房屋建筑監(jiān)理資質(zhì)招標文件

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2024-11-15 09:00:07
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內(nèi)容摘要：房屋建筑監(jiān)理資質(zhì)招標文件范本房屋建筑監(jiān)理資質(zhì)招標文件范本有多種，以下為您介紹部分常見的范本：發(fā)布的《標準監(jiān)理招標文件》（2017...

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房屋建筑監(jiān)理資質(zhì)招標文件范本

房屋建筑監(jiān)理資質(zhì)招標文件范本有多種，以下為您介紹部分常見的范本：

發(fā)布的《標準監(jiān)理招標文件》（2017 年版），適用于工程監(jiān)理招標。該范本規(guī)定了相同序號標示的章、節(jié)、條、款、項、目供招標人和投標人選擇使用，以空格標示的由招標人填寫的內(nèi)容，應根據(jù)招標項目具體特點和實際需要具體化，確實沒有需要填寫的，在空格中用“/”標示。同時，招標人按照第一章的格式發(fā)布招標公告或發(fā)出投標邀請書后，應將實際發(fā)布的招標公告或?qū)嶋H發(fā)出的投標邀請書編入出售的招標文件中，作為投標邀請，且招標公告應同時注明發(fā)布所在的所有媒介名稱。第三章“評標辦法”規(guī)定綜合評估法，各評審因素的評審標準、分值和權(quán)重等由招標人自主確定。
廣州市住房和城鄉(xiāng)建設局發(fā)布的廣州市建設工程施工公開招標項目招標文件范本（適用于資格后審綜合評分法、經(jīng)評審的最低投標價法的施工電子招標項目）GZZB2018-3（2022 年 3 月修訂）。
泰州市的《泰州市房屋建筑和市政基礎(chǔ)設施工程監(jiān)理招標文件示范文本（2022 年版）》。
浙江省的房屋建筑和市政基礎(chǔ)設施工程監(jiān)理招標文件示范文本，適用于浙江省行政區(qū)域內(nèi)依法必須招標的房屋建筑工程與市政基礎(chǔ)設施工程監(jiān)理項目。
江蘇省的房屋建筑和市政基礎(chǔ)設施工程監(jiān)理招標文件示范文本（2014 年版適用于資格后審），由江蘇省建設工程招標投標辦公室編制，適用于江蘇省房屋建筑和市政基礎(chǔ)設施工程，采用資格后審方式對潛在投標人進行資格審查的監(jiān)理招標項目。
浙江省住房和城鄉(xiāng)建設廳印發(fā)的《浙江省房屋建筑和市政基礎(chǔ)設施工程監(jiān)理招標文件示范文本（2024 版）》，自 2024 年 7 月 15 日起實施。

房屋建筑監(jiān)理資質(zhì)招標要求及流程

房屋建筑監(jiān)理資質(zhì)招標通常有以下要求和流程：

資質(zhì)要求：
- 工程監(jiān)理企業(yè)應取得工程監(jiān)理企業(yè)資質(zhì)，并在工程監(jiān)理企業(yè)資質(zhì)證書許可的范圍內(nèi)從事工程監(jiān)理活動。
- 綜合資質(zhì)可以承擔所有專業(yè)工程類別建設工程項目的工程監(jiān)理業(yè)務。
招標流程：
- 企業(yè)申請工程監(jiān)理企業(yè)資質(zhì)，在資質(zhì)許可機關(guān)的網(wǎng)站或?qū)徟脚_提出申請事項，提交專業(yè)技術(shù)人員、技術(shù)裝備和已完成業(yè)績等電子材料。
- 遵循《房屋建筑和市政基礎(chǔ)設施工程施工招標投標管理辦法》等相關(guān)規(guī)定。
- 項目監(jiān)理機構(gòu)在房屋建筑工程監(jiān)理過程中自身形成的主要文件資料，包括監(jiān)理規(guī)劃、監(jiān)理實施細則、監(jiān)理日志、工程開工令、監(jiān)理通知單、監(jiān)理例會紀要、監(jiān)理月報等。
- 嚴格遵守建設工程招投標現(xiàn)行法律、法規(guī)、規(guī)章、規(guī)范性文件及工程監(jiān)理規(guī)范，充分體現(xiàn)“公開、公平、公誠實信用”原則，結(jié)合全程電子化招投標管理事務工作的需要，有效解決當前招投標工作中的問題。

