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綠地的預(yù)售許可證查不到

好順佳集團(tuán)
2023-05-15 10:09:40
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內(nèi)容摘要：經(jīng)營(yíng)許可證是法律規(guī)定的某些行業(yè)必須經(jīng)過(guò)許可由主管部門(mén)辦理許可經(jīng)營(yíng)的證明，如煙草專(zhuān)賣(mài)許可證、藥品經(jīng)營(yíng)許可證、危險(xiǎn)...

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經(jīng)營(yíng)許可證是法律規(guī)定的某些行業(yè)必須經(jīng)過(guò)許可由主管部門(mén)辦理許可經(jīng)營(yíng)的證明，如煙草專(zhuān)賣(mài)許可證、藥品經(jīng)營(yíng)許可證、危險(xiǎn)化學(xué)品經(jīng)營(yíng)許可證等。接下來(lái)作者就給各位普及下綠地的預(yù)售許可證查不到的相關(guān)介紹，但愿本篇文章能幫助到您。

綠地的預(yù)售許可證查不到

一、申請(qǐng)預(yù)售許可證基本條件

1、能夠出具營(yíng)業(yè)執(zhí)照以及《房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)資質(zhì)證書(shū)》；

2、能夠出具《國(guó)有土地使用證》以及使用土地的批準(zhǔn)文件；

3、必須持《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》以及《建設(shè)工程開(kāi)工許可證》；

4、確保各項(xiàng)工程建設(shè)都已經(jīng)驗(yàn)收；

5、確保小區(qū)的水電通信等基礎(chǔ)設(shè)施都具備使用條件；

6、確保小區(qū)物業(yè)管理方案已落實(shí)。

二、辦理預(yù)售許可證有哪些資料

1、商品房預(yù)售許可申請(qǐng)書(shū)(原件)；

2、營(yíng)業(yè)執(zhí)照原件及復(fù)印件；

3、房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)資質(zhì)證書(shū)原件及復(fù)印件(復(fù)印件)；

4、項(xiàng)目規(guī)劃文件(申請(qǐng)復(fù)印件；

5、項(xiàng)目設(shè)計(jì)審批(復(fù)印件)；

6、建設(shè)用地規(guī)劃許可證(復(fù)印件)；

7、土地出讓合同或建設(shè)用地批準(zhǔn)書(shū)(復(fù)印件)；

8、土地使用證(原件及復(fù)印件)；

9、建筑工程施工許可證(原件及復(fù)印件)；

10、建筑工程規(guī)劃許可證及其附件圖紙(原件及復(fù)印件)；

11、建筑總平面圖(復(fù)印件；

12、標(biāo)準(zhǔn)地名審批使用證(復(fù)印件)；

13、銀行同意預(yù)售擔(dān)保土地建設(shè)商品房的函(原件)；

14、銀行發(fā)行預(yù)售款監(jiān)管方案(原件)；

15、工程形象進(jìn)度錯(cuò)認(rèn)單(原件)；

16、房產(chǎn)用房確認(rèn)單(原件)；

17、拆遷安置情況說(shuō)明(原件)；

18、拆遷安置核對(duì)清單(原件)；

19、房間號(hào)碼列表。 (上述資料均為一份)

三、申請(qǐng)預(yù)售許可證流程詳細(xì)教程

首先，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)需要準(zhǔn)備好相關(guān)的材料，向房產(chǎn)所在地的房地產(chǎn)交易管理中心提出申請(qǐng)。然后，房地產(chǎn)交易管理中心根據(jù)提交的申請(qǐng)材料，提出初審意見(jiàn)，并匯同其它的材料上報(bào)到建設(shè)局。最后，建設(shè)局對(duì)房產(chǎn)項(xiàng)目進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)查勘和審核，符合條件的房產(chǎn)項(xiàng)目予以作出行政上的許可認(rèn)定，同時(shí)在一定期限內(nèi)頒發(fā)商品房預(yù)售許可證書(shū)。

四、申請(qǐng)預(yù)售許可證要多久能下來(lái)

如果五證齊全，符合施工要求的，一個(gè)月就能辦理成功。

通過(guò)以上對(duì)綠地的預(yù)售許可證查不到的全面概述，從事不同的的行業(yè)就需要辦理不同的許可證來(lái)發(fā)展業(yè)務(wù)，換句話來(lái)說(shuō)就是“持證，是合法經(jīng)營(yíng)，無(wú)證，是違法經(jīng)營(yíng)”。