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2023-05-15 10:07:23
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各類資質(zhì)· 許可證· 備案辦理
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許可證指的是有關(guān)行政許可機(jī)關(guān)根據(jù)行政相對人的申請而依法核發(fā)的批準(zhǔn)書。下面筆者將為大家詳細(xì)的介紹一下工程規(guī)劃許可證面積核定,一起來看下此文吧!
一、辦理規(guī)劃許可證應(yīng)當(dāng)具備的要求
1、開發(fā)商已經(jīng)申請獲取了建造樓房的詳細(xì)設(shè)計規(guī)劃,和樓房設(shè)計的總方案,并且得到批復(fù);
2、施工方案的通知書已經(jīng)下達(dá),總的平面圖也得到了批復(fù);
3、開發(fā)商已經(jīng)申請且拿到了土地證,即該土地的不動產(chǎn)權(quán)證。
二、辦理規(guī)劃許可證需要準(zhǔn)備那些資料
1、建設(shè)工程規(guī)劃許可證申報表,需要明確地填寫建筑面積、地上及地下建筑面積、用地性質(zhì)、綠地率、容積率、建筑密度、綠地面積、機(jī)動車及非機(jī)動車停車位數(shù)量等等;
2、總平面圖;
3、與規(guī)劃管理相關(guān)的施工圖;
4、申報單位委托代理的,提交授權(quán)委托書及被委托人身份證復(fù)印、法人身份證復(fù)印件并加蓋公章;
5、綠色建筑評價相關(guān)資料;
6、建設(shè)工程規(guī)劃放線測量技術(shù)報告;
7、人防工程審批文件;
8、房地產(chǎn)權(quán)證或土地權(quán)屬文件及建筑用地規(guī)劃許可證;
9、建設(shè)工程檔案登記表及建設(shè)工程檔案報送責(zé)任書;
10、安防審查意見;
11、法律法規(guī)要求的其它文件。
三、申請規(guī)劃許可證流程及步驟
(一)建設(shè)單位在每個工作日(周一至周六,以下同)持有關(guān)材料到規(guī)劃局窗口(以下簡稱窗口)申報。
(二)窗口工作人員在核收申報材料時,如發(fā)現(xiàn)有可以當(dāng)場更正的錯誤的,應(yīng)當(dāng)允許申請人當(dāng)場更正;如發(fā)現(xiàn)材料不齊全或不符合要求,應(yīng)當(dāng)當(dāng)場告知申請人需補(bǔ)正的全部內(nèi)容。
(三)窗口工作人員在核收申報材料時,應(yīng)進(jìn)行項目建設(shè)報件登記并注明收件內(nèi)容及日期。
(四)申報材料經(jīng)窗口工作人員核收后,將申報材料轉(zhuǎn)項目經(jīng)辦人。
(五)項目經(jīng)辦人接到窗口轉(zhuǎn)來的申報材料,經(jīng)審核認(rèn)為需補(bǔ)正相關(guān)文件,一次性書面告知申請人需補(bǔ)正的全部內(nèi)容轉(zhuǎn)窗口,通知申請人補(bǔ)正材料后重新申報。
(六)經(jīng)審核申報材料合格后,項目經(jīng)辦人進(jìn)行現(xiàn)場勘察,符合規(guī)劃要求的項目,由項目經(jīng)辦人完成會簽工作并轉(zhuǎn)設(shè)計科核發(fā)《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》,經(jīng)窗口發(fā)給項目單位;經(jīng)研究不符合規(guī)劃要求的報件,由項目經(jīng)辦人填寫“退件通知”經(jīng)窗口回復(fù)建設(shè)單位。
(七)如在辦理《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》過程中,發(fā)現(xiàn)該建設(shè)項目直接關(guān)系他人重大利益的,應(yīng)當(dāng)書面告知申請人、利害關(guān)系人;申請人、利害關(guān)系人有權(quán)進(jìn)行陳述和申辯。
(八)如申請人、利害關(guān)系人提出需要聽證的,應(yīng)當(dāng)舉行聽證(聽證程序按《長春市規(guī)劃局規(guī)劃行政許可聽證工作規(guī)定》執(zhí)行)。
(九)申請人要求變更《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》內(nèi)容的,應(yīng)重新提出申請,按照規(guī)定程序換領(lǐng)《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》。
四、申請規(guī)劃許可證的費用
標(biāo)準(zhǔn)各個地區(qū)應(yīng)該有差異,不過一般都是按照用地面積計算,營業(yè)性用房的標(biāo)準(zhǔn)最高,再者就是工業(yè)廠房,最高是百分之三點多。
以上這些就是我們?yōu)槟鷰淼年P(guān)于工程規(guī)劃許可證面積核定的介紹。從事不同的業(yè)務(wù)要要辦理不同的許可證,只要符合工商局規(guī)定的就需要辦理相關(guān)的許可證才能從事經(jīng)營該項業(yè)務(wù)。如果各位創(chuàng)業(yè)者不懂就可以多咨詢一下。
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