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2023-05-10 09:28:46
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各類資質· 許可證· 備案辦理
無資質、有風險、早辦理、早安心,企業(yè)資質就是一把保護傘。好順佳十年資質許可辦理經驗,辦理不成功不收費! 點擊咨詢
辦理行政許可證程序有申請、行政機關受理、審查、聽證、決定等。那西咸商品房預售許可證,但愿本篇文章能幫到伙伴們。
一、辦理預售許可證條件有哪些
1、預售人已取得房地產開發(fā)資質證書、營業(yè)執(zhí)照。
2、按照土地管理部門有關規(guī)定交付土地使用權出讓金,已取得土地使用權證書。
3、持有建設工程規(guī)劃許可證和建設工程施工許可證,并已辦理建設工程質量和安全監(jiān)督手續(xù)。
4、已確定施工進度和竣工交付使用時間。
5、七層以下的達到主體工程封頂。七層以上的,主體工程須建到工程預算投資總額的三分之二以上層數(shù)。
6、已在項目所在地商業(yè)銀行開設商品房預售款專用賬戶。
7、法律、法規(guī)規(guī)定的其他條件。
二、企業(yè)辦理預售許可證需要哪些資料
1、商品房預售許可證申請表;
2、開發(fā)企業(yè)《營業(yè)執(zhí)照》和資質證書;
3、房產建設項目登記備案表;
4、土地使用權證、建設用地規(guī)劃許可證、建設工程規(guī)劃許可證、建筑工程施工許可證;
5、工程建設投入資金證明、工程建設施工進度說明、建設工程施工合同;
6、前期物業(yè)管理合同或委托書,物業(yè)管理用房面積符合規(guī)定要求并就使用情況做出承諾書,物業(yè)用房位置標注平面圖和書面說明材料證明;
7、商品房預售方案,要明確銷售的主體。委托中介服務機構進行商品房銷售的,需提交工商營業(yè)執(zhí)照及中介服務機構資質證書和房地產經紀人員資格證書。預售方案應當說明預售商品房的位置、樓幢、面積、竣工交付日期等內容,并附預售商品房分層平面圖;
8、申請企業(yè)對所申報材料真實合法、有效的承諾書;
9、前期物業(yè)受委托方營業(yè)執(zhí)照和資質證書;
10、其它需提交的資料
三、申請預售許可證流程手續(xù)
首先,房地產開發(fā)企業(yè)需要準備好相關的材料,向房產所在地的房地產交易管理中心提出申請。然后,房地產交易管理中心根據(jù)提交的申請材料,提出初審意見,并匯同其它的材料上報到建設局。最后,建設局對房產項目進行現(xiàn)場查勘和審核,符合條件的房產項目予以作出行政上的許可認定,同時在一定期限內頒發(fā)商品房預售許可證書。
四、申請預售許可證需要多久時間
申請辦理預售許可證必須30日。房地產管理單位理應在5日內出示受理通知單,在受理之日起10日內依規(guī)做出準予預購的行政許可事項書面形式確定,并自作出決定之日起10日內向研發(fā)公司授予、送到《商品房預售許可證》。
以上就是好順佳為你帶來的西咸商品房預售許可證概述。想必各位創(chuàng)業(yè)者對預售許可證都知道了??赡芎芏喑鮿?chuàng)者會疑惑,為什么朋友的公司需要辦理許可證,我沒有辦理會不會影響業(yè)務?從事不同的的行業(yè)就需要辦理不同的許可證來發(fā)展業(yè)務,換句話來說就是“持證,是合法經營,無證,是違法經營”。提出預售許可證辦理申請之后,由行政許可機關對此進行審查,如果提交的材料是符合條件的情況之下,就會作出行政許可的決定。倘若您對預售許可證還有任何想了解的地方,都可以繼續(xù)查詢好順佳官網(wǎng),或是聯(lián)系客服提問咨詢。
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