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最新預(yù)售許可證在哪能查到

好順佳集團(tuán)
2023-05-16 08:55:06
3897

內(nèi)容摘要：對(duì)于一些特殊一點(diǎn)的行業(yè)，想要成立公司經(jīng)營(yíng)業(yè)務(wù)就必須辦理相關(guān)的許可證，有許可證公司才能經(jīng)營(yíng)某項(xiàng)業(yè)務(wù)，產(chǎn)品才能在市...

各類資質(zhì)· 許可證· 備案辦理

無(wú)資質(zhì)、有風(fēng)險(xiǎn)、早辦理、早安心，企業(yè)資質(zhì)就是一把保護(hù)傘。好順佳十年資質(zhì)許可辦理經(jīng)驗(yàn)，辦理不成功不收費(fèi)！點(diǎn)擊咨詢

對(duì)于一些特殊一點(diǎn)的行業(yè)，想要成立公司經(jīng)營(yíng)業(yè)務(wù)就必須辦理相關(guān)的許可證，有許可證公司才能經(jīng)營(yíng)某項(xiàng)業(yè)務(wù)，產(chǎn)品才能在市場(chǎng)上流通。預(yù)售許可證辦理需要申請(qǐng)人身份證、營(yíng)業(yè)執(zhí)照、房產(chǎn)證明或房屋場(chǎng)地租賃合同之后向主管部門申請(qǐng)，經(jīng)批準(zhǔn)之后就可以拿到經(jīng)營(yíng)許可證書了。那最新預(yù)售許可證在哪能查到，但愿此文能夠幫到各位伙伴！

最新預(yù)售許可證在哪能查到

一、申請(qǐng)預(yù)售許可證需要哪些要求

1、預(yù)售人已取得房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)資質(zhì)證書、營(yíng)業(yè)執(zhí)照。

2、按照土地管理部門有關(guān)規(guī)定交付土地使用權(quán)出讓金，已取得土地使用權(quán)證書。

3、持有建設(shè)工程規(guī)劃許可證和建設(shè)工程施工許可證，并已辦理建設(shè)工程質(zhì)量和安全監(jiān)督手續(xù)。

4、已確定施工進(jìn)度和竣工交付使用時(shí)間。

5、七層以下的達(dá)到主體工程封頂。七層以上的，主體工程須建到工程預(yù)算投資總額的三分之二以上層數(shù)。

6、已在項(xiàng)目所在地商業(yè)銀行開(kāi)設(shè)商品房預(yù)售款專用賬戶。

7、法律、法規(guī)規(guī)定的其他條件。

二、申請(qǐng)預(yù)售許可證需要啥資料

1. 發(fā)改委立項(xiàng)批復(fù)；

2.國(guó)有土地使用權(quán)證復(fù)印件(驗(yàn)原件)；

3.建設(shè)工程規(guī)劃許可證復(fù)印件(驗(yàn)原件)；

4.建設(shè)工程施工許可證復(fù)印件(驗(yàn)原件)；

5.規(guī)劃平面圖；

6.建設(shè)用地規(guī)劃許可證；

7.按提供預(yù)售商品房計(jì)算，投入開(kāi)發(fā)建設(shè)的資金達(dá)到工程建設(shè)總投資的25%以上的證明材料，并已經(jīng)確定施工進(jìn)度和竣工交付日期；

8.開(kāi)發(fā)企業(yè)的《營(yíng)業(yè)執(zhí)照》和資質(zhì)等級(jí)證書證復(fù)印件(驗(yàn)原件)；

9.建設(shè)工程施工合同復(fù)印件(驗(yàn)原件)；

10.商品房預(yù)售方案。預(yù)售方案應(yīng)說(shuō)明商品房位置、基本情況、建設(shè)進(jìn)度安排、裝修標(biāo)準(zhǔn)、竣工交付日期、預(yù)售總面積、面積預(yù)測(cè)及分?jǐn)偳闆r、公共部分和公共設(shè)施（包括物業(yè)管理用房、配電房、供水房、垃圾存放用房等）的具體范圍、預(yù)售價(jià)格、預(yù)售資金監(jiān)管落實(shí)情況、住房質(zhì)量責(zé)任承擔(dān)主體和承擔(dān)方式、住房能源消費(fèi)指標(biāo)和節(jié)能措施、交付使用后的物業(yè)管理等內(nèi)容，并應(yīng)當(dāng)附商品房預(yù)售總平面圖、分層平面圖；

