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查詢預(yù)售房許可

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    好順佳集團(tuán)

  • 發(fā)布時(shí)間

    2023-05-11 14:15:21

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內(nèi)容摘要:預(yù)售許可證,想必大家都聽說過,實(shí)際上預(yù)售許可證在生活中應(yīng)用非常廣泛,關(guān)于行政許可,其中行政許可程度我國法律也有...

各類資質(zhì)· 許可證· 備案辦理

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預(yù)售許可證,想必大家都聽說過,實(shí)際上預(yù)售許可證在生活中應(yīng)用非常廣泛,關(guān)于行政許可,其中行政許可程度我國法律也有具體的規(guī)定,那么接下來就跟作者一起來更詳細(xì)的了解查詢預(yù)售房許可吧,希望此文能幫助到大家。

查詢預(yù)售房許可

一、辦理預(yù)售許可證的要求是什么

開發(fā)商已取得房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)證書、營業(yè)執(zhí)照;

已交付土地使用權(quán)出讓金、取得土地使用權(quán)證書;

已持有建設(shè)工程規(guī)劃許可證和建設(shè)工程施工許可證;

已確定施工進(jìn)度和竣工交付使用時(shí)間;

已在項(xiàng)目所在地商業(yè)銀行開設(shè)商品房預(yù)售款專用賬戶;

已完成規(guī)定的結(jié)構(gòu)工程。

二、辦理預(yù)售許可證要什么資料和材料

1、開發(fā)經(jīng)營企業(yè)的《營業(yè)執(zhí)照》;

2、建設(shè)項(xiàng)目的投資立項(xiàng)、規(guī)劃、用地和施工等批準(zhǔn)文件或證明;

3、工程施工進(jìn)度計(jì)劃;

4、投入開發(fā)建設(shè)的資金已達(dá)工程建設(shè)總投資的25%以上的證明材料;

5、商品房預(yù)售方案。方案應(yīng)當(dāng)說明商品房的位置、裝修標(biāo)準(zhǔn)、交付使用日期、預(yù)期售總面積、交付使用后的物業(yè)管理等內(nèi)容,并應(yīng)當(dāng)附商品房預(yù)售總平面圖。

6、需向境外預(yù)售商品房的,應(yīng)當(dāng)同時(shí)提交允許向境外銷售的批準(zhǔn)文件。

三、申請預(yù)售許可證要哪些步驟

1、受理:如材料不齊,應(yīng)當(dāng)場或5日內(nèi)一次性書面告知需要補(bǔ)充的材料。

2、審核:開發(fā)企業(yè)對(duì)所提交材料實(shí)質(zhì)內(nèi)容的真實(shí)性負(fù)責(zé)。

3、許可:受理10日內(nèi),如條件符合,應(yīng)依法作出預(yù)售許可決定;決定之日起10日內(nèi)向企送達(dá)(商品房預(yù)售許可證》。取得預(yù)售許可的商品住房項(xiàng)目,企業(yè)要在10日內(nèi)一次性公開全部準(zhǔn)售房源及每套房屋價(jià)格,并嚴(yán)格交照申報(bào)價(jià)格,明碼標(biāo)價(jià)對(duì)外銷售。

4、公示:商品房預(yù)售合同登記備案,商品房預(yù)售,開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)與承購人簽訂書面預(yù)售合同。房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)自簽約之日起30日,向房地產(chǎn)管理部門和市、縣土地管理部門辦理商品房預(yù)售合同登記備案手續(xù)。

四、國內(nèi)申請預(yù)售許可證要多久

辦理預(yù)售許可證需要30天。房地產(chǎn)管理部門應(yīng)當(dāng)在5日內(nèi)出具受理通知書,自受理之日起10日內(nèi)作出書面決定,并自決定之日起10日內(nèi)向開發(fā)企業(yè)頒發(fā)、送達(dá)《商品房預(yù)售許可證》。

上面這些就是我們?yōu)楦魑换锇檎淼摹?b>查詢預(yù)售房許可”的事項(xiàng),相信現(xiàn)在投資者對(duì)預(yù)售許可證都了解了。申請行政許可一般是由專門的行政機(jī)關(guān)進(jìn)行審核,對(duì)材料的真實(shí)性,合法性做出審核,在通過后才能夠頒發(fā)相應(yīng)的行政許可。如果各位創(chuàng)業(yè)者不懂可以來咨詢好順佳,我們會(huì)有專人為伙伴們提供解答。

提示 辦理資質(zhì)許可,所屬行業(yè)不同,詳情會(huì)有所差異,為了精準(zhǔn)快速的解決您的問題,建議您向?qū)I(yè)的顧問說明詳細(xì)情況,1對(duì)1解決您的實(shí)際問題。
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