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2023-05-16 08:53:38
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各類資質(zhì)· 許可證· 備案辦理
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很多人對什么是預(yù)售許可證這個(gè)問題還不太了解，申請預(yù)售許可證前申請人應(yīng)當(dāng)在事先將材料準(zhǔn)備齊全。申請人除以傳統(tǒng)方式向行政機(jī)關(guān)遞交申請書以外，還可以利用現(xiàn)代的通訊手段提出申請。如如何查小區(qū)預(yù)售許可證，但愿此文對你有所益處。
一、申請預(yù)售許可證應(yīng)當(dāng)具備的要求
1．年審、年檢資質(zhì)等級證書；
2．營業(yè)執(zhí)照；
3．建設(shè)工程規(guī)劃許可證；
4．國有土地使用證；
5．建筑工程施工許可證；
6．工程施工合同；
7．預(yù)售商品房分層平面圖、總平面圖；
8．商品房預(yù)售方案；
9．投入資金證明；
10．物業(yè)管理落實(shí)證明；
11．商品房預(yù)售資金監(jiān)管證明；
12.房產(chǎn)預(yù)測結(jié)果及房屋面積分戶明;
13.其它相關(guān)資料
二、申請預(yù)售許可證要什么資料和材料
1.商品房預(yù)售許可申請表（一式兩份）
2.企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照（驗(yàn)原件收復(fù)印件）
3.房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)證書（驗(yàn)原件收復(fù)印件）
4.《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》（驗(yàn)原件收復(fù)印件）
5.《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》（驗(yàn)原件收復(fù)印件）
6.《建設(shè)工程施工許可證》（驗(yàn)原件收復(fù)印件）
7.《國有土地使用權(quán)證》和土地拍賣文件及土地出讓合同（驗(yàn)原件收復(fù)印件）
8.已完成基礎(chǔ)以上部分的工程質(zhì)量合格備案表（驗(yàn)原件收復(fù)印件）
9.商品房預(yù)售方案（原件）
10.商品房預(yù)售資金監(jiān)管協(xié)議和預(yù)售許可前未收取業(yè)主費(fèi)用保證書（原件）
11.建設(shè)工程施工合同（驗(yàn)原件收復(fù)印件）
12.房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目手冊（驗(yàn)原件收復(fù)印件）
13.物業(yè)公司及小區(qū)相關(guān)事宜情況說明（原件）
14.《房屋質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》（原件）
15.《房產(chǎn)預(yù)測報(bào)告》（原件）
16.人防、消防的批復(fù)和審批表（驗(yàn)原件收復(fù)印件）
17.城市配套費(fèi)繳費(fèi)票據(jù)（驗(yàn)原件收復(fù)印件）
18.規(guī)劃設(shè)計(jì)方案、分層平面圖、剖面圖（驗(yàn)原件收復(fù)印件）
19.與水電氣專業(yè)部門簽訂的實(shí)施一戶一表協(xié)議或承諾書（驗(yàn)原件收復(fù)印件）
20.利害關(guān)系人承諾書及配套物管用房承諾書（原件）
三、辦理預(yù)售許可證是什么流程
1.房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)持相關(guān)資料后向房地產(chǎn)管理局市場管理處提交許可申請；
2.工作人員進(jìn)行初審，初審?fù)ㄟ^報(bào)送復(fù)審審批；
3.經(jīng)審查申請符合許可條件的由審核人員制作許可證書，通知申請人領(lǐng)取預(yù)售許可證。
四、辦理預(yù)售許可證多久出結(jié)果
自受理申請之日起10個(gè)工作日。（需補(bǔ)充或補(bǔ)正材料的，材料收齊之日為受理日期）
以上這些內(nèi)容是作者整理的關(guān)于如何查小區(qū)預(yù)售許可證的相關(guān)內(nèi)容介紹，現(xiàn)在大家對預(yù)售許可證都有一點(diǎn)理解了。辦理行政許可證程序有申請、行政機(jī)關(guān)受理、審查、聽證、決定等。
辦理資質(zhì)許可，所屬行業(yè)不同，詳情會有所差異，為了精準(zhǔn)快速的解決您的問題，建議您向?qū)I(yè)的顧問說明詳細(xì)情況，1對1解決您的實(shí)際問題。
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