11.在銀行專門開(kāi)立的代收商品房預(yù)收款的結(jié)算賬戶及開(kāi)戶銀行簽訂的商品房預(yù)售監(jiān)管協(xié)議或預(yù)售款專用承諾書；

12.法人身份證復(fù)印件(驗(yàn)原件)；

13.申請(qǐng)書；

14.已辦理抵押貸款的需提交抵押權(quán)人出具同意預(yù)售證明；

15.委托辦證的需提交委托書和被委托人身份證復(fù)印件(驗(yàn)原件)；

16.房屋注銷決定；

17.建筑工程消防設(shè)計(jì)備案手里憑證；

18.與環(huán)境衛(wèi)生管理站簽訂的協(xié)議書；

19.有關(guān)房屋物業(yè)管理、水、電和垃圾用房的情況說(shuō)明；

20.房屋預(yù)測(cè)報(bào)告；

21.質(zhì)量責(zé)任承擔(dān)主體擔(dān)保函；

22.不同套型商品房申請(qǐng)預(yù)售登記表

23.樓層分戶登記表

24.一次性公開(kāi)全部準(zhǔn)售源承諾書；

25.臨時(shí)管理規(guī)約樣本；

26.通過(guò)招投標(biāo)等法定方式選聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)的證明文件；

27.前期物業(yè)服務(wù)合同；

28.物業(yè)服務(wù)用房和業(yè)主委員會(huì)議事活動(dòng)用房的配置圖紙及證明文件；

29.房屋使用說(shuō)明書。

三、辦理預(yù)售許可證流程是什么

窗口辦理流程

1.申請(qǐng)人前往國(guó)土房管部門窗口現(xiàn)場(chǎng)遞交資料，窗口接收資料后，發(fā)放同意受理的受理回執(zhí)

2.國(guó)土房管部門在規(guī)定審批時(shí)限內(nèi)完成業(yè)務(wù)辦理，并在網(wǎng)上返回辦理狀態(tài)

3.申請(qǐng)人收到辦結(jié)通知后，前往資料提交的窗口領(lǐng)取辦理結(jié)果(申請(qǐng)人選擇快遞領(lǐng)取的，辦理結(jié)果將通過(guò)快遞送達(dá)申請(qǐng)人)

網(wǎng)上辦理流程

1.申請(qǐng)人通過(guò)市門戶網(wǎng)站或市國(guó)土房管部門網(wǎng)上辦事大廳填寫立案申請(qǐng)表

2.填寫完畢并提交后，反回網(wǎng)絡(luò)申請(qǐng)?zhí)?/p>

3.申請(qǐng)人憑網(wǎng)絡(luò)申請(qǐng)?zhí)柷巴鶉?guó)土房管部門窗口現(xiàn)場(chǎng)遞交資料，窗口接收資料后，發(fā)放同意受理的受理回執(zhí)

4.國(guó)土房管部門在規(guī)定審批時(shí)限內(nèi)完成業(yè)務(wù)辦理，并在網(wǎng)上返回辦理狀態(tài)

5.申請(qǐng)人收到辦結(jié)通知后，前往資料提交的窗口領(lǐng)取辦理結(jié)果(申請(qǐng)人選擇快遞領(lǐng)取的，辦理結(jié)果將通過(guò)快遞送達(dá)申請(qǐng)人)

四、申請(qǐng)預(yù)售許可證要多久能拿到

自受理申請(qǐng)之日起10個(gè)工作日。（需補(bǔ)充或補(bǔ)正材料的，材料收齊之日為受理日期）

以上就是我們?yōu)槟阏淼摹?b>最新預(yù)售許可證在哪能查到”的信息，相信現(xiàn)在伙伴們對(duì)預(yù)售許可證都有一點(diǎn)了解了。提出行政許可申請(qǐng)，必須符合法律、法規(guī)規(guī)定的各種條件，滿足這些條件，行政許可機(jī)關(guān)才能夠依法核發(fā)許可證和執(zhí)照。若是各位投資者還有不太懂的地方，可以您進(jìn)行咨詢。