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井陘商品房預(yù)售許可證查詢

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    好順佳集團

  • 發(fā)布時間

    2023-05-11 14:11:59

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內(nèi)容摘要:行政許可,是指在法律一般禁止的情況下,行政主體根據(jù)行政相對方的申請,經(jīng)依法審查,通過頒發(fā)許可證、執(zhí)照等形式,賦...

各類資質(zhì)· 許可證· 備案辦理

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行政許可,是指在法律一般禁止的情況下,行政主體根據(jù)行政相對方的申請,經(jīng)依法審查,通過頒發(fā)許可證、執(zhí)照等形式,賦予或確認(rèn)行政相對方從事某種活動的法律資格或法律權(quán)利的一種具體行政行為。辦理預(yù)售許可證程序有申請、行政機關(guān)受理、審查、聽證、決定等。那井陘商品房預(yù)售許可證查詢,但愿本文能幫助到各位。

井陘商品房預(yù)售許可證查詢

一、申請預(yù)售許可證需要哪些條件

1、已交付全部土地使用權(quán)出讓金,取得土地使用權(quán)證書;

2、持有建設(shè)工程規(guī)劃許可證和施工許可證;

3、按提供預(yù)售的商品房計算,投入開發(fā)建設(shè)的資金達(dá)到工程建設(shè)總投資的25%以上,并已確定施工進(jìn)度和竣工交付日期;

4、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)預(yù)售商品房,除應(yīng)當(dāng)符合法律、法規(guī)已有的規(guī)定外,房地產(chǎn)開發(fā)項目的工程形象進(jìn)度應(yīng)當(dāng)符合:多層建筑已完成主體結(jié)構(gòu)三分之一以上;及高層建筑已完成地面以下的主體工程;

5、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)向市、縣房產(chǎn)行政主管部門申請商品房預(yù)售登記時,除應(yīng)當(dāng)提交法律、法規(guī)已有規(guī)定的文件外,還應(yīng)當(dāng)提交標(biāo)準(zhǔn)地名批準(zhǔn)文件、拆遷戶安置情況說明和市、縣建設(shè)行政主管部門對房地產(chǎn)開發(fā)項目的工程形象進(jìn)度的證明文件。

二、申請預(yù)售許可證資料需要哪些

(1)商品房預(yù)售許可證申請表;

(2)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)證書;

(3)國有土地證或國有土地出讓合同;

(4)建設(shè)工程規(guī)劃許可證及附圖;

(5)建設(shè)工程施工許可證;

(6)商品房開發(fā)建設(shè)資金投入證明;

(7)建設(shè)工程施工合同、進(jìn)度、進(jìn)度說明;

(8)營業(yè)執(zhí)照;

(9)商品房預(yù)售方案。

三、申請預(yù)售許可證流程步驟

1、申請:由開發(fā)商向市場部遞交預(yù)售許可證;

2、受理:由市場部發(fā)出受理通知,或在5天之內(nèi)一次性通知所需要的其他資料;

3、初審:由市場部初審的研發(fā)單位提供的信息;

4、審查:主管部門審查后作出決議,并將其送交有關(guān)部門,對未批準(zhǔn)的原因和權(quán)利進(jìn)行解釋;

5、發(fā)證:由主管部門負(fù)責(zé)人出具的證書;

6、公告。

四、申請預(yù)售許可證一般需要多長時間

預(yù)售許可證需要30天。房地產(chǎn)管理部門應(yīng)當(dāng)在受理之日起5日內(nèi)發(fā)出受理通知書,依法作出書面決定,批準(zhǔn)預(yù)售的行政許可,并在作出決定之日起10日內(nèi)向開發(fā)企業(yè)發(fā)放和交付《商品房預(yù)售許可證》。

上面就是我們?yōu)榇蠹艺淼摹?b>井陘商品房預(yù)售許可證查詢”的相關(guān)知識點,倘若各位伙伴對預(yù)售許可證遇到一些其他需要咨詢的疑慮,可以進(jìn)行咨詢好順佳,我們會有專人為各位創(chuàng)業(yè)者提供解答。

提示 辦理資質(zhì)許可,所屬行業(yè)不同,詳情會有所差異,為了精準(zhǔn)快速的解決您的問題,建議您向?qū)I(yè)的顧問說明詳細(xì)情況,1對1解決您的實際問題。
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