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城市規(guī)劃編制資質(zhì)申報(bào)指南

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    好順佳集團(tuán)

  • 發(fā)布時(shí)間

    2023-05-11 14:13:30

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內(nèi)容摘要:許可證指的是許可機(jī)關(guān)頒發(fā)的許可申請人從事某種生產(chǎn)經(jīng)濟(jì)活動(dòng)的書面憑證。經(jīng)營許可證一般分為前置許可和后置許可,前置...

各類資質(zhì)· 許可證· 備案辦理

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許可證指的是許可機(jī)關(guān)頒發(fā)的許可申請人從事某種生產(chǎn)經(jīng)濟(jì)活動(dòng)的書面憑證。經(jīng)營許可證一般分為前置許可和后置許可,前置和后置一般以企業(yè)是否成立為劃分線。那么本篇文章為大家介紹一下城市規(guī)劃編制資質(zhì)申報(bào)指南,希望此文能幫到你。

城市規(guī)劃編制資質(zhì)申報(bào)指南

一、申請規(guī)劃許可證的條件

1、符合經(jīng)批準(zhǔn)的城市總體規(guī)劃、分區(qū)規(guī)劃、專項(xiàng)規(guī)劃、控制性詳細(xì)規(guī)劃等法定規(guī)劃;

2、與城市各類基礎(chǔ)設(shè)施、公共設(shè)施配套相協(xié)調(diào);

3、滿足環(huán)保、通訊、能源、安全和綜合防災(zāi)等要求;

4、滿足風(fēng)景名勝、自然生態(tài)和歷史文化保護(hù)的要求。

二、申請規(guī)劃許可證都需要什么資料

1、《工程建設(shè)許可階段審批申請表》(紙質(zhì)原件1份;PDF或JPG格式電子版1份)

2、企業(yè)法人《授權(quán)委托書》(紙質(zhì)原件1份;PDF或JPG格式電子版1份)

3、設(shè)計(jì)圖紙

4、采用三維模型報(bào)建的提供osg格式電子版1份、采用BIM報(bào)建的提供BIM模型電子版1份)

5、建設(shè)基地最新實(shí)測地形圖(比例1:500)

6、對(duì)列入日照分析負(fù)面清單之內(nèi)的項(xiàng)目,還應(yīng)提供《日照分析報(bào)告》(紙質(zhì)原件2份;word格式電子版1份)、日照分析計(jì)算模型(CAD格式電子版1份)、日照分析所需的現(xiàn)勢地形圖(CAD格式電子版1份)、納入分析范圍的已批建筑的資料(CAD格式電子版1份)。負(fù)面清單之外的項(xiàng)目實(shí)行申請人承諾負(fù)責(zé)制,提供日照分析承諾書(PDF或JPG格式電子版1份)

7、建設(shè)工程規(guī)劃許可證指標(biāo)一覽表;地下、半地下不計(jì)容建筑面積明細(xì)表;審批制:建設(shè)工程規(guī)劃許可申請人承諾書、建設(shè)工程規(guī)劃許可第三人信用承諾書(審批制);告知承諾制:建設(shè)工程規(guī)劃許可申請人承諾書、建設(shè)工程規(guī)劃許可第三人承諾書(告知承諾制)(紙質(zhì)原件1份,PDF或JPG格式電子版1份)。注:由該項(xiàng)目注冊建筑師填寫并加蓋設(shè)計(jì)單位公章及注冊建筑師章。(具體需求材料以網(wǎng)上辦事大廳的辦事指南為準(zhǔn))

三、辦理規(guī)劃許可證完整流程

第一、申報(bào)

建設(shè)單位或個(gè)人經(jīng)有關(guān)部門批準(zhǔn)后,持相關(guān)材料到建設(shè)項(xiàng)目所在地的轄區(qū)規(guī)劃部門申請辦理《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》。填寫《建設(shè)項(xiàng)目報(bào)建服務(wù)申請表》。

第二、受理

規(guī)劃部門收到申報(bào)材料后,按照受理?xiàng)l件的標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行審核

1、符合審查標(biāo)準(zhǔn)的,即時(shí)收取申請人申請材料,填寫“建設(shè)用地規(guī)劃許可證收件表”。將“建設(shè)用地規(guī)劃許可證收件表”第一聯(lián)加蓋受理專用印章后交申請人;將申請材料和“建設(shè)用地規(guī)劃許可證收件表”第二聯(lián)順序裝袋,填寫移交單,轉(zhuǎn)交規(guī)劃委有關(guān)管理部門。

2、申請事項(xiàng)依法不屬于委職權(quán)范圍的,應(yīng)即時(shí)作出不予受理決定書(加蓋受理專用印章),并告知申請人向有關(guān)行政機(jī)關(guān)申請;

