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2023-05-12 14:24:38
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各類資質(zhì)· 許可證· 備案辦理
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許可證指的是有關(guān)行政許可機關(guān)根據(jù)行政相對人的申請而依法核發(fā)的批準(zhǔn)書。申請辦理預(yù)售許可證一般是由專門的行政機關(guān)進行審核，對材料的真實性，合法性做出審核，在通過后才能夠頒發(fā)相應(yīng)的行政許可。很多業(yè)務(wù)是需要相關(guān)的行業(yè)資質(zhì)的，比如經(jīng)營許可證，資格證書備案等，需要有許可才能合法經(jīng)營。關(guān)于預(yù)售許可證沒下來能買房嗎，但愿本文能幫助到各位伙伴。
一、辦理預(yù)售許可證的要求是什么
開發(fā)商已取得房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)證書、營業(yè)執(zhí)照；
已交付土地使用權(quán)出讓金、取得土地使用權(quán)證書；
已持有建設(shè)工程規(guī)劃許可證和建設(shè)工程施工許可證；
已確定施工進度和竣工交付使用時間；
已在項目所在地商業(yè)銀行開設(shè)商品房預(yù)售款專用賬戶；
已完成規(guī)定的結(jié)構(gòu)工程。
二、申請預(yù)售許可證需要提供哪些資料
1、商品房預(yù)售許可申請表；
2、授權(quán)委托書；
3、企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照副本和開發(fā)企業(yè)資質(zhì)等級證書(驗原件留復(fù)印件)；
4、國有土地使用權(quán)證(驗原件留復(fù)印件)、土地抵押銀行或其他權(quán)利人同意申報預(yù)售的函(下載統(tǒng)一格式原件) ，土地出讓合同(首報提供，驗原件留復(fù)印件)；
5、建設(shè)工程規(guī)劃許可證及附件(驗原件留復(fù)印件)、規(guī)劃總平面圖(首報提供，如遇規(guī)劃調(diào)整再提供相應(yīng)材料)；
6、建設(shè)工程施工許可證和工程施工合同第一、第三部分(驗原件留復(fù)印件)；
7、工程進度及資金投入證明；
8、商品房預(yù)售方案。
三、辦理預(yù)售許可證流程及步驟
1.申請：申請人提出辦理商品房預(yù)售許可的申請。
2.受理：對申請資料進行形式審查，資料齊全的予以受理；資料不齊全的，不予受理并一次性告知補齊材料。
3.現(xiàn)場勘查：由兩名工作人員，赴項目對申請辦理預(yù)售許可樓棟的施工形象進度進行現(xiàn)場勘查，拍照并記錄存檔。
4.審查：對申請資料進行審查，申請資料符合辦理要求的，提交復(fù)審；不符合要求的，予以退回并一次性告知補齊、調(diào)整申請材料。
5.決定：對申請進行復(fù)審，作出是否予以商品房預(yù)售許可的決定。
6.制證：對決定授予行政許可的，制作《商品房預(yù)售許可證》。
7.送達：根據(jù)申請人選擇，以申請人自行領(lǐng)取或郵寄等方式送達《商品房預(yù)售許可證》。
8.局務(wù)會報備：將已審批的預(yù)售許可事項在局務(wù)會進行報備。
四、辦理預(yù)售許可證多久可以下來
如果五證齊全，符合施工要求的，一個月就能辦理成功。
上面便是對預(yù)售許可證沒下來能買房嗎，這一問題的解答?；锇閭冊诓欢臅r候就可以多咨詢一下。
辦理資質(zhì)許可，所屬行業(yè)不同，詳情會有所差異，為了精準(zhǔn)快速的解決您的問題，建議您向?qū)I(yè)的顧問說明詳細(xì)情況，1對1解決您的實際問題。
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