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好順佳集團(tuán)
2023-05-10 09:27:16
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各類資質(zhì)· 許可證· 備案辦理
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生活中經(jīng)常會(huì)接觸到行政許可法,在辦理行政許可證的時(shí)候,必定會(huì)接觸到行政許可證的辦理流程,但很多創(chuàng)業(yè)者對(duì)潤洋壹品預(yù)售許可并不完全了解。但愿此文能夠幫到您!
一、申請(qǐng)預(yù)售許可證需要滿足什么條件
1、具有企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照和房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)證書;
2、取得建設(shè)用地規(guī)劃許可證;
3、已交付全部土地使用權(quán)出讓金,取得不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書;
4、取得建設(shè)工程規(guī)劃許可證和施工許可證;
5、按提供預(yù)售的商品房計(jì)算,投入開發(fā)建設(shè)的資金達(dá)到工程建設(shè)總投資的25%以上;
6、已辦理預(yù)售登記,取得《商品房預(yù)售許可證》;
7、已簽訂前期物業(yè)管理合同;
8、已確定竣工及交付日期。
二、申請(qǐng)預(yù)售許可證需要啥資料
1、申請(qǐng)書;
2、土地使用權(quán)證;
3、開發(fā)企業(yè)《營業(yè)執(zhí)照》和《資質(zhì)證書》;
4、投入開發(fā)建設(shè)的資金占工程建設(shè)總投資達(dá)25%的比例;
5、工程施工合同及關(guān)于施工進(jìn)度的說明;
6、商品房預(yù)售的位置、面積、竣工交付日期等內(nèi)容,并應(yīng)當(dāng)附預(yù)售商品房分層平面圖;
7、商品房預(yù)售款監(jiān)管協(xié)議;
8、物業(yè)管理合同。
三、申請(qǐng)預(yù)售許可證流程是怎樣
申請(qǐng)→ 現(xiàn)場查勘 → 受理 → 初審 → 復(fù)審 → 公示 → 審批 →發(fā)證
四、辦理預(yù)售許可證多久出結(jié)果
辦理預(yù)售證需要30日。房地產(chǎn)管理部門應(yīng)當(dāng)在5日內(nèi)出具受理通知書,在受理之日起10日內(nèi)依法作出準(zhǔn)予預(yù)售的行政許可書面決定,并自作出決定之日起10日內(nèi)向開發(fā)企業(yè)頒發(fā)、送達(dá)《商品房預(yù)售許可證》。
以上就是給各位分享的潤洋壹品預(yù)售許可,提出預(yù)售許可證辦理申請(qǐng)之后,由行政許可機(jī)關(guān)對(duì)此進(jìn)行審查,如果提交的材料是符合條件的情況之下,就會(huì)作出行政許可的決定。一般辦理行政許可證在行政機(jī)構(gòu)受理后的20天內(nèi)就應(yīng)該做出決定,如果存在特殊原因需要延長,那么最多只能延長10天就必須做出決定。
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