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好順佳集團(tuán)
2023-05-13 11:44:12
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各類資質(zhì)· 許可證· 備案辦理
無資質(zhì)、有風(fēng)險(xiǎn)、早辦理、早安心,企業(yè)資質(zhì)就是一把保護(hù)傘。好順佳十年資質(zhì)許可辦理經(jīng)驗(yàn),辦理不成功不收費(fèi)! 點(diǎn)擊咨詢
行政許可,一般是指在法律一般禁止的情況下,行政主體根據(jù)行政相對方的申請,經(jīng)依法審查,通過頒發(fā)許可證、執(zhí)照等形式,賦予或確認(rèn)行政相對方從事某種活動(dòng)的法律資格或法律權(quán)利的一種具體行政行為。首先,申請人提出申請,其次,對于法律、法規(guī)規(guī)定有申請期限的許可,申請應(yīng)當(dāng)在法定期限內(nèi)提出。經(jīng)營許可證一般分為前置許可和后置許可,前置和后置一般以企業(yè)是否成立為劃分線。以下將為您介紹房屋規(guī)劃許可證的費(fèi)用以及相關(guān)信息,希望本篇文章對各位伙伴有所益處。
一、辦理規(guī)劃許可證需要具備哪些條件
符合下列全部條件的,可提出申請:
1)建設(shè)用地已取得《建設(shè)用地方案圖》,并在有效期范圍內(nèi);
2)建設(shè)用地已取得《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》,并在有效期范圍內(nèi)。
二、企業(yè)申請規(guī)劃許可證需要哪些資料
建設(shè)工程類
⑴《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》申請表1份,并加蓋申請人印章;
⑵有關(guān)計(jì)劃批準(zhǔn)文件、設(shè)計(jì)條件或規(guī)劃方案審批意見;
⑶土地使用權(quán)屬證及附圖;
⑷1/500或1/1000地形圖兩份,地形圖上應(yīng)由設(shè)計(jì)單位用HB鉛筆標(biāo)明下列內(nèi)容:建筑基地用地界限、建筑物外輪廓及層數(shù)、新建建筑物與基地用地界限、道路規(guī)劃紅線及相關(guān)控制線、相鄰建筑物間距尺寸軸線標(biāo)號;(作圖格式見《報(bào)送建筑工程設(shè)計(jì)方案、建設(shè)工程規(guī)劃許可證地形圖示意圖》);
⑸符合出圖標(biāo)準(zhǔn)并加蓋建筑設(shè)計(jì)單位設(shè)計(jì)出圖章的1/500或1/1000總平面設(shè)計(jì)圖兩份;
⑹建筑施工圖一套,圖紙須加蓋設(shè)計(jì)單位圖章;
⑺分層面積表(應(yīng)按國家有關(guān)建筑面積規(guī)定計(jì)算);
⑻建筑工程預(yù)算書;
⑼相關(guān)單位部門審核意見;
⑽日照分析文件一份(可選);
⑾規(guī)劃部門要求提供的其他材料;
⑿涉及拆遷的,應(yīng)附送拆遷文件。
市政工程類
⑴《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》申請表1份,并加蓋申請人印章;
⑵有關(guān)計(jì)劃批準(zhǔn)文件、設(shè)計(jì)條件或規(guī)劃方案審批意見;
⑶土地使用權(quán)屬證及附圖(可選);
⑷1/500或1/1000地形圖兩份;
⑸符合出圖標(biāo)準(zhǔn)并加蓋市政府工程設(shè)計(jì)單位設(shè)計(jì)出圖章的1/500或1/1000總平面設(shè)計(jì)圖兩份;
⑹施工圖2套,圖紙須加蓋設(shè)計(jì)單位出圖章;
⑺工程預(yù)算書;
⑻涉及拆遷的,應(yīng)附送拆遷文件;
⑼相關(guān)部門書面意見;
⑽規(guī)劃部門要求提供的其他材料。
三、申請規(guī)劃許可證流程是怎樣
第一、申報(bào)
建設(shè)單位或個(gè)人經(jīng)有關(guān)部門批準(zhǔn)后,持相關(guān)材料到建設(shè)項(xiàng)目所在地的轄區(qū)規(guī)劃部門申請辦理《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》。填寫《建設(shè)項(xiàng)目報(bào)建服務(wù)申請表》。
第二、受理
規(guī)劃部門收到申報(bào)材料后,按照受理?xiàng)l件的標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行審核
