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仙桃市規(guī)劃許可證辦理

好順佳集團
2023-05-09 09:49:56
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內(nèi)容摘要：很多人對什么是行政許可證，什么是行政許可這個問題還不太了解，公司有需要一定要辦理許可證，沒有經(jīng)營許可證屬于非法...

各類資質(zhì)· 許可證· 備案辦理

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很多人對什么是行政許可證，什么是行政許可這個問題還不太了解，公司有需要一定要辦理許可證，沒有經(jīng)營許可證屬于非法經(jīng)營會被罰款，嚴重的話不僅會沒收財產(chǎn)還會被判刑。一定要注意仙桃市規(guī)劃許可證辦理，但愿本篇文章能夠幫到投資者！

仙桃市規(guī)劃許可證辦理

一、申請規(guī)劃許可證要求

首先要看土地性質(zhì)，是國有劃撥還有國有出讓，如果是劃撥方式取得土地使用權(quán)，那么就要先辦理建設(shè)項目選址意見書，然后再到國土辦理項目用地預(yù)審規(guī)劃審查意見，取得了項目用地預(yù)審規(guī)劃劃審查意見，才能辦理建設(shè)用地規(guī)劃許可證。

二、申請規(guī)劃許可證需要哪些資料

（一）基礎(chǔ)材料

1.《立項用地規(guī)劃許可申請表》（原件）；

2.申請人身份證明（1.企業(yè)法人提交營業(yè)執(zhí)照，事業(yè)單位法人提交事業(yè)單位法人證書或組織機構(gòu)代碼證，社團法人提交社會團體法人登記證書，農(nóng)村集體經(jīng)濟組織提交社會誠信服務(wù)憑證或廣東省農(nóng)村集體經(jīng)濟組織證明書，自然人提交身份證、軍官證、警官證、護照或其他身份證明2.成立項目公司的，原受讓人、項目公司均需提供并加蓋公章）；

3.授權(quán)委托書（原件）和法人及受托人身份證。

（二）其他視具體辦理業(yè)務(wù)需要提供的材料

1.通過劃撥方式取得國有土地使用權(quán)，新辦《國有建設(shè)用地劃撥決定書》和《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》的：

（1）建設(shè)項目用地預(yù)審與選址意見書或建設(shè)項目用地預(yù)審意見和建設(shè)項目選址意見書（屬自然資源主管部門出具的要件不需提供）；

（2）建設(shè)項目的審批、核準、備案文件。

2.通過出讓方式取得國有土地使用權(quán)，新辦《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》的：

（1）成交確認書（招拍掛用地提供）；

（2）國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同（招拍掛用地提供）；

（3）國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓協(xié)議書（協(xié)議出讓用地提供）；

（4）承諾函（承諾按合同約定繳清地價款，出讓用地提供）。

3.集體土地新辦《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》的：

（2）建設(shè)項目的審批、核準、備案文件。

4.歷史用地補辦《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》：

建設(shè)用地的歷史資料（如已取得的產(chǎn)權(quán)證明，或自然資源主管部門的確權(quán)文件）。

5.《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》更名（受理情形：因建設(shè)單位本身的更名、改制、撤銷、破產(chǎn)、兼并等不涉及改變用地性質(zhì)而申請改名的；通過法院拍賣或法院判決途徑取得土地使用權(quán)的；通過轉(zhuǎn)讓方式取得建設(shè)用地土地使用權(quán)的）：

(1)原有《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》及附圖附件（原件）、原有《建設(shè)用地批準書》（原件）；

(2)更名后的《房地產(chǎn)權(quán)證》或《不動產(chǎn)權(quán)證》或市局批準更名的文件；

(3)法院執(zhí)行裁定書或協(xié)助執(zhí)行通知書（通過法院判決或法院、仲裁裁定途徑取得土地使用權(quán)的提供）。

6.原有《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》調(diào)整（調(diào)整建設(shè)用地紅線或用地規(guī)劃設(shè)計條件的）：

(1)原有《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》及附圖附件（原件）、《建設(shè)用地批準書》（原件）；

(2)自然資源主管部門同意調(diào)整的批復(fù)文件。

7.原有《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》換發(fā)新《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》：

(1)已辦理《建設(shè)用地批準書》的，提供原有《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》及附圖附件（原件）和《建設(shè)用地批準書》（原件）；

(2)未辦理《建設(shè)用地批準書》的，提供原《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》及附圖附件（原件），并根據(jù)取得國有土地使用權(quán)方式不同，提供建設(shè)項目的批準、核準、備案文件和建設(shè)項目用地預(yù)審意見、建設(shè)項目選址意見書（劃撥用地提供）或成交確認書和國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同（出讓用地提供）。

三、辦理規(guī)劃許可證流程有什么

（一）申請個人或單位提出申請

（二）辦理《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》的項目

（三）區(qū)行政服務(wù)中心區(qū)規(guī)劃分局窗口對申請項目當場審查作出處理

1.申請材料齊全，符合法定形式（限1個工作日）

2.申請從材料不齊，不符合法定形式，一次性告知申請人需補正的內(nèi)容

（四）用地科審查（限7個工作日）

（五）提交規(guī)劃分局例會審核

1.審核通過，提交集寧區(qū)規(guī)劃審查審定委員會審定

2.審核未通過，依據(jù)局例會紀要一次性告知申請人或單位

（六）審定通過，告知申請人或單位領(lǐng)取《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》，組織測量隊、監(jiān)察隊實地放驗線。

（七）審定未通過，依據(jù)規(guī)委會紀要一次性告知申請人或單位。