淄博市樓盤預(yù)售許可證

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2023-05-15 10:08:53
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內(nèi)容摘要：行政許可指的是在法律一般禁止的情況下，行政主體根據(jù)行政相對(duì)方的申請(qǐng)，通過頒發(fā)許可證或執(zhí)照等形式，依法賦予特定的...

各類資質(zhì)· 許可證· 備案辦理

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行政許可指的是在法律一般禁止的情況下，行政主體根據(jù)行政相對(duì)方的申請(qǐng)，通過頒發(fā)許可證或執(zhí)照等形式，依法賦予特定的行政相對(duì)方從事某種活動(dòng)或?qū)嵤┠撤N行為的權(quán)利或資格的行政行為。辦理行政許可證程序有申請(qǐng)、行政機(jī)關(guān)受理、審查、聽證、決定等。如淄博市樓盤預(yù)售許可證，本篇文章供投資者參考：

淄博市樓盤預(yù)售許可證

一、辦理預(yù)售許可證條件是哪些

(一)已交付全部土地使用權(quán)出讓金，取得土地使用權(quán)證書；

(二)持有建設(shè)工程規(guī)劃許可證；

(三)按提供預(yù)售的商品房計(jì)算，投入開發(fā)建設(shè)的資金達(dá)到工程建設(shè)總投資的百分之二十五以上，并已經(jīng)確定施工進(jìn)度和竣工交付日期；

(四)向縣級(jí)以上人民政府房產(chǎn)管理部門辦理預(yù)售登記，取得商品房預(yù)售許可證明。

二、申請(qǐng)預(yù)售許可證需要哪些材料

1、土地使用證；

2、建設(shè)工程規(guī)劃許可證；

3、建設(shè)工程施工許可證；

4、預(yù)售商品房工程形象進(jìn)度（現(xiàn)場(chǎng)勘查）；

5、企業(yè)《工商營(yíng)業(yè)執(zhí)照》副本；

6、企業(yè)《資質(zhì)等級(jí)證書》副本（外地駐樂企業(yè)增加資質(zhì)備案審查登記表和委托書）；

7、立項(xiàng)批準(zhǔn)文件；

8、工程施工合同及施工進(jìn)度說(shuō)明；

9、項(xiàng)目總平面圖及分層平面圖；

10、按預(yù)售的商品房計(jì)算，投入開發(fā)建設(shè)的資金達(dá)工程建設(shè)總投資25%以上的證明；

11、商品房預(yù)售方案應(yīng)說(shuō)明以下內(nèi)容；

（一）商品房的地理位置

（二）商品房的裝修標(biāo)準(zhǔn)

（三）竣工交付日期

（四）預(yù)售（分住宅和非住宅）

（五）交付使用后的物業(yè)管理

12、與物業(yè)公司簽訂的物業(yè)管理協(xié)議

三、辦理預(yù)售許可證一般的流程

申請(qǐng)人提交有效材料→填寫申請(qǐng)表→受理→經(jīng)辦人員審查→現(xiàn)場(chǎng)查勘→局分管領(lǐng)導(dǎo)核準(zhǔn)→核發(fā)《商品房預(yù)售許可證》

四、申請(qǐng)預(yù)售許可證要多久能拿到

申請(qǐng)辦理預(yù)售許可證必須30日。房地產(chǎn)管理單位理應(yīng)在5日內(nèi)出示受理通知單，在受理之日起10日內(nèi)依規(guī)做出準(zhǔn)予預(yù)購(gòu)的行政許可事項(xiàng)書面形式確定，并自作出決定之日起10日內(nèi)向研發(fā)公司授予、送到《商品房預(yù)售許可證》。

以上就是對(duì)淄博市樓盤預(yù)售許可證精準(zhǔn)答復(fù)了，行政許可證一般是指行政機(jī)關(guān)作出準(zhǔn)予行政許可的決定，需要頒發(fā)的行政許可證件。一般辦理行政許可證在行政機(jī)構(gòu)受理后的20天內(nèi)就應(yīng)該做出決定，如果存在特殊原因需要延長(zhǎng)，那么最多只能延長(zhǎng)10天就必須做出決定。預(yù)售許可證辦理需要申請(qǐng)人身份證、營(yíng)業(yè)執(zhí)照、房產(chǎn)證明或房屋場(chǎng)地租賃合同之后向主管部門申請(qǐng)，經(jīng)批準(zhǔn)之后就可以拿到經(jīng)營(yíng)許可證書了。倘若各位伙伴對(duì)預(yù)售許可證有任何想了解的疑問，都?xì)g迎向我們的客服人員進(jìn)行提問咨詢。