成功的房屋建筑監(jiān)理資質(zhì)招標案例分析

在 2022 年監(jiān)理工程師《建設工程監(jiān)理案例分析》中，某工程實施過程中發(fā)生了一系列事件，包括總監(jiān)理工程師對總監(jiān)理工程師代表的工作委托、監(jiān)理人員對施工單位問題的處理、因工程實際情況變化對監(jiān)理規(guī)劃的調(diào)整以及基坑開挖中的設計變更處理等。
在某綜合樓修繕項目中，資格預審文件對申請人資質(zhì)條件有明確要求，這是一個典型的建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)管理相關(guān)的案例。
某大型公建項目招標中，投標單位采用不平衡報價法成功中標，并在施工過程中實現(xiàn)了資金的有效回收和利用，這種投標策略在國際和國內(nèi)招標中逐漸增多，且是完全合法的。

房屋建筑監(jiān)理資質(zhì)招標文件常見問題

房屋建筑監(jiān)理資質(zhì)招標文件常見問題包括但不限于以下方面：

對《標準監(jiān)理招標文件》中以空格標示的由招標人填寫的內(nèi)容，填寫不規(guī)范或未根據(jù)項目特點具體化。
對工程監(jiān)理企業(yè)資質(zhì)管理規(guī)定理解不準確，導致在招標文件中對投標人資質(zhì)要求設置不當。

房屋建筑監(jiān)理資質(zhì)招標文件編制要點

房屋建筑監(jiān)理資質(zhì)招標文件的編制要點如下：

協(xié)同體系與工作組方式：監(jiān)管協(xié)同模式是管理人基于監(jiān)理人協(xié)助而對項目實施管理的過程，并通過監(jiān)理人對施工環(huán)節(jié)實現(xiàn)有效監(jiān)管。一方面，該模式充分利用監(jiān)理人工作成效與管理資源提升項目管理效能。另一方面，發(fā)揮監(jiān)理人對施工環(huán)節(jié)管理的主導作用。監(jiān)理人對管理人協(xié)同過程包括工程手續(xù)、招標合約、勘察設計、投資造價、進度、質(zhì)量、安全及項目收尾等各管理領(lǐng)域協(xié)作。通過對管理全過程、全要素深度挖掘監(jiān)理人能夠提供的伴隨服務，形成構(gòu)建監(jiān)管協(xié)同模式的主要思路。
符合相關(guān)資質(zhì)標準：如綜合資質(zhì)標準包括具有獨立法人資格且具有符合國家有關(guān)規(guī)定的資產(chǎn)；企業(yè)技術(shù)負責人應為注冊監(jiān)理工程師，并具有 15 年以上從事工程建設工作的經(jīng)歷或者具有工程類高級職稱；具有 5 個以上工程類別的專業(yè)甲級工程監(jiān)理資質(zhì)；注冊監(jiān)理工程師不少于 60 人，注冊造價工程師不少于 5 人，一級注冊建造師、一級注冊建筑師、一級注冊結(jié)構(gòu)工程師或者其它勘察設計注冊工程師合計不少于 15 人次；企業(yè)具有完善的組織結(jié)構(gòu)和質(zhì)量管理體系，有健全的技術(shù)、檔案等管理制度；企業(yè)具有必要的工程試驗檢測設備；申請工程監(jiān)理資質(zhì)之日前一年內(nèi)沒有本規(guī)定第十六條禁止的行為；申請工程監(jiān)理資質(zhì)之日前一年內(nèi)沒有因本企業(yè)監(jiān)理責任造成重大質(zhì)量事故等。