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沂水文昌府預售許可證

  • 作者

    好順佳集團

  • 發(fā)布時間

    2023-05-11 14:15:37

  • 點擊數

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內容摘要:并不是所有的公司都需要辦理許可證的,哪些企業(yè)需要辦理許可證呢?提出申請之后,由行政許可機關對此進行審查,如果提...

各類資質· 許可證· 備案辦理

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并不是所有的公司都需要辦理許可證的,哪些企業(yè)需要辦理許可證呢?提出申請之后,由行政許可機關對此進行審查,如果提交的材料是符合條件的情況之下,就會作出行政許可的決定。提出行政許可申請,必須符合法律、法規(guī)規(guī)定的各種條件,滿足這些條件,行政許可機關才能夠依法核發(fā)許可證和執(zhí)照。遇到關于沂水文昌府預售許可證的問題,但愿本文對伙伴們有所益處。

沂水文昌府預售許可證

一、辦理預售許可證的條件

1.土地使用權出讓金需要全部付清,同時要取得土地使用權證書以及使用土地批準文件,土地使用權沒有抵押。

2.需要有建設工程規(guī)劃許可證以及建設工程開工許可證。如果房地產開發(fā)商有違反當地政府對城市的規(guī)劃,自行建設商品房并將商品房預售,這樣真正利益受到損害的就是那些購買房屋的人

3.按照預售商品房進行計算,開發(fā)商投入的資金需要達到該工程總投資的百分之二十五以上,同時要確定施工進度以及竣工交付時間。

4.與金融機構有簽訂預售款監(jiān)管協議;有向縣級以上人民政府房管部門辦理預售登記,并取得了商品房預售許可證明;如有向境外預售商品房需要取得境外銷售的批準文件。

5.已經通過竣工驗收的商品房。

6.需要具備供水、供電、供熱、燃氣、通信等配套設施,其他基礎設施以及公共設施需要具備交付使用條件,或者對交付日期及進度已確定。物業(yè)管理方案已經得到落實,買現房的好處就是可以清楚的知道房屋的狀況,還可以較快辦理好房地產權利證書。

二、申請預售許可證需要的資料的都有哪些

1、商品房預售申請審批表

2、資質證書(副本)復印件

3、企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照(副本)復印件

4、國有土地使用證復印件

5、建設用地規(guī)劃許可證復印件

6、建設工程規(guī)劃許可證復印件

7、建筑工程施工許可證復印件

8、建設工程質量監(jiān)督通知書復印件

9、建設工程安全監(jiān)督通知書復印件

10、預售款監(jiān)管協議及預售專款銀行開戶證明(復印件)

11、項目預售說明書(附分層平面圖2份)

12、土地未設置他項權證明

13、建設工程施工合同及進度計劃復印件

14、項目前期物業(yè)管理登記表復印件

15、房屋白蟻防治合同及備案證明書復印件

16、項目命名批復復印件

17、房產測繪成果(預測)報告書

18、工程款支付證明(施工單位)

19、投資計劃和資金來源證明

20、法人代表證明書及身份證復印件

21、法人授權委托書及經辦人身份證復印件

22、商品房價格備案表

23、目前形象進度照片

24、項目平面圖復印件

三、辦理預售許可證流程有哪些方面

1、申請:由開發(fā)商向市場部遞交預售許可證;

2、受理:由市場部發(fā)出受理通知,或在5天之內一次性通知所需要的其他資料;

3、初審:由市場部初審的研發(fā)單位提供的信息;

4、審查:主管部門審查后作出決議,并將其送交有關部門,對未批準的原因和權利進行解釋;

5、發(fā)證:由主管部門負責人出具的證書;

6、公告。

四、企業(yè)申請預售許可證要多久

申請辦理預售許可證必須30日。房地產管理單位理應在5日內出示受理通知單,在受理之日起10日內依規(guī)做出準予預購的行政許可事項書面形式確定,并自作出決定之日起10日內向研發(fā)公司授予、送到《商品房預售許可證》。

以上這些就是我們整理的關于沂水文昌府預售許可證的有關知識了。很多人對什么是預售許可證這個問題還不太了解,對于行政許可所出具的許可證,當事人在行政機關處進行辦理的流程一般包括:提交申請;等待審查;發(fā)給許可等步驟。倘若各位伙伴對預售許可證遇到一些其他不懂的疑慮,可以來伙伴們在線咨詢。

提示 辦理資質許可,所屬行業(yè)不同,詳情會有所差異,為了精準快速的解決您的問題,建議您向專業(yè)的顧問說明詳細情況,1對1解決您的實際問題。
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