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2023-05-10 09:27:14
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各類資質(zhì)· 許可證· 備案辦理
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行政機(jī)關(guān)作出準(zhǔn)予行政許可的決定，需要頒發(fā)行政許可證件的，應(yīng)當(dāng)向申請人頒發(fā)加蓋本行政機(jī)關(guān)印章。公司有需要一定要辦理許可證，沒有經(jīng)營許可證屬于非法經(jīng)營會被罰款，嚴(yán)重的話不僅會沒收財產(chǎn)還會被判刑。接下來就讓本篇文章給你盤點一下海鹽怎么查詢預(yù)售許可證吧！希望本文能幫到各位創(chuàng)業(yè)者。
一、辦理預(yù)售許可證要求有哪幾種
1、持有房產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)證書、企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照。
2、持有使用土地批準(zhǔn)文件、土地使用權(quán)證書。
3、持有建設(shè)工程開工、規(guī)劃許可證。
4、已通過竣工驗收
5、水、電、燃?xì)?、通信等配套設(shè)施一應(yīng)俱全
6、已確定進(jìn)度和交付日期
7、物業(yè)管理方案已落實
二、申請預(yù)售許可證提供的資料
1.填寫商品房預(yù)售申請表;
2.營業(yè)執(zhí)照(副本);
3.固定資產(chǎn)投資項目核準(zhǔn)證(副本);
4.開發(fā)企業(yè)的資質(zhì)等級證書;
5.建設(shè)用地規(guī)劃許可證;
6.國有土地使用權(quán)證(其復(fù)印件應(yīng)將宗地圖紅線部分用紅筆標(biāo)注);
7.建設(shè)工程規(guī)劃許可證;
8.建設(shè)工程施工許可證;
9.施工進(jìn)度計劃(由施工單位提供、監(jiān)理單位核實后一并蓋章);
10.按申請預(yù)售部分計算，已投入工資款占工程總投資的 25%以上的證明(由施工單位提供、監(jiān)理單位核實后一并蓋章)及由中介機(jī)構(gòu)出具的財審結(jié)論(一份交市場科、一份交項目科);
11.預(yù)售方案，包括：
（1）預(yù)售商品房簡介
（2）市場分析及銷售策略
（3）詳細(xì)預(yù)售價格表
12.預(yù)售商品房蓋有“建設(shè)工程規(guī)劃資料審核章”的建設(shè)工程總平面圖(用紅△標(biāo)注預(yù)售部位和棟號)
13.使用規(guī)定的預(yù)售合同示范文本和執(zhí)行“兩書”(《商品住宅質(zhì)量保證書》、《商品住宅使用說明書》)制度的承諾書;
14.新建住宅小區(qū)和實行物業(yè)管理的商業(yè)、辦公用房需提交由市物業(yè)管理辦公室出具的物業(yè)管理方案備案通知書;
15.已設(shè)定土地使用證等其他項權(quán)利的，還應(yīng)提供他項權(quán)利證和抵押
三、申請預(yù)售許可證公司的流程
1.房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)持相關(guān)資料后向房地產(chǎn)管理局市場管理處提交許可申請；
2.工作人員進(jìn)行初審，初審?fù)ㄟ^報送復(fù)審審批；
3.經(jīng)審查申請符合許可條件的由審核人員制作許可證書，通知申請人領(lǐng)取預(yù)售許可證。
四、辦理預(yù)售許可證流程要多久
如果五證齊全，符合施工要求的，一個月就能辦理成功。
以上這些就是對海鹽怎么查詢預(yù)售許可證全面總結(jié)了，生活中經(jīng)常會接觸到預(yù)售許可證，在辦理預(yù)售許可證的時候，必定會接觸到行政許可證的辦理流程，公民、法人或者其他組織從事特定活動，依法需要取得行政許可的，應(yīng)當(dāng)向行政機(jī)關(guān)提出申請。提出預(yù)售許可證辦理申請之后，由行政許可機(jī)關(guān)對此進(jìn)行審查，如果提交的材料是符合條件的情況之下，就會作出行政許可的決定。若各位伙伴想了解更多關(guān)于預(yù)售許可證的問題，可以大家提問咨詢。
辦理資質(zhì)許可，所屬行業(yè)不同，詳情會有所差異，為了精準(zhǔn)快速的解決您的問題，建議您向?qū)I(yè)的顧問說明詳細(xì)情況，1對1解決您的實際問題。
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