申請(qǐng)成立物業(yè)公司辦理資質(zhì)

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2024-11-15 09:01:02
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內(nèi)容摘要：物業(yè)公司資質(zhì)申請(qǐng)流程目前物業(yè)公司開(kāi)辦只需要正常辦理工商注冊(cè)流程，降低了準(zhǔn)入門(mén)檻。但在實(shí)際運(yùn)營(yíng)過(guò)程中，企業(yè)還是需要通過(guò)一些證書(shū)，提升...

各類(lèi)資質(zhì)· 許可證· 備案辦理

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物業(yè)公司資質(zhì)申請(qǐng)流程

目前物業(yè)公司開(kāi)辦只需要正常辦理工商注冊(cè)流程，降低了準(zhǔn)入門(mén)檻。但在實(shí)際運(yùn)營(yíng)過(guò)程中，企業(yè)還是需要通過(guò)一些證書(shū)，提升競(jìng)爭(zhēng)力，特別是在招投標(biāo)過(guò)程中會(huì)遇到一些門(mén)檻。具體流程如下：

公司注冊(cè)：確定公司名稱(chēng)、注冊(cè)地址，核準(zhǔn)公司名稱(chēng)、法定代表人、股東及其比例，辦理公司營(yíng)業(yè)執(zhí)照。
資質(zhì)申請(qǐng)：確認(rèn)所需的資質(zhì)等級(jí)和類(lèi)別，了解相關(guān)政策和標(biāo)準(zhǔn)。自領(lǐng)取營(yíng)業(yè)執(zhí)照之日起 30 日內(nèi)，物業(yè)公司需向工商注冊(cè)所在地的房地產(chǎn)主管部門(mén)提交相關(guān)材料。
審批與領(lǐng)證：對(duì)二級(jí)（含）以下企業(yè)資質(zhì)準(zhǔn)予許可的，在 1 個(gè)工作日內(nèi)制作《辦理結(jié)果通知書(shū)》，并在 10 日內(nèi)將資質(zhì)證書(shū)送達(dá)申請(qǐng)人。對(duì)不予許可的，在 1 個(gè)工作日內(nèi)制作《辦理結(jié)果通知書(shū)》，并送達(dá)申請(qǐng)人。

成立物業(yè)公司所需條件

成立物業(yè)公司需要滿足以下條件：

注冊(cè)資本：要求注冊(cè)資本人民幣至少五十萬(wàn)元以上。
受托管理項(xiàng)目：需要有委托的物業(yè)辦理項(xiàng)目相關(guān)文件。
人員資質(zhì)：出示物業(yè)辦理專(zhuān)業(yè)人員依照國(guó)家有關(guān)規(guī)定獲得工作資格證書(shū)；物業(yè)辦理專(zhuān)業(yè)人員以及工程、辦理、經(jīng)濟(jì)等相關(guān)專(zhuān)業(yè)類(lèi)的專(zhuān)職辦理和技術(shù)人員不少于 10 人，其中具有中級(jí)以上職稱(chēng)的人員不少于 5 人，工程、財(cái)政等業(yè)務(wù)負(fù)責(zé)人具有相應(yīng)專(zhuān)業(yè)中級(jí)以上職稱(chēng)。
企業(yè)制度：建立并嚴(yán)格執(zhí)行服務(wù)質(zhì)量、服務(wù)收費(fèi)等企業(yè)管理制度和標(biāo)準(zhǔn)，建立企業(yè)信用檔案系統(tǒng)。
符合公司法規(guī)定：物業(yè)公司需要符合《公司法》的相關(guān)規(guī)定，包括股東人數(shù)、注冊(cè)資本、公司章程、公司名稱(chēng)、組織機(jī)構(gòu)以及公司住所等條件。
特定條件：企業(yè)名稱(chēng)需冠名為物業(yè)服務(wù)股份有限公司，公司注冊(cè)資金需在 50 萬(wàn)元以上，并且工程、管理、經(jīng)濟(jì)和技術(shù)人員不少于 10 人。

物業(yè)公司資質(zhì)辦理材料準(zhǔn)備

物業(yè)公司需辦理資質(zhì)證書(shū)，具體辦理材料如下：

自領(lǐng)取營(yíng)業(yè)執(zhí)照之日起 30 日內(nèi)，物業(yè)公司需向工商注冊(cè)所在地的房地產(chǎn)主管部門(mén)提交相關(guān)材料。包括企業(yè)法定代表人的身份證明、營(yíng)業(yè)執(zhí)照、企業(yè)章程、驗(yàn)資證明、管理和技術(shù)人員的職稱(chēng)證書(shū)和勞動(dòng)合同等。
準(zhǔn)備材料：物業(yè)管理企業(yè)應(yīng)在正式提交申請(qǐng)前準(zhǔn)備好相關(guān)的材料和信息，包括營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件、公司章程、法定代表人身份證明書(shū)、主要人員身份證件復(fù)印件等等。

物業(yè)公司資質(zhì)審批相關(guān)規(guī)定

物業(yè)服務(wù)企業(yè)資質(zhì)管理辦法：國(guó)務(wù)院建設(shè)主管部門(mén)負(fù)責(zé)一級(jí)物業(yè)服務(wù)企業(yè)資質(zhì)證書(shū)的頒發(fā)和管理。
政策調(diào)整：各地不再受理物業(yè)服務(wù)企業(yè)資質(zhì)核定申請(qǐng)和資質(zhì)變更、更換、補(bǔ)證申請(qǐng)，不得以任何方式要求將原核定的物業(yè)服務(wù)企業(yè)資質(zhì)作為承接物業(yè)管理業(yè)務(wù)的條件。

物業(yè)公司資質(zhì)申請(qǐng)注意事項(xiàng)

注冊(cè)資本：要求注冊(cè)資本人民幣至少五十萬(wàn)元以上。
受托管理項(xiàng)目：需要有委托的物業(yè)辦理項(xiàng)目相關(guān)文件。
人員資質(zhì)：出示物業(yè)辦理專(zhuān)業(yè)人員依照國(guó)家有關(guān)規(guī)定獲得工作資格證書(shū)；物業(yè)辦理專(zhuān)業(yè)人員以及工程、辦理、經(jīng)濟(jì)等相關(guān)專(zhuān)業(yè)類(lèi)的專(zhuān)職辦理和技術(shù)人員不少于 10 人，其中具有中級(jí)以上職稱(chēng)的人員不少于 5 人，工程、財(cái)政等業(yè)務(wù)負(fù)責(zé)人具有相應(yīng)專(zhuān)業(yè)中級(jí)以上職稱(chēng)。
企業(yè)制度：建立并嚴(yán)格執(zhí)行服務(wù)質(zhì)量、服務(wù)收費(fèi)等企業(yè)管理制度和標(biāo)準(zhǔn)，建立企業(yè)信用檔案系統(tǒng)。
申請(qǐng)材料：準(zhǔn)備齊全相關(guān)申請(qǐng)材料，確保材料的真實(shí)性和完整性。