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田陽(yáng)中訊世紀(jì)城預(yù)售許可證

好順佳集團(tuán)
2023-05-13 11:45:42
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內(nèi)容摘要：許可證全稱為經(jīng)營(yíng)許可證，是在主管部門(mén)辦理的證明，賣煙、賣藥、賣食品等都需要相應(yīng)的許可證，分別叫做煙草專賣許可證...

各類資質(zhì)· 許可證· 備案辦理

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許可證全稱為經(jīng)營(yíng)許可證，是在主管部門(mén)辦理的證明，賣煙、賣藥、賣食品等都需要相應(yīng)的許可證，分別叫做煙草專賣許可證、藥品經(jīng)營(yíng)許可證。以下將為投資者介紹田陽(yáng)中訊世紀(jì)城預(yù)售許可證以及相關(guān)信息，一起來(lái)看下此文吧!

田陽(yáng)中訊世紀(jì)城預(yù)售許可證

一、辦理預(yù)售許可證要求是哪些

（一）預(yù)售人已取得房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)資質(zhì)證書(shū)、營(yíng)業(yè)執(zhí)照；

（二）按照土地管理部門(mén)有關(guān)規(guī)定交付土地使用權(quán)出讓金，已取得土地使用權(quán)證書(shū)；

（三）持有建設(shè)工程規(guī)劃許可證和建設(shè)工程施工許可證，并已辦理建設(shè)工程質(zhì)量和安全監(jiān)督手續(xù)；

（四）已確定施工進(jìn)度和竣工交付使用時(shí)間；

（五）七層以下（含本數(shù)）的商品房項(xiàng)目，已完成結(jié)構(gòu)工程并封頂；七層以上（不含本數(shù)）的商品房預(yù)售項(xiàng)目，已完成三分之二結(jié)構(gòu)工程；

（六）已在項(xiàng)目所在地商業(yè)銀行開(kāi)設(shè)商品房預(yù)售款專用賬戶；

（七）預(yù)售商品房項(xiàng)目及其土地使用權(quán)未設(shè)定其他項(xiàng)權(quán)；

（八）法律、法規(guī)規(guī)定的其他條件一般情況下是在依次取得規(guī)劃用地許可證、土地證，建設(shè)規(guī)劃許可證、施工許可證這四個(gè)證件，并按時(shí)交納各種稅費(fèi)后，只要滿足一定的投入要求就可以了，每個(gè)地方的規(guī)定不同，不同項(xiàng)目也可能不同，有些地方要求城改項(xiàng)目必須安置房交房后才會(huì)發(fā)預(yù)售證。但是流程是相同的。

二、申請(qǐng)預(yù)售許可證需要提供哪些資料

1、商品房預(yù)售申請(qǐng)審批表

2、資質(zhì)證書(shū)（副本）復(fù)印件

3、企業(yè)法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照（副本）復(fù)印件

4、國(guó)有土地使用證復(fù)印件

5、建設(shè)用地規(guī)劃許可證復(fù)印件

6、建設(shè)工程規(guī)劃許可證復(fù)印件

7、建筑工程施工許可證復(fù)印件

8、建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督通知書(shū)復(fù)印件

9、建設(shè)工程安全監(jiān)督通知書(shū)復(fù)印件

10、預(yù)售款監(jiān)管協(xié)議及預(yù)售?？钽y行開(kāi)戶證明（復(fù)印件）

11、項(xiàng)目預(yù)售說(shuō)明書(shū)（附分層平面圖2份）

12、土地未設(shè)置他項(xiàng)權(quán)證明

13、建設(shè)工程施工合同及進(jìn)度計(jì)劃復(fù)印件

14、項(xiàng)目前期物業(yè)管理登記表復(fù)印件

15、房屋白蟻防治合同及備案證明書(shū)復(fù)印件

16、項(xiàng)目命名批復(fù)復(fù)印件

17、房產(chǎn)測(cè)繪成果（預(yù)測(cè)）報(bào)告書(shū)

18、工程款支付證明（施工單位）

19、投資計(jì)劃和資金來(lái)源證明

20、法人代表證明書(shū)及身份證復(fù)印件

21、法人授權(quán)委托書(shū)及經(jīng)辦人身份證復(fù)印件

22、商品房?jī)r(jià)格備案表

23、目前形象進(jìn)度照片

24、項(xiàng)目平面圖復(fù)印件

三、辦理預(yù)售許可證流程詳細(xì)教程

第一、預(yù)售人申請(qǐng)

第二、窗口受理

第三、初審

1、現(xiàn)場(chǎng)勘察

2、初審意見(jiàn)

第四、處領(lǐng)導(dǎo)復(fù)核

第五、局領(lǐng)導(dǎo)審核

第六、市場(chǎng)處繕證

四、申請(qǐng)預(yù)售許可證大概需要多長(zhǎng)時(shí)間

樓房辦預(yù)售許可證時(shí)間總共大概需要15-30個(gè)工作日

上面就是我們?yōu)槟鷰?lái)的關(guān)于田陽(yáng)中訊世紀(jì)城預(yù)售許可證的相關(guān)知識(shí)點(diǎn)。現(xiàn)在您對(duì)預(yù)售許可證都有一點(diǎn)了解了。行政許可是指在法律一般禁止的情況下，行政主體根據(jù)行政相對(duì)方的申請(qǐng)，通過(guò)頒發(fā)許可證或執(zhí)照等形式，依法賦予特定的行政相對(duì)方從事某種活動(dòng)或?qū)嵤┠撤N行為的權(quán)利或資格的行政行為。營(yíng)業(yè)許可證辦理需要申請(qǐng)人身份證、營(yíng)業(yè)執(zhí)照、房產(chǎn)證明或房屋場(chǎng)地租賃合同之后向主管部門(mén)申請(qǐng)，經(jīng)批準(zhǔn)之后就可以拿到經(jīng)營(yíng)許可證書(shū)了。倘若各位伙伴想了解更多關(guān)于預(yù)售許可證的問(wèn)題，可以來(lái)繼續(xù)查詢好順佳官網(wǎng)，或是聯(lián)系客服進(jìn)行咨詢。