(zhì)并不能保證在市場中獲得公平的競爭機(jī)會。
市場飽和與低價競爭
- 建筑市場在某些地區(qū)或者某些領(lǐng)域可能已經(jīng)趨于飽和，競爭非常激烈。企業(yè)為了獲取項目，往往會采取低價競爭的策略。在這種情況下，企業(yè)的利潤空間被壓縮，而辦理資質(zhì)需要投入成本，企業(yè)可能會權(quán)衡辦理資質(zhì)后的盈利前景。如果企業(yè)認(rèn)為辦理資質(zhì)后無法在低價競爭的市場中獲得足夠的利潤來彌補(bǔ)成本，就會不愿意辦理資質(zhì)。