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好順佳集團(tuán)
2023-05-12 14:22:30
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各類資質(zhì)· 許可證· 備案辦理
無資質(zhì)、有風(fēng)險(xiǎn)、早辦理、早安心,企業(yè)資質(zhì)就是一把保護(hù)傘。好順佳十年資質(zhì)許可辦理經(jīng)驗(yàn),辦理不成功不收費(fèi)! 點(diǎn)擊咨詢
對于一些特殊一點(diǎn)的行業(yè),想要成立公司經(jīng)營業(yè)務(wù)就必須辦理相關(guān)的許可證,有許可證公司才能經(jīng)營某項(xiàng)業(yè)務(wù),產(chǎn)品才能在市場上流通。對于預(yù)售許可證,當(dāng)事人在行政機(jī)關(guān)處進(jìn)行辦理的流程一般包括:提交申請;等待審查;發(fā)給許可等步驟。今天由我們?yōu)槟鷰?b>未拖欠工程款預(yù)售許可證的相關(guān)事項(xiàng),但愿此文能夠幫到各位創(chuàng)業(yè)者!
一、申請預(yù)售許可證需要什么條件嗎
(一)已交付全部土地使用權(quán)出讓金,取得土地使用權(quán)證書;
(二)持有建設(shè)工程規(guī)劃許可證和施工許可證;
(三)按提供預(yù)售的商品房計(jì)算,投入開發(fā)建設(shè)的資金達(dá)到工程建設(shè)總投資的25%以上,并已確定施工進(jìn)度和竣工交付日期;
(四)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)預(yù)售商品房,除應(yīng)當(dāng)符合法律、法規(guī)已有規(guī)定外,房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目的工程形象進(jìn)度應(yīng)當(dāng)符合下列條件:
1、多層建筑已完成主體結(jié)構(gòu)三分之一以上;
2、高層建筑已完成地面以下的主體工程;
(五)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)向市、縣(市)房產(chǎn)行政主管部門申請商品房預(yù)售登記時,除應(yīng)當(dāng)提交法律、法規(guī)已有規(guī)定的文件外,還應(yīng)當(dāng)提交標(biāo)準(zhǔn)地名批準(zhǔn)文件、拆遷戶安置情況說明和市、縣(市)建設(shè)行政主管部門對房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目的工程形象進(jìn)度的證明文件。
(六)商品房預(yù)售方案。預(yù)售方案應(yīng)當(dāng)說明預(yù)售商品房的位置、面積、竣工交付日期等內(nèi)容,并應(yīng)當(dāng)附預(yù)售商品房分層平面圖。
二、辦理預(yù)售許可證需要準(zhǔn)備那些資料
(1)商品房預(yù)售許可證申請表;
(2)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)證書;
(3)國有土地證或國有土地出讓合同;
(4)建設(shè)工程規(guī)劃許可證及附圖;
(5)建設(shè)工程施工許可證;
(6)商品房開發(fā)建設(shè)資金投入證明;
(7)建設(shè)工程施工合同、進(jìn)度、進(jìn)度說明;
(8)營業(yè)執(zhí)照;
(9)商品房預(yù)售方案。
三、申請預(yù)售許可證操作流程
1、首先須按規(guī)定提交相關(guān)文件、資料,向?qū)徟姓鞴懿块T申請辦理《商品房預(yù)售許可證》。
2、審批行政主管部門審核售房單位提交的商品房預(yù)售申請,對售房單位提交的文件不齊備的,告知需補(bǔ)充提交的全部文件;對提交文件齊備的,及時予以辦理。
3、審批部門審核合格的,自受理商品房預(yù)售申請之日起10個工作日內(nèi)核發(fā)商品房預(yù)售許可證;對不符合預(yù)售條件的,作出不同意預(yù)售的決定并說明理由。
4、最后,市、縣行政主管部門將核發(fā)預(yù)售許可證的情況定期向社會予以公布。準(zhǔn)于許可的,于法定時間內(nèi)向申請人頒發(fā)送達(dá)許可證書,按此流程即可獲得房地產(chǎn)預(yù)售許可證。
四、申請預(yù)售許可證大概需要多長時間呢
如果五證齊全,符合施工要求的,一個月就能辦理成功。
由以上這些對未拖欠工程款預(yù)售許可證的總結(jié)。相信現(xiàn)在伙伴們對預(yù)售許可證都有一點(diǎn)理解了。行政許可證一般是指行政機(jī)關(guān)作出準(zhǔn)予行政許可的決定,需要頒發(fā)的行政許可證件。申請人除以傳統(tǒng)方式向行政機(jī)關(guān)遞交申請書以外,還可以利用現(xiàn)代的通訊手段提出申請。要是各位投資者遇到一些其他疑慮不太懂的,可以繼續(xù)查詢好順佳官網(wǎng),或是聯(lián)系客服進(jìn)行提問咨詢。
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