全國[切換城市]

歡迎來到好順佳財(cái)稅法一站式服務(wù)平臺(tái)!

138-2652-8954

全部服務(wù)

開創(chuàng)公司

公司注冊(cè)、變更注銷
公司注冊(cè)
公司變更
注銷及其他
代理記賬

財(cái)稅代理、記賬服務(wù)
審計(jì)公司

財(cái)務(wù)報(bào)表審計(jì)、匯算清繳審計(jì)
稅務(wù)籌劃

企業(yè)稅收籌劃、個(gè)人稅收籌劃
其他服務(wù)

高新認(rèn)定

首頁 > 資質(zhì)許可

德州電力預(yù)售許可證

好順佳集團(tuán)
2023-05-15 10:07:44
4370

內(nèi)容摘要：許可證一般是指由許可機(jī)關(guān)頒發(fā)的允許申請(qǐng)人從事某種生產(chǎn)和經(jīng)濟(jì)活動(dòng)的書面證明。一般辦理行政許可證在行政機(jī)構(gòu)受理后的...

各類資質(zhì)· 許可證· 備案辦理

無資質(zhì)、有風(fēng)險(xiǎn)、早辦理、早安心，企業(yè)資質(zhì)就是一把保護(hù)傘。好順佳十年資質(zhì)許可辦理經(jīng)驗(yàn)，辦理不成功不收費(fèi)！點(diǎn)擊咨詢

許可證一般是指由許可機(jī)關(guān)頒發(fā)的允許申請(qǐng)人從事某種生產(chǎn)和經(jīng)濟(jì)活動(dòng)的書面證明。一般辦理行政許可證在行政機(jī)構(gòu)受理后的20天內(nèi)就應(yīng)該做出決定，如果存在特殊原因需要延長，那么最多只能延長10天就必須做出決定。辦理行政許可證程序有申請(qǐng)、行政機(jī)關(guān)受理、審查、聽證、決定等。現(xiàn)在好順佳來為你解答德州電力預(yù)售許可證，此文供伙伴們參考！

德州電力預(yù)售許可證

一、辦理預(yù)售許可證條件有哪幾種

1.已經(jīng)全部交付土地使用權(quán)出讓金，并取得土地使用權(quán)證書，且土地使用權(quán)未經(jīng)抵押。

2.持有建設(shè)工程許可證。

3.按提供預(yù)售的商品房計(jì)算，開發(fā)商投入開發(fā)建設(shè)的資金應(yīng)達(dá)到工程建設(shè)總投資的四分之一以上，并已經(jīng)確定施工進(jìn)度和竣工交付時(shí)間。

4.同金融機(jī)構(gòu)已經(jīng)簽訂商品房預(yù)售款監(jiān)管協(xié)議。

5.已經(jīng)向縣級(jí)以上人民政府房產(chǎn)管理部門辦理預(yù)售登記，取得商品房預(yù)售許可證明;向境外預(yù)售商品房的，應(yīng)當(dāng)同時(shí)取得向境外銷售的批準(zhǔn)文件。

二、申請(qǐng)預(yù)售許可證資料有哪些

1.商品房預(yù)售申請(qǐng)表，原件(如實(shí)、完整填寫) (原件)

2.申請(qǐng)報(bào)告，原件(說明地塊及開發(fā)項(xiàng)目情況) (原件)

3.本次申請(qǐng)預(yù)售的房屋明細(xì)表，原件(含樓棟號(hào)、房號(hào)、面積等情況) (原件)

4.企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照，復(fù)印件(提供原件核對(duì)) (原件和復(fù)印件)

5.房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)證書，復(fù)印件(1.提供原件核對(duì);2.有效期內(nèi)) (原件和復(fù)印件)

6.建設(shè)用地批準(zhǔn)書及附圖，復(fù)印件(提供原件核對(duì)) (原件和復(fù)印件)

7;國有土地使用證及附圖，復(fù)印件(提供原件核對(duì)) (原件和復(fù)印件)

8.建設(shè)工程規(guī)劃許可證，復(fù)印件(1.提供原件核對(duì);2.如有規(guī)劃調(diào)整的，需提供規(guī)劃部門批準(zhǔn)調(diào)整的復(fù)函) (原件和復(fù)印件)

9.建筑功能指標(biāo)明細(xì)表，復(fù)印件(提供原件核對(duì)) (原件和復(fù)印件)

10.建設(shè)工程報(bào)建審核書，復(fù)印件(提供原件核對(duì)) (原件和復(fù)印件)

