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空港錦天房屋預售許可證

  • 作者

    好順佳集團

  • 發(fā)布時間

    2023-05-11 14:16:47

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內(nèi)容摘要:對于行政許可所出具的許可證,當事人在行政機關處進行辦理的流程一般包括:提交申請;等待審查;發(fā)給許可等步驟。各位...

各類資質(zhì)· 許可證· 備案辦理

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對于行政許可所出具的許可證,當事人在行政機關處進行辦理的流程一般包括:提交申請;等待審查;發(fā)給許可等步驟。各位想了解空港錦天房屋預售許可證,此文供各位投資者參考:

空港錦天房屋預售許可證

一、申請預售許可證要求是哪些

1、已交付全部土地使用權(quán)出讓金,并取得土地使用權(quán)證書,土地使用權(quán)未經(jīng)抵押。

2、持有建設工程規(guī)劃許可證。房地產(chǎn)開發(fā)商如果違反城市規(guī)劃自建商品房并將其預售,真正受到損失的將會是善意購買人。

3、按提供預售的商品房計算,開發(fā)商投入開發(fā)建設的資金應達到工程建設總投資的25%以上,并已經(jīng)確定施工進度和竣工交付時間。

4、已經(jīng)同金融機構(gòu)簽訂預售款監(jiān)管協(xié)議。

5、已經(jīng)向縣級以上人民政府房產(chǎn)管理部門辦理預售登記,取得商品房預售許可證明;向境外預售商品房的,應當同時取得向境外銷售的批準文件。

二、申請預售許可證需要什么資料呢

1、商品房預售許可申請書(原件);

2、營業(yè)執(zhí)照原件及復印件;

3、房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)證書原件及復印件(復印件);

4、項目規(guī)劃文件(申請復印件;

5、項目設計審批(復印件);

6、建設用地規(guī)劃許可證(復印件);

7、土地出讓合同或建設用地批準書(復印件);

8、土地使用證(原件及復印件);

9、建筑工程施工許可證(原件及復印件);

10、建筑工程規(guī)劃許可證及其附件圖紙(原件及復印件);

11、建筑總平面圖(復印件;

12、標準地名審批使用證(復印件);

13、銀行同意預售擔保土地建設商品房的函(原件);

14、銀行發(fā)行預售款監(jiān)管方案(原件);

15、工程形象進度錯認單(原件);

16、房產(chǎn)用房確認單(原件);

17、拆遷安置情況說明(原件);

18、拆遷安置核對清單(原件);

19、房間號碼列表。 (上述資料均為一份)

三、申請預售許可證什么流程

1、預售許可證的申請;

2、預售許可證的受理;

3、預售許可證的審批:審批行政主管部門對商品房預售申請予以審批,對符合相關規(guī)定的,自受理商品房工作日內(nèi)核發(fā)商品房預售許可證;對不符合預售條件的,作出不同意預售的決定并說明理由。

4、預售許可證的公布:市、縣行政主管部門將核發(fā)預售許可證的情況定期向社會予以公布

四、企業(yè)申請預售許可證要多久

辦理預售證需要30日。房地產(chǎn)管理部門應當在5日內(nèi)出具受理通知書,在受理之日起10日內(nèi)依法作出準予預售的行政許可書面決定,并自作出決定之日起10日內(nèi)向開發(fā)企業(yè)頒發(fā)、送達《商品房預售許可證》。

綜上所述,關于空港錦天房屋預售許可證此文已經(jīng)為伙伴們解答了。相信現(xiàn)在各位創(chuàng)業(yè)者對預售許可證都有一點理解了。營業(yè)許可證辦理需要申請人身份證、營業(yè)執(zhí)照、房產(chǎn)證明或房屋場地租賃合同之后向主管部門申請,經(jīng)批準之后就可以拿到經(jīng)營許可證書了。經(jīng)營許可證一般分為前置許可和后置許可,前置和后置一般以企業(yè)是否成立為劃分線。

提示 辦理資質(zhì)許可,所屬行業(yè)不同,詳情會有所差異,為了精準快速的解決您的問題,建議您向?qū)I(yè)的顧問說明詳細情況,1對1解決您的實際問題。
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