3、申請材料存在可以當(dāng)場更正錯(cuò)誤的,申請人當(dāng)場更正錯(cuò)誤后,受理填寫“建設(shè)用地規(guī)劃許可證收件表”。對(duì)申請材料不齊全或不符合法定形式的,應(yīng)在5日內(nèi)將需要補(bǔ)正材料一次性書面告知申請人;逾期未告知的,申請人的“建設(shè)用地規(guī)劃許可證收件表”即被視為“建設(shè)用地規(guī)劃許可證立案表”。

第三、審查

1、實(shí)體審查。審查內(nèi)容包括:

2、形式審查,審查內(nèi)容包括:

(1)市發(fā)展改革部門批準(zhǔn)文件(含土地年度供應(yīng)計(jì)劃內(nèi)容);

(2)用地證明文件合法有效;

(3)環(huán)保部門批準(zhǔn)的環(huán)境影響評(píng)價(jià)文件;

(4)市涉外項(xiàng)目審查辦作出的國家安全事項(xiàng)審查同意意見;

(5)市水務(wù)主管部門對(duì)在水利工程管理范圍、保護(hù)范圍、清障范圍內(nèi)及城市自來水廠地下水源保護(hù)區(qū)范圍內(nèi)的建設(shè)項(xiàng)目的審查同意意見;

(6)文物主管部門對(duì)文保單位及建控地帶內(nèi)建設(shè)項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)方案的審查同意意見;

(7)體育主管部門對(duì)新建、改建、擴(kuò)建公共體育設(shè)施的規(guī)劃設(shè)計(jì)方案的審查同意意見;

(8)市交管部門對(duì)大中型公共建筑停車場設(shè)計(jì)方案的審查同意意見;

(9)交通影響評(píng)價(jià)合格報(bào)告;

(10)機(jī)場管理機(jī)構(gòu)對(duì)在機(jī)場凈空保護(hù)區(qū)內(nèi)、符合機(jī)場凈空保護(hù)要求的建設(shè)項(xiàng)目的審查同意意見;

(11)衛(wèi)生主管部門對(duì)新改擴(kuò)建供水設(shè)施或新改擴(kuò)建食品生產(chǎn)經(jīng)營企業(yè)的審查同意意見;

(12)市安全生產(chǎn)監(jiān)督部門對(duì)危險(xiǎn)化學(xué)品儲(chǔ)運(yùn)或者礦山項(xiàng)目的審查同意意見;

(13)市市政主管部門對(duì)環(huán)境衛(wèi)生設(shè)施的審查同意意見;

(14)符合《招標(biāo)投標(biāo)法》。

第四、制證

規(guī)劃委對(duì)經(jīng)審查準(zhǔn)予行政許可的決定,在10個(gè)工作日內(nèi)完成制證工作,許可證件加蓋規(guī)劃委行政印章。對(duì)不予行政許可的,制作不予行政許可的決定,加蓋規(guī)劃委行政印章。

四、公司辦理規(guī)劃許可證需要多少錢

1、這根據(jù)地方規(guī)定不同,一般都有基礎(chǔ)設(shè)施配套和規(guī)劃技術(shù)服務(wù)費(fèi)。這兩項(xiàng)費(fèi)油按照用地面積收取。有時(shí),配套費(fèi)會(huì)在辦理工程時(shí)一并收取。

2、地方規(guī)定不同,對(duì)收費(fèi)進(jìn)行不同程度的減免,來鼓勵(lì)進(jìn)行開發(fā)建設(shè)。如對(duì)工業(yè)招商項(xiàng)目進(jìn)行減免一定比例的配套費(fèi)或免收服務(wù)費(fèi)。有時(shí)對(duì)公益項(xiàng)目,只收取工本費(fèi),不收取其他費(fèi)用。

以上這些就是作者為創(chuàng)業(yè)者帶來的城市規(guī)劃編制資質(zhì)申報(bào)指南詳盡概括。申請辦理規(guī)劃許可證,申請人除以傳統(tǒng)方式向行政機(jī)關(guān)遞交申請書以外,還可以利用現(xiàn)代的通訊手段提出申請。公司有需要一定要辦理許可證,沒有經(jīng)營許可證屬于非法經(jīng)營會(huì)被罰款,嚴(yán)重的話不僅會(huì)沒收財(cái)產(chǎn)還會(huì)被判刑。

提示 辦理資質(zhì)許可,所屬行業(yè)不同,詳情會(huì)有所差異,為了精準(zhǔn)快速的解決您的問題,建議您向?qū)I(yè)的顧問說明詳細(xì)情況,1對(duì)1解決您的實(shí)際問題。
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