1、符合審查標(biāo)準(zhǔn)的,即時(shí)收取申請人申請材料,填寫“建設(shè)用地規(guī)劃許可證收件表”。將“建設(shè)用地規(guī)劃許可證收件表”第一聯(lián)加蓋受理專用印章后交申請人;將申請材料和“建設(shè)用地規(guī)劃許可證收件表”第二聯(lián)順序裝袋,填寫移交單,轉(zhuǎn)交規(guī)劃委有關(guān)管理部門。
2、申請事項(xiàng)依法不屬于委職權(quán)范圍的,應(yīng)即時(shí)作出不予受理決定書(加蓋受理專用印章),并告知申請人向有關(guān)行政機(jī)關(guān)申請;
3、申請材料存在可以當(dāng)場更正錯(cuò)誤的,申請人當(dāng)場更正錯(cuò)誤后,受理填寫“建設(shè)用地規(guī)劃許可證收件表”。對申請材料不齊全或不符合法定形式的,應(yīng)在5日內(nèi)將需要補(bǔ)正材料一次性書面告知申請人;逾期未告知的,申請人的“建設(shè)用地規(guī)劃許可證收件表”即被視為“建設(shè)用地規(guī)劃許可證立案表”。
第三、審查
1、實(shí)體審查。審查內(nèi)容包括:
2、形式審查,審查內(nèi)容包括:
(1)市發(fā)展改革部門批準(zhǔn)文件(含土地年度供應(yīng)計(jì)劃內(nèi)容);
(2)用地證明文件合法有效;
(3)環(huán)保部門批準(zhǔn)的環(huán)境影響評價(jià)文件;
(4)市涉外項(xiàng)目審查辦作出的國家安全事項(xiàng)審查同意意見;
(5)市水務(wù)主管部門對在水利工程管理范圍、保護(hù)范圍、清障范圍內(nèi)及城市自來水廠地下水源保護(hù)區(qū)范圍內(nèi)的建設(shè)項(xiàng)目的審查同意意見;
(6)文物主管部門對文保單位及建控地帶內(nèi)建設(shè)項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)方案的審查同意意見;
(7)體育主管部門對新建、改建、擴(kuò)建公共體育設(shè)施的規(guī)劃設(shè)計(jì)方案的審查同意意見;
(8)市交管部門對大中型公共建筑停車場設(shè)計(jì)方案的審查同意意見;
(9)交通影響評價(jià)合格報(bào)告;
(10)機(jī)場管理機(jī)構(gòu)對在機(jī)場凈空保護(hù)區(qū)內(nèi)、符合機(jī)場凈空保護(hù)要求的建設(shè)項(xiàng)目的審查同意意見;
(11)衛(wèi)生主管部門對新改擴(kuò)建供水設(shè)施或新改擴(kuò)建食品生產(chǎn)經(jīng)營企業(yè)的審查同意意見;
(12)市安全生產(chǎn)監(jiān)督部門對危險(xiǎn)化學(xué)品儲(chǔ)運(yùn)或者礦山項(xiàng)目的審查同意意見;
(13)市市政主管部門對環(huán)境衛(wèi)生設(shè)施的審查同意意見;
(14)符合《招標(biāo)投標(biāo)法》。
第四、制證
規(guī)劃委對經(jīng)審查準(zhǔn)予行政許可的決定,在10個(gè)工作日內(nèi)完成制證工作,許可證件加蓋規(guī)劃委行政印章。對不予行政許可的,制作不予行政許可的決定,加蓋規(guī)劃委行政印章。
四、公司辦理規(guī)劃許可證需要多少錢
標(biāo)準(zhǔn)各個(gè)地區(qū)應(yīng)該有差異,不過一般都是按照用地面積計(jì)算,營業(yè)性用房的標(biāo)準(zhǔn)最高,再者就是工業(yè)廠房,最高是百分之三點(diǎn)多。
上面這些就是我們整理的關(guān)于房屋規(guī)劃許可證的費(fèi)用的內(nèi)容了?,F(xiàn)在伙伴們對規(guī)劃許可證都明白了??赡芎芏喑鮿?chuàng)者會(huì)疑惑,為什么朋友的公司需要辦理許可證,我沒有辦理會(huì)不會(huì)影響業(yè)務(wù)?在我國的市場監(jiān)督體系中,會(huì)對一些特定行業(yè)實(shí)行許可制度,在公司經(jīng)營的時(shí)候除了需要取得營業(yè)執(zhí)照,還要申請?zhí)厥庑袠I(yè)的經(jīng)營許可證。對于行政許可所出具的許可證,當(dāng)事人在行政機(jī)關(guān)處進(jìn)行辦理的流程一般包括:提交申請;等待審查;發(fā)給許可等步驟。如果投資者想了解更多關(guān)于規(guī)劃許可證的問題,都可以各位伙伴進(jìn)行提問咨詢。
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