全部服務(wù)
好順佳集團
2023-05-11 14:17:29
3841
各類資質(zhì)· 許可證· 備案辦理
無資質(zhì)、有風(fēng)險、早辦理、早安心，企業(yè)資質(zhì)就是一把保護傘。好順佳十年資質(zhì)許可辦理經(jīng)驗，辦理不成功不收費！ 點擊咨詢
并不是所有的公司都需要辦理許可證的，哪些企業(yè)需要辦理許可證呢？想要成立公司經(jīng)營業(yè)務(wù)就必須辦理相關(guān)的行政許可，辦理了許可證公司才能經(jīng)營某項業(yè)務(wù)，產(chǎn)品才能在市場上流通。辦理預(yù)售許可證，申請人可以委托代理人申請，在申請過程中遇到有疑問的，可以要求行政機關(guān)進行說明。行政機關(guān)要公示行政許可事項，提供相關(guān)文書等。以下將為伙伴們介紹達州預(yù)售許可證查詢系統(tǒng)以及相關(guān)信息，但愿此文能夠幫到大家！
一、辦理預(yù)售許可證要求有哪幾種
1、能夠出具營業(yè)執(zhí)照以及《房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)證書》；
2、能夠出具《國有土地使用證》以及使用土地的批準(zhǔn)文件；
3、必須持《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》以及《建設(shè)工程開工許可證》；
4、確保各項工程建設(shè)都已經(jīng)驗收；
5、確保小區(qū)的水電通信等基礎(chǔ)設(shè)施都具備使用條件；
6、確保小區(qū)物業(yè)管理方案已落實。
二、申請預(yù)售許可證資料有哪些
1、行政事務(wù)審批申請表(原件)。
2、預(yù)售申請報告：寫明申請預(yù)售的商品房基本情況(申領(lǐng)預(yù)售房屋的地址、小區(qū)建筑面積、房屋類型、幢數(shù)、面積、預(yù)售房門牌編號、工程進度、申請預(yù)售理由等)。
3、商品房預(yù)售申請表。
4、預(yù)售方案：(包括開發(fā)企業(yè)及項目基本情況;銷售價格情況;銷售方式;銷售制度和公司承諾等內(nèi)容)。
5、銷售人員崗位證書(復(fù)印件)(3人以上)和商品房上市銷售申請暨承諾書、價格申報表。
6、網(wǎng)上房地產(chǎn)合同入網(wǎng)資質(zhì)申請收件收據(jù)(原件)、商品房預(yù)售情況表。
7、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)營業(yè)執(zhí)照和資質(zhì)證書。
8、土地使用權(quán)出讓合同和房地產(chǎn)權(quán)證(全套復(fù)印件)。
9、建設(shè)工程規(guī)劃許可證(全套復(fù)印件)(非商品住宅需提供商品房建設(shè)計劃批文)。
10、建筑工程施工許可證(全套復(fù)印件)。
11、與建筑公司簽訂的總承包合同和工程進度計劃。
12、水、電、煤等配套已落實的有關(guān)證明：水、電、煤(燃)氣、消防、民防、排污、環(huán)保、通訊(信)等配套已落實的有關(guān)證明，項目已經(jīng)入《住宅建設(shè)施工計劃》的證明和《住宅建設(shè)配套費專用收據(jù)》，7層以下項目還須提交已納入《住宅建設(shè)竣工配套計劃項目表》的證明。
13、《編訂門弄號牌通知單》及地名使用批準(zhǔn)書。
14、與本市注冊銀行簽訂的房地產(chǎn)項目資金監(jiān)管協(xié)議和監(jiān)管證明(附帳號)。
15、具備資質(zhì)的房地產(chǎn)測繪機構(gòu)出具的《房屋土地權(quán)屬調(diào)查報告書》和《工程進度現(xiàn)場簽證報告》。
16、預(yù)售房屋小區(qū)總平面圖(經(jīng)規(guī)劃部門蓋章認(rèn)可)和分層平面圖以及門牌號與施工號相對應(yīng)的小區(qū)平面圖。
17、分期預(yù)售的商品房項目須提供已核發(fā)的預(yù)售許可證復(fù)印件。
18、物業(yè)公司營業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書、前期物業(yè)服務(wù)合同及中標(biāo)證明、臨時管理規(guī)約、物業(yè)管理及業(yè)委會用房配置資料、區(qū)房地部門開具的物業(yè)管理《工作聯(lián)系單》、《確認(rèn)單》。
19、內(nèi)銷商品房價格構(gòu)成表。
20、外資企業(yè)還須提交外經(jīng)委的《企業(yè)批準(zhǔn)證書》。
21、動遷房項目須提供：專項報告、有關(guān)政府文件或會議紀(jì)要、項目立項批件、房地部門有關(guān)批件。
三、申請預(yù)售許可證具體流程
1、房地產(chǎn)開發(fā)商向當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門提出申請。
2、房地產(chǎn)開發(fā)商的申請經(jīng)過當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)受理審核后，認(rèn)為符合法定條件則向其頒發(fā)《房屋預(yù)售許可證》。
四、申請預(yù)售許可證成功要多久
辦理預(yù)售許可證需要30天。房地產(chǎn)管理部門應(yīng)當(dāng)在5日內(nèi)出具受理通知書，自受理之日起10日內(nèi)作出書面決定，并自決定之日起10日內(nèi)向開發(fā)企業(yè)頒發(fā)、送達《商品房預(yù)售許可證》。
由上面這些對達州預(yù)售許可證查詢系統(tǒng)的細(xì)致講解。并不是所有的公司都需要辦理預(yù)售許可證的，哪些企業(yè)需要辦理預(yù)售許可證呢？很多業(yè)務(wù)是需要相關(guān)的行業(yè)資質(zhì)的，比如經(jīng)營許可證，資格證書備案等，需要有許可才能合法經(jīng)營。假如各位創(chuàng)業(yè)者想了解更多關(guān)于預(yù)售許可證的問題，歡迎在線咨詢在線客服，為各位投資者解答更多疑問!
辦理資質(zhì)許可，所屬行業(yè)不同，詳情會有所差異，為了精準(zhǔn)快速的解決您的問題，建議您向?qū)I(yè)的顧問說明詳細(xì)情況，1對1解決您的實際問題。
< 上一篇：達州施工資質(zhì)
下一篇：遷安辦理食品經(jīng)營許可證 >
瀏覽更多不如直接提問99%用戶選擇
您的申請我們已經(jīng)收到！
專屬顧問會盡快與您聯(lián)系，請保持電話暢通！
相關(guān)標(biāo)簽：