11.報(bào)建四至平面圖、各單元平面圖，復(fù)印件(提供原件核對(duì)) (原件和復(fù)印件)

12.預(yù)測繪(算)成果報(bào)告，復(fù)印件(提供原件核對(duì)) (原件和復(fù)印件)

13.國有土地使用權(quán)出讓合同，復(fù)印件(提供原件核對(duì)) (原件和復(fù)印件)

14.已繳納地價(jià)款的發(fā)票，復(fù)印件(加蓋開發(fā)公司公章) (原件和復(fù)印件)

15.建設(shè)工程施工許可證，復(fù)印件(提供原件核對(duì)) (原件和復(fù)印件)

16.單體報(bào)建平面四至圖(曬藍(lán))或小區(qū)規(guī)劃報(bào)建平面四置圖(曬藍(lán))，復(fù)印件(提供原件核對(duì)) (原件和復(fù)印件)

17.地名辦批復(fù)的命名文件，復(fù)印件(提供原件核對(duì)) (原件和復(fù)印件)

18.商品房預(yù)售款專用賬戶監(jiān)管協(xié)議書，原件 (原件)

19.商品房預(yù)售專戶證明，原件 (原件)

20.領(lǐng)取商品房預(yù)售許可證委托書，原件 (原件)

21.各方合作分成比例、面積數(shù)、分配部位的協(xié)議或證明，原件(兩方以上合作開發(fā)項(xiàng)目) (原件)

22.拆遷安置補(bǔ)償情況查詢復(fù)函(含直管公房和私房)，復(fù)印件(提供原件核對(duì)) (原件和復(fù)印件)

23.前期物業(yè)管理中標(biāo)備案書，復(fù)印件(提供原件核對(duì)) (原件和復(fù)印件)

24.建設(shè)單位預(yù)交存首期物業(yè)專項(xiàng)維修資金確認(rèn)書，復(fù)印件(提供原件核對(duì)) (原件和復(fù)印件)

25.申請(qǐng)門牌批準(zhǔn)通知書，復(fù)印件(提供原件核對(duì)) (原件和復(fù)印件)

三、辦理預(yù)售許可證需要哪些流程

1、在房地產(chǎn)開發(fā)商具備辦理商品房預(yù)售許可證的相關(guān)條件后，即可向當(dāng)?shù)氐姆康禺a(chǎn)管理局提出申請(qǐng)，并上交所需材料，相關(guān)人員受理后會(huì)對(duì)材料進(jìn)行審核，審核通過后，將材料送至領(lǐng)導(dǎo)處進(jìn)行復(fù)審。

2、經(jīng)審核確認(rèn)申請(qǐng)人與預(yù)售許可證辦理?xiàng)l件相符合后，相關(guān)人員會(huì)以書面形式通知申請(qǐng)人上門領(lǐng)取預(yù)售許可證，申請(qǐng)人只需按通知書上寫明的時(shí)間到指定地點(diǎn)領(lǐng)取商品房預(yù)售許可證，取得后即可開始準(zhǔn)備商品房的預(yù)售工作。

3、如果申請(qǐng)人條件不符合預(yù)售許可證的辦理?xiàng)l件，相關(guān)人員會(huì)告知不予以通過的原因，如果申請(qǐng)人對(duì)決定存在異議，按規(guī)定可以提出復(fù)議或訴訟，一般在五個(gè)工作日內(nèi)會(huì)給出結(jié)果，并公示三天。

四、辦理預(yù)售許可證多久能成功

辦理預(yù)售證需要30日。房地產(chǎn)管理部門應(yīng)當(dāng)在5日內(nèi)出具受理通知書，在受理之日起10日內(nèi)依法作出準(zhǔn)予預(yù)售的行政許可書面決定，并自作出決定之日起10日內(nèi)向開發(fā)企業(yè)頒發(fā)、送達(dá)《商品房預(yù)售許可證》。

上面就是我們整理的關(guān)于德州電力預(yù)售許可證的相關(guān)知識(shí)點(diǎn)。很多人對(duì)什么是行政許可證，什么是行政許可這個(gè)問題還不太了解，提出行政許可申請(qǐng)，必須符合法律、法規(guī)規(guī)定的各種條件，滿足這些條件，行政許可機(jī)關(guān)才能夠依法核發(fā)許可證和執(zhí)照。首先，申請(qǐng)人提出申請(qǐng)辦理預(yù)售許可證，其次，對(duì)于法律、法規(guī)規(guī)定有申請(qǐng)期限的許可，申請(qǐng)應(yīng)當(dāng)在法定期限內(nèi)提出。